CESSION - L’exécution du programme d’arbitrage de la SCPI s’est poursuivie au 4ème trimestre 2024 avec 4 actifs cédés pour 49,96 M€, représentant près de 6 900 m².
La cession la plus importante du trimestre a concerné un actif de bureau de 3 497 m² localisé 45 rue de Paradis dans le 10ème à Paris que Crédit Mutuel Pierre 1 avait acheté en 2003 pour 8,87 M€, qui présentait une valeur comptable de 10,14 M€ fin 2023 et qui a été revendu 34,00 M€
Au total, en 2024, 12 cessions auront été réalisées pour plus de 25 80...

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05-02-25

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

VALORISATION - Après une baisse de -7,02 % en 2023, le prix de souscription de Crédit Mutuel Pierre 1 reste stable en 2024 à 265,00 €/part.
Le conseil de surveillance s’est réuni à titre exceptionnel le 26 août dernier pour prendre connaissance des nouvelles valeurs de réalisation et de reconstitution de la SCPI au 30 juin, basées sur les valeurs d’expertise externes des immeubles du patrimoine à cette même date. La valeur de réalisation est en baisse de -7,77 % mais ne remet cependant pas en cause le prix de la part qui reste inchangé. La valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 s'établit �...

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04-11-24

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - Crédit Mutuel Pierre 1 n'a pas collecté au deuxième trimestre 2024. 10 parts ont été compensées et de l'ordre de 20 000 nouvelles demandes de retraits ont été comptabilisées par la société de gestion. Les nouvelles demandes ont toutes été portées au registre des parts en attente de cession qui comptabilise 449 922 parts en attente au 30 juin 2024 représentant 11,8% du nombre de parts de la SCPI. Le fonds de remboursement n'a pas été mis à contribution ce trimestre.
Dans l’hypothèse de la dotation effective du fonds de remboursement, la Société de gestion adressera, dans l’ordre chronolo...

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07-08-24

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bilan annuel 2023

SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Credit Mutuel Pierre 1 s'est établit à 0,11 M€ au cours de l'année 2023 contre 2,10 M€ en 2022. Ce montant est resté insuffisant pour assurer les demandes de retrait. Au 31 décembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait, dont 74% correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 10,5 % du total des parts (402 175 parts ou 106,58 M€) de Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,0 Mrd. La liquidité par compensation n'est toujours pas assurée et le recours au fonds de remboursement s’est poursuivi en 2023...

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25-07-24

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute s’élève ce trimestre à 0,05 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 187 parts. Au 31 mars 2024, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse à 428 358 parts et représente 11,2 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1 Mrd€. La liquidité n'est pas assuré.

ACQUISITION - Le niveau de collecte de Credit Mutuel Pierre 1 n’a permis aucun investissement ce trimestre

CESSION - Les équipes se sont donc concentrées sur le plan d’arbitrage fixé en début d’année. La SCPI a ainsi cédé 2 a...

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29-05-24

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a reçu au 4ème trimestre la souscription de 55 parts qui ont été la contrepartie au retrait de 55 parts. La collecte nette est donc nulle. Le recours au fonds de remboursement s’est poursuivi en 2023 et ce dernier a été largement consommé. La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a renforcé son plan d’arbitrage pour le redoter en 2024 au fil des cessions et proposer aux associés une solution de liquidité plus rapide. Au 31 décembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait, dont 74 % correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 10,5 % du total des parts de Crédit Mut...

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03-02-24

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 19 580 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 72 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement, en cours de dotation, a permis de traiter 12 077 parts sur la base du prix de part de 231 euros.
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait représente 3,6 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1, soit 37 M€.

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01-11-23

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - La collecte brute de Crédit Mutuel Pierre 1 s’élève ce trimestre à 28 500 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 100 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 16 719 parts sur la base du nouveau prix de part de 231 euros. Au 30 juin 2023, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse et représente 3,3 % du total des parts Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,1 milliard d’euros.
Acquisition / Cession - La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 n’a enregistré aucun investissement ni arbitrage ce trimestre
Gestion - L’activité l...

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08-08-23

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Marché des parts : La collecte brute s’élève ce trimestre à 48 735 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 171 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 10 260 parts sur la base de 233 euros par part, évitant de trop longs délais aux associés inscrits depuis plus de 3 mois. Une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 7 millions d’euros a été réalisée ce trimestre et la valeur de remboursement a été actualisée au 1er avril 2023 à 231 euros par part en raison d’une légère baisse de la valeur de réalisation de la SCPI. Au 31 mars 2023, le nombre de parts en attente de retrait...

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04-05-23

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Bilan annuel 2022

Souscription - La collecte brute de la SCPI pour l’année 2022 s’élève à 2,1 millions d’euros. Ce montant est resté insuffisant pour assurer les demandes de retrait. La nouvelle hausse du nombre de parts en attente à 115 754 parts au 31/12/2022 (vs. 64 073 parts au 31/12/2021) qui représentent 3 % du total des parts de Crédit Mutuel Pierre 1 est dû notamment au retrait ponctuel de quelques institutionnels.
Aussi, la société de gestion a maintenu un dispositif permettant de proposer systématiquement le fonds de remboursement aux associés souhaitant se retirer de la SCPI et a doté ce dernier de 7 millions d’euros en 2022.&nb...

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01-02-23

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Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part

01-01-25

Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.

Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.

Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part

02-09-24

Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.

Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part

13-09-23

La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.

Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part -> 204.00 €/part

13-09-23

BT3 2023

Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.

Fonds remboursement - Baisse de valeur
233.00 €/part -> 231.00 €/part

01-04-23

BT1 2023

La valeur de remboursement a été actualisée au 1er avril 2023 à 231 euros par part en raison d’une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI Crédit Mutuel Pierre qui s'établit à 256,34€ fin 2022 contre 258,33 en 2021.
Par ailleurs, une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 7 millions d’euros a été réalisée.

Fonds remboursement - Valeur à 233 €/Part
232.00 €/part -> 233.00 €/part

01-04-22

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Information

Une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 5 millions d’euros a été réalisée ce trimestre et la valeur de remboursement est désormais de 233 € par part (vs. 232 € précédemment), en raison de la progression de 0,49 % de la valeur de réalisation de la SCPI.