event_note  Dernier [01-Jun] - BT1 2026

FRUCTIPIERRE - information

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Créée en 1987 et gérée par AEW PATRIMOINE
Marché secondaire
CAPITAL FIXE Label ISR
Bureaux
Paris - 72.00 %
Prix au 24-06-2026
275,00 €
Retrait au 24-06-2026
252,29 €
Distribution brute 2025
4,94%19,20€
Distribution nette 2025
4,94%19,20€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Transaction swap_horiz
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Informations - FRUCTIPIERRE

FRUCTIPIERRE - Bilan annuel 2025
Fructipierre, SCPI à capital fixe de bureaux parisiens gérée par AEW Patrimoine, publie un bilan 2025 marqué par une dégradation locative très sévères de cette série : le taux d'occupation financier recule de -1 094 bp à 78,67 % fin 2025 (TOF annuel moyen à 84,29 %), sous l'effet de 3 congés d'envergure portant sur près de 11 000 m² et d'un solde locatif déficitaire de -14 045 m² sur l'année. Sur le marché secondaire, le prix acquéreur s'est progressivement contracté de 405,00 €/part en décembre 2024 à 357,52 €/part à la dernière confrontation de 2025 (-11,72 %),...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
18-06-26
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
Fructipierre, SCPI à capital fixe, enregistre au 1er trimestre 2026 une poursuite de la correction sur le marché secondaire avec une baisse marquée du prix acquéreur à 275,00 € lors de la confrontation du 27 mai 2026, dans un contexte de pression vendeuse persistante. Le taux d’occupation financier se stabilise légèrement à 79,33 %, mais reste très dégradé en exploitation à 70,08 %, confirmant la fragilité locative observée en 2025. La distribution trimestrielle de 4,50 €/part recule de -6,25 % sur un an glissant, tandis que la décote du prix de part atteint près de -4...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
01-06-26
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
SOUSCRIPTION - 5 152 parts ont changé de mains sur le marché secondaire de Fructipierre au 2ème trimestre 2025. Les volumes de transactions sont stables et correspondent à 2,00 M€ d'échanges.
La pression est vendeuse sur le trimestre avec un dernier prix acheteur (388,00 €) en retrait de -2,48% par rapport à la dernière confrontation du 1er trimestre (397,85 €) et avec une hausse du nombre de parts inscrites à la vente à 9 434 parts (vs 5 802 parts fin mars).
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
20-08-25
FRUCTIPIERRE - Bilan annuel 2024
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
02-06-25
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - La dernière transaction de l'année a permis l'échange de 2 377 parts de Fructipierre à un prix acheteur de 405,00 €, correspondant à une baisse de -19,23 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 27-12-2023 à 501,40 €/part.    
Le patrimoine de Fructipierre est estimé à 931 M€ en fin d’année, concentré à près des trois-quarts dans Paris intra-muros, soit en diminution cohérente avec le marché de -2% sur un an. 
La valeur de réalisat...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
04-03-25
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - Dans des volumes de transactions en retrait durant le troisième trimestre par rapport au second trimestre 2024 (5 915 parts échangées contre 8 268), le dernier prix d’exécution de la part de Fructipierre fixé sur le marché secondaire s’établit à 360,00 €, en progression de +4,92% par rapport au 26 juin 2024 mais régression de -21,74% par rapport à la fin de l’année 2023 (460 €/part). Au dernier jour du trimestre, le nombre de parts en vente et en attente d'exécution est en fort repli à 10 780 p...
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26-11-24
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Dans des volumes de transactions en forte progression durant le second trimestre par rapport au premier trimestre 2024 (8 268 parts échangées contre 1 486), le dernier prix d’exécution de la part fixé sur le marché secondaire s’établit à 343,12 €, en diminution de 10% par rapport au 27 mars 2024 et de -25% par rapport à la fin de l’année 2023. Il est ainsi significativement décoté de 27% par rapport à la valeur de réalisation calculé au 31 décembre 2023 (468,10 €/part). Au dernier jour du semestre, 19 476 parts sont en attente de retrait, soit 1,02% de la totalité des par...
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08-08-24
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - L’achat de parts sur le marché secondaire se fait par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. Il n’y a pas de différé de jouissance, et l’acheteur perçoit l’intégralité de la distribution du trimestre en cours. Au 31 mars, 1,55% des parts sont en attente de vente, soit 29 431 parts, en léger retrait par rapport aux trimestres précédents. A cette même date, le prix acquéreur d’une part se fixe à 414,20 €, en contraction de 17% par rapport au début de l’année. Il présente une décote de 24% par rapport à la valeur de reconsti...
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13-06-24
FRUCTIPIERRE - Bilan annuel 2023
SITUATION - Le patrimoine de Fructipierre se compose au 31 décembre 2023 de 59 immeubles à disposition de 242 locataires pour une superficie de 149 547 m2 (+3 630 m²), localisés en valeur vénale à 69 % à Paris (+3 %), à 23 % en région parisienne et à 8 % en province. Le patrimoine est composé de bureaux à hauteur de 81 %, de murs de commerces à hauteur de 18 % (+5 %) et d’immeubles industriels (logistique urbaine, parkings…) à hauteur de 1 %. Fructipierre présente un surinvestissement de l’ordre de 82 M€, avec un ratio dettes et autres engagements de 8,4 %...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
12-06-24
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Au 4ème trimestre 2023, le marché secondaire de la SCPI Fructipierre n'a pas donné lieu à beaucoup d'échanges. 2 974 parts ont changé de mains à l'occasion des trois confrontations du trimestre, soit un volume de 1,5 M€. Sous la pression des vendeurs, le prix acheteur a baissé systématiquement lors des trois fixings, passant de 530 €/part le 27/09/2023 à 460 €/part le 27/12/2023.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Fructipierre n'est intervenu au cours du 4ème trimestre 2023.
Gestion - Impacté à retardement par le solde locatif déficitaire du 3ème trimestre...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
14-02-24
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FRUCTIPIERRE
Information list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - FRUCTIPIERRE

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Prix de part - Baisse : -25,30%
357.52 €/part -> 267.05 €/part
28-01-26
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FRUCTIPIERRE - Information
La première confrontation de l'année 2026 s'est fixée le 28 janvier 2026 et a permis l'échange de 305 parts à un prix acquéreur de 267,05 €/part contre 357,52 lors de la dernière confrontation de 2025.

Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
 
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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
28-07-23
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BT2 2023
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

24-07-23
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La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
 
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Statutaire - Projet de variabilité

22-05-23
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A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
 
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Acompte - Versement exceptionnel
4.50 €/part -> 10.00 €/part
27-10-22
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BT3 2022
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2022. L'acompte courant de 4,5€ est assorti d'un acompte de Plus Value de 6,2€.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
 
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Augmentation capital - Clôture
-> 80.00 M€
25-10-22
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BT3 2022
La 26ème augmentation de capital de Fructipierre a été clôturée par anticipation le 25 octobre. Le prix de souscription était de 606 € par part net de tous frais, pour un montant collecté de 80 M€.
L’achat de parts ne peut donc se faire que par confrontation des ordres d'achat et de vente sur le marché secondaire
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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