Prix au
30-04-2025
164,00 €
PRIMOVIE - transaction
Santé Education
Régions
-
34.70
%
Retrait au
30-04-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
4,20%8,53€
Distribution nette 2024
4,12%8,36€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 21-01-2025
164,00 €
Collecte brute annuelle 2024
38,65 M€
Collecte nette 2024
-
À la vente
Valeur de retrait 21-01-2025
160,00 €
Volume annuel échangé 2024
38,19 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
2,59 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T4-2024
2,59 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 640,00€
Jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
152,56 M€
3,62 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
20%
8%
5%
2% T4-2024
Délai cession T4-2024
Liste d'attente
Nb associés 2024
49 918 | +673
Détention moyenne/associé 2024
84 332 €
| 514 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 492M€ | 823M€ | 499M€ | 644M€ | 457M€ | 872M€ | 795M€ | 371M€ | 39M€ | nc | |
| Collecte nette | 490M€ | 818M€ | 489M€ | 630M€ | 428M€ | 840M€ | 724M€ | 251M€ | nc | nc | |
| Retrait compensé | -2M€ | -5M€ | -10M€ | -14M€ | -28M€ | -32M€ | -72M€ | -121M€ | -39M€ | - | |
| Capitalisation | 941M€ | 1 850M€ | 2 339M€ | 2 968M€ | 3 396M€ | 4 237M€ | 4 960M€ | 5 211M€ | 4 749M€ | 4 210M€ | |
| Collecte nette/capi. | 52,10% | 44,20% | 20,90% | 21,20% | 12,60% | 19,80% | 14,60% | 4,80% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 25 668 824 | 25 668 824 | 25 668 824 | 25 668 824 | 25 668 824 | 25 668 824 |
| Parts souscrites add_box | 307 146 | 168 302 | 95 900 | 56 515 | 40 024 | 14 000 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 255 605 | 168 302 | 95 900 | 56 515 | 40 024 | 14 000 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 81 438 | 452 587 | 484 763 | 702 619 | 791 894 | 930 243 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +51 541 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5 210,77 | 5 210,77 | 4 748,73 | 4 748,73 | 4 748,73 | 4 748,73 |
| Collecte brute | 62,35 | 34,17 | 17,74 | 10,46 | 7,40 | 2,59 |
| Volume en retrait | 51,89 | 34,17 | 17,74 | 10,46 | 7,40 | 2,59 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 16,53 | 91,88 | 89,68 | 129,98 | 146,50 | 172,09 |
| Collecte nette | 10,46 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 83% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 37% | 20% | 8% | 5% | 2% |
| Délai de cession | 81438 | 8 mois | 15 mois | 37 mois | 59 mois | 199 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 21-01-25 164,00€
Valeur de retrait au 21-01-25 160,00€
Taux de distribution 2024
4,20%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 89,00% | 83,00% | 78,00% | 72,00% | 68,00% | 65,00% | 61,00% |
| Usufruit [clé] | 11,00% | 17,00% | 22,00% | 28,00% | 32,00% | 35,00% | 39,00% |
| Nue-Propriété | 145,96€ | 136,12€ | 127,92€ | 118,08€ | 111,52€ | 106,60€ | 100,04€ |
| Usufruit | 18,04€ | 27,88€ | 36,08€ | 45,92€ | 52,48€ | 57,40€ | 63,96€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 752924845
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 13,32 %
Souscription
33,43 M€
Gestion
27,07 M€
Acquisition/arbitrage
0,34 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°12-19 sur la note d’information du 31-07-2012
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 164,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 185,00 | 169,74 | 14 000 | 2 590 000 € |
| 30/09/2024 | 185,00 | 169,74 | 40 024 | 7 404 440 € |
| 30/06/2024 | 185,00 | 169,74 | 56 515 | 10 455 275 € |
| 31/03/2024 | 185,00 | 169,74 | 95 900 | 17 741 500 € |
| 13/02/2024 | 185,00 | 169,74 | - | - |
| 31/12/2023 | 203,00 | 184,73 | 168 302 | 34 165 306 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 184,73 | 255 605 | 51 887 815 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 184,73 | 76 920 | 15 614 760 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 184,73 | 94 642 | 19 212 326 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 184,73 | 46 160 | 9 370 480 € |
| 30/09/2022 | 203,00 | 184,73 | 42 123 | 8 550 969 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 184,73 | 43 901 | 8 911 903 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 184,73 | 220 169 | 44 694 307 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 184,73 | 48 458 | 9 836 974 € |
| 30/09/2021 | 203,00 | 184,73 | 39 045 | 7 926 135 € |
| 30/06/2021 | 203,00 | 184,73 | 34 261 | 6 954 983 € |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,73 | 35 591 | 7 224 973 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,73 | 44 748 | 9 083 844 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 184,73 | 26 229 | 5 324 487 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 184,73 | 38 396 | 7 794 388 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 184,73 | 29 068 | 5 900 804 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 184,43 | 22 372 | 4 541 516 € |
| 30/09/2019 | 203,00 | 184,43 | 13 752 | 2 791 656 € |
| 30/06/2019 | 203,00 | 184,43 | 20 628 | 4 187 484 € |
| 31/03/2019 | 203,00 | 184,43 | 12 521 | 2 541 763 € |
| 31/12/2018 | 203,00 | 184,43 | 12 428 | 2 522 884 € |
| 30/09/2018 | 203,00 | 184,43 | 14 834 | 3 011 302 € |
| 30/06/2018 | 203,00 | 184,43 | 10 188 | 2 068 164 € |
| 31/03/2018 | 203,00 | 184,43 | 11 129 | 2 259 187 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PRIMOVIE
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Prix de part - Baisse : -11,35%
185.00 €/part -> 164.00 €/part
185.00 €/part -> 164.00 €/part
Préamia décide la réduction du prix de souscription de Primovie à compter du 21 janvier 2025 qui passe de 185 à 164 €/part.
A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%.
La valeur de retrait théorique est de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%.
La valeur de retrait théorique est de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
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Prix de part - Baisse : -8,87%
203.00 €/part -> 185.00 €/part
203.00 €/part -> 185.00 €/part
La valeur de reconstitution de Primovie au 31/12/2023 est en baisse de -11,95% à 176,54 €/part contre 200,51 €/part fin 2022.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM abaisse le délai de jouissance de Primovie en le portant au premier jour du mois qui suit la souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
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Reconstitution - Baisse : -4,91%
200.51 €/part -> 190.67 €/part
200.51 €/part -> 190.67 €/part
Selon les préconisation de l'AMF, Primonial REIM a procédé à l'évaluation du patrimoine de Primovie à mi année et communique une nouvelle valeur de reconstitution de la SCPI à 190,67 €/part au 30 juin contre 200,51€ fin 2022.
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Arbitrages importants au 4eme trimestre 2022, 27 actifs cédés pour 190 M€.
Exemple d'opération débouclée, le Parc Eurasanté acquis en 2013 pour 13,2 M€ a été cédé 19,6 M€ en octobre 2022.
Exemple d'opération débouclée, le Parc Eurasanté acquis en 2013 pour 13,2 M€ a été cédé 19,6 M€ en octobre 2022.
COLLECTE ET INVESTISSEMENT EN HAUSSE
Avec une collecte brute de 840 M€ contre 430 M€ en 2020, PRIMOVIE a investi plus de 677 millions d’euros sur le marché immobilier en France, en Allemagne en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas
Avec une collecte brute de 840 M€ contre 430 M€ en 2020, PRIMOVIE a investi plus de 677 millions d’euros sur le marché immobilier en France, en Allemagne en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas
