Prix au
23-09-2026
180,00 €
PRAEMIA HOTELS EUROPE - transaction
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
39.00
%
Retrait au
23-09-2026
163,80 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-07-2026
180,00 €
Collecte brute annuelle 2025
0,08 M€
Collecte nette 2025
-
À la vente
Valeur de retrait 31-07-2026
163,80 €
Volume annuel échangé 2025
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2026
Collecte trim. brute | nette T2-2026
0,00 M€ |
-0,37 M€
Volume trimestriel échangé T2-2026
0,00 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 800,00€
Jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
30,34 M€
13,64 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
0%
0%
0%
0% T2-2026
Délai cession T2-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 154,00 € via fonds
Nb associés 2025
2 169 | +39
Détention moyenne/associé 2025
102 558 €
| 571 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 28M€ | 23M€ | 70M€ | nc | 11M€ | 1M€ | 0M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 28M€ | 23M€ | 70M€ | nc | 9M€ | nc | nc | |
| Retrait compensé | - | - | - | nc | 0M€ | 0M€ | - | -2M€ | -1M€ | 0M€ | |
| Capitalisation | 222M€ | 31M€ | 65M€ | 94M€ | 119M€ | 191M€ | 243M€ | 252M€ | 252M€ | 222M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 29,60% | 19,40% | 36,40% | - | 3,60% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 235 825 |
| Parts souscrites add_box | 185 | 28 | 163 | 16 | 16 | 14 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 185 | 28 | 163 | 16 | 16 | 14 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 1 836 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 112 232 | 113 369 | 115 049 | 118 566 | 120 187 | 168 555 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -1 836 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,11 |
| Collecte brute | 0,04 | 0,01 | 0,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,01 | 0,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 0,37 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 22,90 | 23,13 | 23,47 | 24,19 | 24,52 | 34,39 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,37 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 1820 mois | 12147 mois | 2117 mois | 22231 mois | 22535 mois | 36119 mois |
8.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-07-26 180,00€
Valeur de retrait au 31-07-26 163,80€
Taux de distribution 2025
3,90%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 92,00% | 89,00% | 86,00% | 82,00% | 80,00% | 77,00% | 72,00% |
| Usufruit [clé] | 8,00% | 11,00% | 14,00% | 18,00% | 20,00% | 23,00% | 28,00% |
| Nue-Propriété | 165,60€ | 160,20€ | 154,80€ | 147,60€ | 144,00€ | 138,60€ | 129,60€ |
| Usufruit | 14,40€ | 19,80€ | 25,20€ | 32,40€ | 36,00€ | 41,40€ | 50,40€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 830554986
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2026 : 14,74 %
Souscription
0,01 M€
Gestion
1,17 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°17-24 sur la note d’information du 27-06-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 180,00 | 163,80 | - | - |
| 30/06/2026 | 204,00 | 185,64 | 14 | 2 856 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 185,64 | 16 | 3 264 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 185,64 | 16 | 3 264 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 185,64 | 163 | 33 252 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 185,64 | 28 | 5 712 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 185,64 | 185 | 37 740 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 185,64 | 68 | 13 872 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 185,64 | 260 | 53 040 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 185,64 | 1 737 | 354 348 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 185,64 | 2 169 | 442 476 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 904 | 388 416 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 185,64 | 7 118 | 1 452 072 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 819 | 371 076 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 185,64 | 254 | 51 816 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 185,64 | 130 | 26 520 € |
| 30/09/2022 | 204,00 | 185,64 | 308 | 62 832 € |
| 01/07/2022 | 204,00 | 185,64 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 643 | 128 600 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | 559 | 111 800 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 206 | 41 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 229 | 45 113 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 330 | 65 010 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 1 069 | 210 593 € |
| 01/12/2020 | 197,00 | 179,27 | - | - |
| 30/09/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2020 | 194,00 | 176,24 | 56 | 10 864 € |
| 31/03/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
Transaction list SCPI : Hôtels Tourisme Loisirs / Régions
Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE
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Prix de part - Baisse : -11,76%
204.00 €/part -> 180.00 €/part
204.00 €/part -> 180.00 €/part
Praemia Reim annonce la baisse de -11,76% du prix de souscription de Praemia Hotels Europe le 31 juillet 2026. Le prix de part passe de 204,00 à 180,00 €/part, la valeur de retrait s'établit à 163,80 €/part
La société de gestion repositionne le prix de part en décote de -9,55% par rapport à la valeur de reconstitution, en borne basse du canal règlementaire dans l'objectif d'améliorer les conditions de reprise de la collecte
La société de gestion repositionne le prix de part en décote de -9,55% par rapport à la valeur de reconstitution, en borne basse du canal règlementaire dans l'objectif d'améliorer les conditions de reprise de la collecte
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Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe
L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
