SOUSCRIPTION - La SCPI PFO réalise une collecte brute de 21 M€ au cours du 1er semestre 2024 contre 29 M€ au second semestre 2023. La totalité de la collecte a été affectée aux retraits de parts et la collecte nette de la SCPI est nulle sur la période. La liquidité de PFO est toujours perturbée mi 2024 mais la situation s'améliore avec un volume de parts en attente de retrait qui se résorbe en passant de 27,56 M€ fin 2023 à 19,63 M€ au 30 juin 2024. A volume de souscription équivalent, le délai de cession estimé recule de 2 mois passant de 8 à 6 mois d'attente.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de PFO est stable à 777,63 M€.
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30-07-24
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Souscription - La totalité de la collecte de PFO sur les deux derniers trimestres de 2023 a été compensée par les demandes de retrait. Le volume de demandes de retrait a représenté 62 M€ (rapporté au prix de souscription actuel) et 30 M€ ont pu être concrétisés sur le 2ème semestre 2023. En conséquence, le nombre de parts en attente de cession au 31 décembre 2023 s'élève à 36 000 parts, soit 32 M€ ou 4,1 % de la capitalisation de la SCPI PFO. La liquidité de PFO n'est donc plus assurée à fin 2023.
Acquisition - PFO n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023.
Cession - PFO a vendu 2 actifs :
- un parking pour 80 K€ au 4è...
PFO
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27-01-24
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Souscription - Périal ne mentionne pas clairement l'évolution du marché des parts de PFO ni l'évolution du volume en attente de cession dans son bulletin d'information du 3eme trimestre 2023. Au regard de la capitalisation annoncée en fin de trimestre et en tenant compte de l'évolution du prix de parts pendant la période, nous en déduisons que PFO a réalisé une collecte nette supérieure à 5 M€. Ces nouvelles ressources ont du se matérialiser sur les premiers mois du trimestre puisque la société de gestion précise : “À noter qu’en raison de récentes demandes de retrait émanant notamment de clients institutionnels ayant fait le choix de réduire leur exposition au sous-jacent immobilier, ...
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03-11-23
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Souscription - Avec 24 M€ de collecte au 2eme trimestre, soit le double de la collecte réalisée l’année dernière sur la même période, la SCPI dégage une collecte nette de 4,5 M€. Une grande partie des souscriptions a en effet compensé un volume de retrait de part en augmentation. Le rapport entre nombre de part en retrait et nombre de part souscrite (ou ratio de cession) s'établit à 81% au 2eme trimestre 2023.
Acquisition - Aucun investissement pour PFO ce second trimestre 2023
Cession - Les équipes de Périal poursuivent le plan d’arbitrages élaboré pour la SCPI visant à céder les actifs non-stratégiques du patrimoine. Ce trimestre 3 a...
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24-08-23
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Souscription - La collecte brute de la SCPI s’élève à 19,4 M€ au premier trimestre, en augmentation par rapport à la même période de l’année précédente.
Acquisition - Cette collecte a notamment contribué à l’acquisition d’un hôtel situé à Sitges en Espagne, la 2e destination touristique mondiale, pour un prix de 65 M€ à un rendement locatif de 6,0 %. Exploité par Hotusa, l’un des leaders de l’hôtellerie espagnole, cet établissement situé à proximité de la mer répond à la fois aux besoins d’une clientèle d’affaires et à ceux d’une clientèle de loisirs. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification sect...
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23-05-23
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Souscription - La SCPI PFO poursuit son développement avec une collecte brute qui s’est élevée à 72 M€ pour l’année, lui permettant désormais de dépasser 800 M€ de capitalisation.
Acquisition - Elle a ainsi pu développer son patrimoine grâce à 90 M€ d’investissements et même accélérer la « double diversification » de son patrimoine. L’objectif est de baisser son exposition géographique et sectorielle respectivement en France et sur la typologie bureau et d’accélérer l’exposition de la SCPI à d’autres pays européens et à d’autres classes d’actifs (hôtels, commerces, résidences gérées, e...
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25-03-23
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Cessions - Ce trimestre, PFO a vendu l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), acquis en 2008. Cette cession a permis de générer une plus-value immobilière importante. Inscrit à l'Inventaire détaillé des placements immobiliers au 31/12/2021 du rapport annuel 2021 à un prix de revient de 13M€, il a été cédé en décembre 2022 pour 38 M€ L'objectif de Perial au cours de l'exercice 2023 sera de poursuivre ce plan de cessions pour se donner les moyens de redistribuer la plus-value immobilière éventuelle qui pourrait être dégagée. Cette distribution potentielle devra être soumise à un vote des Associés en Assemblée Générale de la SCPI.
Distribution - Le montan...
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01-01-23
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Acquisition - La dernière acquisition de PFO, signée au cours du 3e trimestre de l’année, est un bon exemple de stratégie opportuniste. Avec l’intégration à son portefeuille d’un immeuble de commerce dit « essentiel » pour 18 M€ occupé par l’enseigne Casino et situé à Marseille (13), la SCPI s’est positionnée sur une classe d’actifs résiliente, à un taux de rendement supérieur à 5 %.
Souscription - Avec une collecte flirtant avec les 30 M€ ce trimestre, la SCPI confirme l’accélération de sa collecte en 2022. Couplé à l’ambitieux plan d’arbitrage déployé cette année, ces fonds vont lui permettre de continuer à renouveler et à moderniser son pa...
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01-10-22
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Acquisition - Après l’immeuble de bureau et commerce acheté rue Saint-Ferréol, à Marseille (13), au 1er trimestre, PFO continue ses investissements dans la cité phocéenne puisqu’elle a participé, avec la SCPI PFO2 et la SCI PERIAL Euro Carbone, deux autres fonds gérés par PERIAL Asset Management, à l’acquisition de la tour La Marseillaise. Situé au cœur du quartier Euroméditerranée, l’immeuble conçu par Jean Nouvel répond parfaitement aux nouveaux usages du bureau, ainsi qu’aux exigences de PERIAL AM en matière de développement durable. Certifiée HQE Excellent, LEED Gold, La Marseillaise est connectée à la centrale géothermique fonctionnant à partir d’eau de mer Thassalia, per...
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01-07-22
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