Prix au
30-04-2025
300,00 €
URBAN COEUR COMMERCE - transaction
Commerces
Régions
-
83.00
%
Retrait au
30-04-2025
264,50 €
Distribution brute 2024
5,10%15,30€
Distribution nette 2024
5,10%15,30€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
300,00 €
Collecte brute annuelle 2024
19,76 M€
Collecte nette 2024
18,13 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
264,50 €
Volume annuel échangé 2024
1,63 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
6%
12%
14% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
4,55 M€ |
3,93 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,62 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,83% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
3 000,00€
Jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_right
100%
100%
100%
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Nb associés 2024
1 454 | +440
Détention moyenne/associé 2024
49 804 €
| 166 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | 1M€ | 6M€ | 8M€ | 11M€ | 12M€ | 17M€ | 20M€ | nc | |
| Collecte nette | nc | nc | 1M€ | 6M€ | 8M€ | 11M€ | 12M€ | 16M€ | 18M€ | nc | |
| Retrait compensé | - | - | nc | nc | nc | 0M€ | nc | -1M€ | -2M€ | - | |
| Capitalisation | - | - | 1M€ | 7M€ | 16M€ | 26M€ | 39M€ | 54M€ | 72M€ | 72M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | 90,00% | 90,00% | 51,90% | 41,20% | 31,80% | 28,90% | 25,10% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 166 070 | 181 616 | 198 521 | 214 790 | 228 290 | 241 382 |
| Parts souscrites add_box | 12 408 | 16 670 | 17 984 | 17 361 | 14 591 | 15 153 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 560 | 1 128 | 490 | 1 092 | 1 782 | 2 061 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 40 | 116 | 28 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 848 | +15 542 | +17 494 | +16 269 | +12 809 | +13 092 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 49,82 | 54,48 | 59,56 | 64,44 | 68,49 | 72,41 |
| Collecte brute | 3,72 | 5,00 | 5,40 | 5,21 | 4,38 | 4,55 |
| Volume en retrait | 0,47 | 0,34 | 0,15 | 0,33 | 0,53 | 0,62 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,01 | 0,03 | 0,01 | - | - |
| Collecte nette | 3,25 | 4,66 | 5,25 | 4,88 | 3,84 | 3,93 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 13% | 7% | 3% | 6% | 12% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 40 | 116 | 28 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 300,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 264,50€
Taux de distribution 2024
5,10%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,50% | 81,50% | 76,50% | 69,50% | 66,50% | 59,50% | 55,50% |
| Usufruit [clé] | 11,50% | 18,50% | 23,50% | 30,50% | 33,50% | 40,50% | 44,50% |
| Nue-Propriété | 265,50€ | 244,50€ | 229,50€ | 208,50€ | 199,50€ | 178,50€ | 166,50€ |
| Usufruit | 34,50€ | 55,50€ | 70,50€ | 91,50€ | 100,50€ | 121,50€ | 133,50€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 843119322
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,83% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 17,53 %
Souscription
2,03 M€
Gestion
0,29 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°18-30 sur la note d’information du 14-11-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 300,00 | 264,50 | 2 061 | 618 300 € |
| 30/09/2024 | 300,00 | 264,50 | 1 782 | 534 600 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 264,50 | 1 092 | 327 600 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 264,50 | 490 | 147 000 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 264,50 | 1 128 | 338 400 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 264,50 | 1 560 | 468 000 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 264,50 | 1 698 | 509 400 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 264,50 | 120 | 36 000 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 264,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 300,00 | 264,50 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 264,50 | - | - |
| 31/03/2022 | 300,00 | 264,00 | 36 | 10 800 € |
| 31/12/2021 | 300,00 | 264,00 | 318 | 95 400 € |
| 30/09/2021 | 300,00 | 264,00 | 334 | 100 200 € |
| 30/06/2021 | 300,00 | 264,00 | 34 | 10 200 € |
| 31/03/2021 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 01/10/2019 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 300,00 | 264,00 | - | - |
| 30/11/2018 | 300,00 | 264,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| URBAN PREMIUM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 82 28 99 99 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-10000021, délivré le 08-06-2010 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - URBAN COEUR COMMERCE
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Reconstitution - Baisse : -1,37%
314.52 €/part -> 310.20 €/part
314.52 €/part -> 310.20 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une mise à jour de la valeur d'expertise des actifs de Urban Coeur Commerce a été réalisée.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
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Prix / Label - Labellisation IRS (Investissement Socialement Responsable)
La société de gestion Urban Premium a obtenu le label ISR pour sa SCPI Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
