event_note  Dernier [11-Apr] - BT4 2024

PRIMOFAMILY - information

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Gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 37.70 %
Prix au 30-04-2025
204,00 €
Retrait au 30-04-2025
185,64 €
Distribution brute 2024
3,66%7,46€
Distribution nette 2024
3,63%7,41€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - PRIMOFAMILY

PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Primofamily se réduit à la souscription de 68 part sur le 4ème trimestre soit 0,01 M€. Le registre des parts en attente continue de grossir et est constitué de 109 078 parts en attente soit 22,25 M€ en équivalent prix acheteur. Avec un ratio en attente de cession fin 2024 de 8,81% de son capital, la liquidité de Primofamily est totalement bloquée. 
La collecte brute de l'année permettant d'envisager un mécanisme de cession par compensation n'a ...
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11-04-25
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Dans ce contexte en demi-teinte, la valeur du patrimoine de la SCPI a manifesté une bonne résilience au premier semestre 2024, comme en témoigne la nouvelle valeur de réalisation issue du processus d’actualisation des valeurs au 30 juin. La valeur de réalisation passe ainsi de 179,96 € au 31/12/2023 à 176,82 € au 30/06/2024, soit une baisse de -1,17% (Source : Praemia REIM France). Pesant pour plus de 50% du patrimoine immobilier en valeur, la poche hôtellerie joue favorablement sur cette évolution. Comparativement à d’autres typologies immobilières, l’hôtellerie est effectivement la classe d’actifs qui tire...
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22-11-24
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Primofamily s'établit à 0,35 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 0,44 M€ au 1er trimestre 2024. Les 1 737 parts souscrites ont toutes été compensées par le retrait d'autant de parts en attente de cession depuis le troisième trimestre 2023. 3 542 parts en retrait ont été enregistrées par la société de gestion et sont venues augmenter le registre des parts en attente. 107 343 parts sont en attente de retrait, représentant 8,67 % du nombre total des parts de Primofamily en circulation. La liquidité de Primofamily n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024. &nb...
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21-08-24
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute du 4ème trimestre de Primofamily s'élève à 0,4 M€, correspondant à la souscription de 1 900 parts qui ont en totalité servi à la compensation de parts en retrait. Le stock de parts en attente passe de 102 515 à 105 868 et représentent 22 M€. La liquidité de Primofamily n'est pas assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune cession au 4ème trimestre. 
Gestion - La situation locative est globalement stable, le solde locatif en surface est légèrement négatif mais le solde en valeur est légèrement positif. Le montant des loyers encaissés sur le ...
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18-02-24
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute du trimestre de Primofamily s'élève à 1,45 M€, correspondant à la souscription de 7 000 parts, largement insuffisant pour compenser les 110 000 demandes de retrait de parts du trimestre. Au 30 septembre 2023, 100 000 parts sont en attente de cession, et représentent 21 M€. La liquidité de Primofamily n'est plus assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition  et aucune cession ce trimestre. Au 30 septembre 2023, le patrimoine de Primofamily comprend donc toujours 124 actifs (détenus directement et indirectement) notamment en France, en Irlande et en Grèce avec une part significati...
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07-11-23
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Ce second trimestre 2023, Primofamily a collecté environ 4 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 252,5 millions d’euros. Les retraits de parts sont en augmentation avec 1 819 parts vendues soit un équivalent net vendeur de de 340 000 €, représentant 9% (ratio de cession) du nombre de part souscrites.
Acquisition - Pas d’acquisition ni de cession à signaler ce trimestre. Au 30 juin 2023, le patrimoine de Primofamily comprend donc toujours 124 actifs (détenus directement et indirectement) notamment en France, en Irlande et en Grèce.
Gestion - Le taux d’occupa...
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20-08-23
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Ce trimestre, Primofamily a collecté un peu plus de 5 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 248,6 millions d’euros. 
Acquisition - La SCPI a finalisé l’acquisition du Club MMV La Plagne, entièrement rénové en 2020 et assorti d’un bail se prolongeant jusqu’en 2035. L’opération a été réalisée pour un montant de 29,3 millions d’euros. 
Gestion - Le taux d’occupation financier s’établit à 97,1 %, en nette hausse par rapport à la fin de l’année 2022. Au 31 mars 2023, le patrimoine de Primofamily comprend 124 actifs (détenus directement et indirecte...
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16-05-23
PRIMOFAMILY - Bilan annuel 2022
Souscription - En  2022, Primofamily a collecté près de 48 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation de 190 M€ à 243,5 millions d’euros fin 2022.
Acquisition - Primofamily a employé ces nouvelles ressources dans 3 opérations pour un programme d'investissement de plus de 60 M€ en 2022 : 
- un actif hôtelier situé à Lille (59) pour un montant de 16,29 millions d’euros. 
- une participation de 19 M€ dans un OPPCI géré par Primonial REIM France détenant un actif hôtelier situé à Edipsos en Grèce et loué pour une durée de 15 ans au Club Med. 
- un appart’hôtel StayCity, situé...
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08-02-23
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Au 4e trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 6 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 243,5 millions d’euros. L
Acquisition - La SCPI a également finalisé l’acquisition de L’appart’hôtel StayCity, situé tout près du quartier mythique et très touristique de Temple Bar à Dublin pour un volume d'investissement de 26,2 M€ . ’hôtel Staycity Little Mary Street, est un appart’hôtel de 340 chambres livré depuis le mois d’août 2022. Cette acquisition s’accompagne d’un bail commercial d’une durée de 25 ans 
Distribution - La distribution au titre d...
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01-01-23
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Au 3eme trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 4,7 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à plus de 237,5 millions d’euros. Au 30 septembre 2022, le patrimoine de Primofamily comprend 122 actifs (détenus directement et indirectement) en France, Belgique, Espagne, Grèce et en Italie. 
Distribution - La distribution au titre du 3e trimestre 2022 s’élève à 1,45 € par part
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01-10-22
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PRIMOFAMILY
AEW PARIS COMMERCES
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - PRIMOFAMILY

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Investissement - Prépondérance Hotel

31-12-22
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BT4 2022
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
 
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
01-07-22
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BT2 2022
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
 
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
30-06-22
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BT2 2022
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
 
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Divers -
0.50 M€ -> 0.05 M€
01-06-22
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Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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