ACCES VALEUR PIERRE - information

Gérée par BNP PARIBAS REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 73.60 %
Prix au 12-02-2025
765,00 €
Retrait au 12-02-2025
696,69 €
Distribution brute 2024
3,53%29,66€
Distribution nette 2024
3,50%29,44€
 

Informations - ACCES VALEUR PIERRE

SOUSCRIPTION - Accès Valeur Pierre ne collecte plus depuis le début de l'année 2024, 820 parts ont été souscrites sur l'ensemble de l'année soit 0,65 M€ en 2024. La totalité des parts souscrites ont permis la compensation d'autant de parts en retrait, volume insuffisant pour couvrir les parts en attente qui s'établissent à 96 179 unités fin 2024. Le volume en attente de cession représente 73,58 M€ en équivalent prix acheteur ou 4,20% du nombre total des parts d'Accès Valeur Pierre. La liquidité d'Accès Valeur Pierre n'...
10-02-25
VALORISATION - Les expertises du portefeuille immobilier de la SCPI Accès Valeur Pierre au 30 juin 2024 révèlent une légère baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant, de -2,09 % au 1er semestre 2024.
Le prix de souscription de 840,00 €/part de la SCPI Accès Valeur Pierre était stable depuis le 12 septembre 2022. Le résultat des expertises fait apparaître un écart de +7,54 % par rapport à la valeur de reconstitution au 30 juin 2024 de 781,12 €/part (809,36 € fin 2023). Pour être au plus près de la valeur du patrimoine, la société de gestion a dé...
03-11-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par Accès Valeur Pierre est quasi nulle sur l'ensemble du 1er semestre 2024. 308 nouvelles parts ont été souscrites au 1er semestre 2024 contre aucun retrait. Le nombre de parts en attente de retrait est en recul puisque 92 148 parts sont en attente de cession contre 125 440 en fin de T1 2024.   
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Acces Valeur Pierre est de 2 008,98 M€.
 
ACQUISITION - La SCPI Accès Valeur Pierre n'a pas réalisé d'o...
07-08-24
Souscription - La collecte brute de Accès Valeur Pierre est à l'arrêt avec 145 parts souscrites au cours du 1er trimestre 2024. La totalité de ces 145 parts a permis la compensation de 145 demandes de retrait, les 23 000 ordres de ventes complémentaires intervenues au cours du 1er trimestre 2024 n'ont pas pu être traitées. Le nombre de parts en attentes passe donc de 102 495 à 125 440, soit 105 M€. La liquidité de Accès Valeur Pierre n'est pas assurée au 1er trimestre 2024.   
Avec un nombre de parts identique à fin 2023, la capitalisation de Accès Valeur Pierre ...
14-05-24
Souscription - La situation du marché des parts s'est fortement dégradée au 4ème trimestre 2023 pour la SCPI Accès Valeur Pierre : les 1 328 parts souscrites, soit 1M€ collecté, ne satisfont pas les demandes de retrait et 100 000 parts sont venues alimenter le registre des ordres en attente de retrait qui représente alors 86 M€ (en valeur prix de souscription). La liquidité de la SCPI Accès Valeur Pierre n'est plus assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’a eu lieu au cours du 4ème trimestre 2023.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) se dégrade de 60 bp, passant de ...
07-02-24
Souscription - Accès Valeur Pierre constate une diminution du nombre de parts constituant son capital entre le T2 et le T3 2023, 8 687 nouvelles parts ont été souscrites contre 14 740 retirées. La capitalisation de Accés Valeur Pierre est donc en légère baisse sur le trimestre à 2 008 M€ contre 2 013 M€ au trimestre précédent.  
BNP Paribas REIM France a décidé de réduire le délai de jouissance des parts de la SCPI Accès Valeur Pierre à compter du 4 octobre 2023. Désormais, la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du deuxième mois qui suit celui de l’encaissement de l’intégralité du prix de souscription (c...
16-10-23
Souscription - Accès Valeur Pierre constate une diminution du nombre des parts constituant son capital entre le T1 et le T2 2023, alors que sur l'ensemble du premier semestre 2023 le nombre de parts reste légèrement haussier.
Acquisition - Au cours du 1er semestre 2023, Accès Valeur Pierre a réalisé plusieurs acquisitions : 
- le 18 avril 2023, acquisition du 70, boulevard de Courcelles – Paris 17ème (75) pour un montant de 84,7 M€ « acte en main ». Cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc Monceau, en plein coeur du quartier central des affaires. Il développe une surface de 4 630 m² et es...
20-07-23
Valorisation - Dans un contexte où la hausse des taux directeurs décidée par les banques centrales dans le monde exerce des pressions négatives sur les prix de l’immobilier, la valeur vénale des immeubles à périmètre constant Accès Valeur Pierre se maintient (légère progression de 0,1 %). Cette résilience s’explique par la qualité du patrimoine et des localisations, à Paris intramuros, là où les valeurs locatives de marché augmentent sensiblement.
Acquisition - Aucune acquisition au premier trimestre 2023 pour Accès Valeur Pierre. Le premier trimestre 2023 a été marqué par la signature d’une promesse d’acquisit...
01-04-23
Pour Accès Valeur Pierre, l’année 2022 marque une étape importante de son histoire. En effet, depuis le 12 septembre, par la transformation de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable, il est possible pour les associés existants et pour de nouveaux associés de souscrire à de nouvelles parts d’Accès Valeur Pierre. Cette transformation majeure vise à poursuivre le développement de la SCPI tout en conservant ce qui la rend unique : la centralité parisienne. 
Collecte - L'ouverture du capital d'Accès Valeur Pierre se traduit donc depuis septembre par une collecte nette de 39 M€. 
Arbitrage - Par ailleur...
24-02-23
Acquisition - Au second semestre 2022, Accès Valeur Pierre a réalisé plusieurs acquisitions à Paris intra-muros qui illustrent sa stratégie. La SCPI a investi dans un immeuble de bureaux situé au 130, rue du Mont-Cenis à Paris 18ème, pour un prix « acte en main » de 21,4 M€. Elle s’est également portée acquéreur de deux plateaux de bureaux au 8, rue Bellini à Paris 16ème et au 2-4, rue Louis-David à Paris 16ème, pour des prix « acte en main » respectifs de 14,6 M€ et 12,1 M€. Il s’agit de copropriétés dans laquelle la SCPI était déjà présente. 
Cession - Par ailleurs, la SCPI a pours...
01-01-23

Évènements clés - ACCES VALEUR PIERRE

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Prix de part - Baisse : -8,93%
840.00 €/part -> 765.00 €/part
Les expertises de mi-année révèlent une baisse de la valeur du patrimoine de -2,09 % au 1er semestre 2024 et un repli de -3,49% de la valeur de reconstitution à 781,12 €/part.
Le prix de souscription d’Accès Valeur Pierre est ajusté à la baisse à 765,00 €/part à compter du 10 septembre 2024 (-8,93 % par rapport au précédent prix de souscription à 840,00 €), le prix de retrait s’élevant désormais à 696,69 €/part.
 
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Liquidité - Parts en attente
-> 86.00 M€
Fin 2023, en raison d'une collecte faible et d'un afflux de demandes de vente de parts, le registre des ordres de demandes de retrait non satisfaites s'établit à plus de 100 000 parts, soit 86 M€ prix acheteur.
Le volume de parts en attente de retrait représente 4,28% du capital de la SCPI.
 
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Jouissance - Délai - baisse
5.00 Mois -> 1.00 Mois
A compter du 4 octobre 2023, la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du deuxième mois qui suit celui de l’encaissement de l’intégralité du prix de souscription n (contre une entrée en jouissance le 1er jour du sixième mois précédemment).
Pour exemple : pour une souscription dont les fonds ont été encaissés en octobre 2023 : jouissance des parts à partir du 1er décembre 2023.
 
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Reconstitution - Baisse : -5,93%
900.69 € -> 847.24 €
Sur la base des nouvelles évaluations immobilières préconisées par l'AMF, la valeur de reconstitution de la SCPI s’établit à 847,24 € par part au 30 juin 2023, sous réserve d’approbation de cette valeur par le Conseil de surveillance de la SCPI prévu le 12 octobre 2023.
BNP Paris REIM a décidé de maintenir le prix de souscription à 840 € par part.
Le ratio de valorisation passe de -6,74 % à -0,85 %.
 
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Valeur IFI - Hausse : +39,11%
542.29 €/part -> 754.39 €/part
La valeur de l’IFI au 31 décembre 2022 s’établit à 754,39 €/part pour la SCPI Accès Valeur Pierre.
L’augmentation de la valeur IFI 2022 s’explique par la hausse de la valeur de la part (valeur de retrait / prix d’exécution) détenue par les associés. Cette hausse est consécutive à la transformation d’Accès Valeur Pierre en SCPI à capital variable
 
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Acompte - 1 € de plus-value
6.00 €/part -> 7.00 €/part
Le troisième trimestre est marqué par une augmentation de la distribution de 1,00 €/part, ce qui permet d’atteindre un total de 7,00 €/part - dont 1,00€ de distribution de plus-values sur cessions d’immeubles. L’objectif est d’augmenter progressivement la distribution pour atteindre un montant annuel compris entre 29,00 et 31,00 €/part en 2023 (contre 24,00 €/part en 2021).
 
Demande d'information
ACCES VALEUR PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.