VALORISATION - Après avoir constaté une baisse des valeurs d'expertises sur le 1er semestre, le prix de souscription d'Elysées Pierre a été baissé de -13,95% le 8 aout 2024. Le prix de part est passé de 767,00 €/part à 660,00 €/part et la valeur de retrait de 720,98 €/part à 620,40 €/part . Les expertises complémentaires menées en fin d’année conduisent HSBC Reim à maintenir inchangés les prix de souscription et de retrait. La valeur de reconstitution du portefeuille, qui sert de...
12-02-25
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VALORISATION - Après une baisse de -7,03% en 2023, le prix de souscription d'Elysées Pierre baisse de -13,95 % le 08 aout 2024 à 660,00 €/part. La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre, les expertises immobilières menées à mi-année par les cabinets indépendants (CBRE et BNP Paribas Real Estate Expertises) ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Après une baisse de -10,75% en 2023, la valeur de réalisation d'Elysées Pierre perd -8,19 % sur le 1er semestre 2024 et est passé de 645,35 €/part à 592,50 €/part. La valeur de reconstitutio...
13-08-24
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SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Elysées Pierre s'est établit à 52,81 M€ au cours de l'année 2023 contre 175,53 M€ en 2022. Les volumes de souscription ont fortement ralenti tout au long de 2023 et sont passés de 40 M€ au T1 à 2 M€ au T4. Confronté à des niveaux de demandes de retraits supérieurs aux souscriptions, la société de gestion a activé le dispositif de compensation différée permettant la réduction du nombre de parts en circulation afin d'assurer la liquidité de la SCPI. Ce mécanisme a cependant été insuffisant pour servir l'ensemble des demandes de cessions de l'année et 31 577 parts restent en attente de ...
22-07-24
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Souscription - La SCPI Elysées Pierre enregistre 7 500 nouvelles souscriptions au second semestre 2023, contre 55 000 au 1er semestre 2023 ou 70 000 au second semestre 2022. Une grande partie des retraits a pu être servie par compensation avec les souscriptions du trimestre en cours et des deux trimestres précédents. Les volumes de souscriptions ne permettent toutefois plus de compenser les retraits comme auparavant, et les demandes non compensées alimentent maintenant le registre des ordres en attente qui atteint 31 577 parts au 31/12/2023, soit 24 M€ prix acheteur. Les associés vendeurs de parts les plus pressés peuvent reporter leur or...
12-02-24
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Souscription - La collecte du 1er semestre est de 47 millions d’euros (tous frais inclus). Les demandes de retraits sur cette même période sont de 39 millions d’euros et ont été intégralement servies. La collecte nette est donc positive sur l'ensemble du semestre mais la tendance s'est inversée à l'occasion du 2eme trimestre 2023. La collecte brute du 2eme trimestre de 7 M€ ne permettant pas de compenser les 23 M€ de volume en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Il n'y a cependant aucune parts en attente de retrait au 30 juin 2023. Acquisition - Il n’...
07-08-23
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Souscription - La collecte brute 2022 hors frais a été de 160 millions d’euros. Compte-tenu des remboursements, la collecte nette, hors frais, a été de 105 millions d’euros portant la capitalisation à 2,75 Mrd€. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait. Les transactions sur le marché de gré à gré ont concerné 768 parts. Depuis le 23 juillet 2019, les associés peuvent acquérir des parts au prix unitaire de 825 € commission de souscription incluse. Acquisition - 2 immeubles de bureaux ont été acquis en 2022 pour 150 M€: - Le « Kyriel » en septembre pour environ 22 milli...
01-02-23
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Cession - Dans le cadre du travail réalisé sur le patrimoine, HSBC Reim a procédé à la cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value. Ces plus-values ont permis d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution. Acquisition - En parallèle, ELYSEES PIERRE a acquis 2 immeubles de bureaux : Le « Kyriel » en septembre pour environ 22 millions d’euros, situé à Maisons-Alfort à proximité immédiate de la st...
01-01-23
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Gestion - Le taux de recouvrement moyen des loyers du 1er semestre 2022 se situe à 97,9%. Un niveau toujours très satisfaisant et qui devrait s’améliorer encore car nous continuons d’encaisser des loyers après leur échéance, avec pour objectif final un taux supérieur à 99%. Le taux d’occupation financier moyen du 1er semestre se situe à 89,74%, en légère augmentation par rapport à celui du semestre précédent (89,28%). Acquisition - Il n’y a eu aucune acquisition au cours du 1er semestre 2022. Cession - ELYSEES PIERRE a cédé 3 actifs non stratégiques pour 70 M€, dégageant une plus-val...
01-07-22
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