event_note  Dernier [08-Aug] - BT2 2024

FRUCTIPIERRE - information

Gérée par AEW PATRIMOINE
Marché secondaire
CAPITAL FIXE Label ISR
Bureaux
Paris - 69.00 %
Prix au 25-09-2024
392,40 €
Retrait au 25-09-2024
360,00 €
Distribution brute 2023
4,03%24,40€
Distribution nette 2023
4,03%24,40€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - FRUCTIPIERRE

FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Dans des volumes de transactions en forte progression durant le second trimestre par rapport au premier trimestre 2024 (8 268 parts échangées contre 1 486), le dernier prix d’exécution de la part fixé sur le marché secondaire s’établit à 343,12 €, en diminution de 10% par rapport au 27 mars 2024 et de -25% par rapport à la fin de l’année 2023. Il est ainsi significativement décoté de 27% par rapport à la valeur de réalisation calculé au 31 décembre 2023 (468,10 €/part). Au dernier jour du semestre, 19 476 parts sont en attente de retrait, soit 1,02% de la totalité des parts émises, à comparer à une moyenne de 2,9% au ...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
08-08-24
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - L’achat de parts sur le marché secondaire se fait par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. Il n’y a pas de différé de jouissance, et l’acheteur perçoit l’intégralité de la distribution du trimestre en cours. Au 31 mars, 1,55% des parts sont en attente de vente, soit 29 431 parts, en léger retrait par rapport aux trimestres précédents. A cette même date, le prix acquéreur d’une part se fixe à 414,20 €, en contraction de 17% par rapport au début de l’année. Il présente une décote de 24% par rapport à la valeur de reconstitution au 31 décembre 2023. 1 486 parts ont été...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
13-06-24
FRUCTIPIERRE - Bilan annuel 2023 et avis 2024
SITUATION - Le patrimoine de Fructipierre se compose au 31 décembre 2023 de 59 immeubles à disposition de 242 locataires pour une superficie de 149 547 m2 (+3 630 m²), localisés en valeur vénale à 69 % à Paris (+3 %), à 23 % en région parisienne et à 8 % en province. Le patrimoine est composé de bureaux à hauteur de 81 %, de murs de commerces à hauteur de 18 % (+5 %) et d’immeubles industriels (logistique urbaine, parkings…) à hauteur de 1 %. Fructipierre présente un surinvestissement de l’ordre de 82 M€, avec un ratio dettes et autres engagements de 8,4 %...
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12-06-24
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Au 4ème trimestre 2023, le marché secondaire de la SCPI Fructipierre n'a pas donné lieu à beaucoup d'échanges. 2 974 parts ont changé de mains à l'occasion des trois confrontations du trimestre, soit un volume de 1,5 M€. Sous la pression des vendeurs, le prix acheteur a baissé systématiquement lors des trois fixings, passant de 530 €/part le 27/09/2023 à 460 €/part le 27/12/2023.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Fructipierre n'est intervenu au cours du 4ème trimestre 2023.
Gestion - Impacté à retardement par le solde locatif déficitaire du 3ème trimestre, le Taux d'Occupation Financier (TOF) de Fructipi...
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14-02-24
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - 5 407 parts ont changé de mains à l'occasion des 3 confrontations du 3ème trimestre 2023. Le carnet d'ordre s'étoffe à la vente avec 33 677 parts inscrites à la vente et la pression vendeuse pousse les prix à la baisse qui laisse -3,95% sur le trimestre.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine au 3ème trimestre 2023 
Gestion - Le solde locatif du troisième trimestre 2023, déficitaire de 2 200 m² semble sans impact sur le taux d'Occupation Financier qui se maintient à 92,70%
Distribution - L'acompte du 3ème trimestre 2023 a été mis en paiement le 30/10/2023 et s'est élevé à 4,95 €/part.<...
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09-11-23
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, le prix acquéreur moyen (602,65 €) s’est légèrement contracté sur le semestre. Rappelons que l’achat de parts sur le marché secondaire se fait par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. Il n’y a pas de différé de jouissance, et l’acheteur perçoit l’intégralité de la distribution du trimestre en cours.
Acquisition - Le 15 mai 2023, la SCPI Fructipierre et deux SCPI gérées par AEW ont acquis conjointement et en indivision le centre commercial «Passy Plaza», au cœur du 16è arrondissement parisien, pour un prix de 129 M�...
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07-08-23
FRUCTIPIERRE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Dans le cadre de la 26ème augmentation de capital, les capitaux collectés par FRUCTIPIERRE ont augmenté de 4,5% au cours de l’année 2022, soit un montant de souscriptions de 33 M€. Elle a été clôturée le 14 octobre 2022, pour un montant total de capitaux collectés de 70,5 M€. 
Le volume de parts échangées sur le marché secondaire organisé est en contraction de 7 % par rapport à 2021, essentiellement du fait de l’objet d’une diminution de 14 % du nombre de parts mises en vente. Lors de la dernière confrontation de l’exercice, le prix d’exécution reste proche du prix de décembre 2021 (-0,3 %), à 555 €, so...
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01-02-23
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Dans le cadre de la 26ème augmentation de capital, les capitaux collectés on augmenté de 4,5% au cours de l’année 2022, soit un montant de souscriptions de 33 M€. Elle a été clôturée le 14 octobre 2022, pour un montant total de capitaux collectés de 70,5 M€. L’achat de parts ne peut donc plus se faire que sur le marché secondaire. 
Acquisition - Durant le second semestre, si un actif de bureaux vacant dans un secteur devenu difficile a été cédé pour 2,5 M€, aucun investissement n’a été opéré. FRUCTIPIERRE est toujours néanmoins en situation de surinvestissement à la fin de l’année, à hauteur de 16,2 M€ 
Distribut...
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01-01-23
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Au 30 septembre 2022, FRUCTIPIERRE est en situation de surinvestissement pour un montant de l’ordre de 9 M€. La 26ème augmentation de capital a été clôturée par anticipation le 25 octobre. L’achat de parts ne peut donc se faire que sur le marché secondaire, par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. Il n’y a pas de différé de jouissance, et l’acheteur perçoit l’intégralité de la distribution du trimestre en cours.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce 3eme trimestre 2022
Distribution - L'acompte du 3eme trimestre 2022 s'élève à ...
FRUCTIPIERRE   AEW PATRIMOINE   Bureaux   Paris
01-10-22
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris

Évènements clés - FRUCTIPIERRE

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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
BT2 2023
28-07-23
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Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

24-07-23
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La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
 
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Statutaire - Projet de variabilité

22-05-23
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A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
 
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Acompte - Versement exceptionnel
4.50 €/part -> 10.00 €/part
BT3 2022
27-10-22
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Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2022. L'acompte courant de 4,5€ est assorti d'un acompte de Plus Value de 6,2€.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
 
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Augmentation capital - Clôture
-> 80.00 M€
BT3 2022
25-10-22
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La 26ème augmentation de capital de Fructipierre a été clôturée par anticipation le 25 octobre. Le prix de souscription était de 606 € par part net de tous frais, pour un montant collecté de 80 M€.
L’achat de parts ne peut donc se faire que par confrontation des ordres d'achat et de vente sur le marché secondaire
 
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Augmentation capital - Ouverture
606.00 €
01-10-20
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FRUCTIPIERRE est une SCPI à capital fixe actuellement en ouverture de capital, c’est-à-dire que l'achat de parts est possible à tout moment sur le marché primaire (part nouvelles) au prix de souscription de 606,00 € par part.
Le minimum de souscription est fixé à 15 parts, soit 9 090 € au prix de souscription en vigueur.

Le règlement s'effectue au moment de la souscription pour la totalité du prix de souscription.

Les parts souscrites portent jouissance à compter du premier jour du troisième mois qui suit celui de la souscription.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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