Prix au
18-07-2026
206,00 €
GMA ESSENTIALIS - transaction
Commerces
Etranger
-
60.00
%
Retrait au
18-07-2026
185,40 €
Distribution brute 2025
4,00%8,24€
Distribution nette 2025
4,00%8,24€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
206,00 €
Collecte brute annuelle 2026
3,37 M€
Collecte nette 2026
2,09 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
185,40 €
Volume annuel échangé 2025
1,29 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
33%
nc
99%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,20 M€ |
-8,26 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,20 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 14,40% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 030,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
999 | +53
Détention moyenne/associé 2025
37 006 €
| 220 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 22M€ | 12M€ | 9M€ | 3M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 22M€ | 11M€ | 9M€ | 2M€ | |
| Retrait compensé | - | - | - | - | - | - | 0M€ | -1M€ | 0M€ | -1M€ | |
| Capitalisation | 37M€ | 37M€ | 37M€ | 37M€ | 37M€ | 1M€ | 22M€ | 34M€ | 43M€ | 37M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | - | - | - | 98,60% | 33,20% | 20,50% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 209 348 | 214 125 | 219 513 | 219 513 | 219 563 | 179 459 |
| Parts souscrites add_box | 18 989 | 4 877 | 8 054 | - | 3 551 | 963 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 335 | 100 | 2 666 | - | 3 501 | 963 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 40 104 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 654 | +4 777 | +5 388 | 0 | +50 | -40 104 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 43,13 | 44,11 | 45,22 | 45,22 | 45,23 | 36,97 |
| Collecte brute | 3,91 | 1,00 | 1,66 | - | 0,73 | 0,20 |
| Volume en retrait | 0,07 | 0,02 | 0,55 | - | 0,72 | 0,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 8,26 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,84 | 0,98 | 1,11 | 0,00 | 0,01 | -8,26 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 2% | 33% | 100% | 99% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
12.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 206,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 185,40€
Taux de distribution 2025
4,00%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,50% | 80,00% | 75,00% | 68,00% | 64,50% | 61,50% | 57,50% |
| Usufruit [clé] | 12,50% | 20,00% | 25,00% | 32,00% | 35,50% | 38,50% | 42,50% |
| Nue-Propriété | 180,25€ | 164,80€ | 154,50€ | 140,08€ | 132,87€ | 126,69€ | 118,45€ |
| Usufruit | 25,75€ | 41,20€ | 51,50€ | 65,92€ | 73,13€ | 79,31€ | 87,55€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 908189459
Dépositaire
ODDO BHF
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 14,40% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 22,92 %
Souscription
0,34 M€
Gestion
0,07 M€
Acquisition/arbitrage
0,69 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°21-19 sur la note d’information du 21-12-2021
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 206,00 | 185,40 | 963 | 198 378 € |
| 31/12/2025 | 206,00 | 185,40 | 3 501 | 721 206 € |
| 30/09/2025 | 206,00 | 185,40 | - | - |
| 30/06/2025 | 206,00 | 185,40 | 2 666 | 549 196 € |
| 31/03/2025 | 206,00 | 185,40 | 100 | 20 600 € |
| 31/12/2024 | 206,00 | 185,40 | 335 | 69 010 € |
| 30/09/2024 | 206,00 | 185,40 | 635 | 130 810 € |
| 30/06/2024 | 206,00 | 185,40 | 400 | 82 400 € |
| 31/03/2024 | 206,00 | 185,40 | 574 | 118 244 € |
| 31/12/2023 | 206,00 | 185,40 | 1 790 | 368 740 € |
| 30/09/2023 | 206,00 | 185,40 | 1 339 | 275 834 € |
| 14/07/2023 | 206,00 | 185,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| GREENMAN ARTH | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-21000026, délivré le 26-08-2021 | |||
Transaction list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - GMA ESSENTIALIS
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Acompte - Absence de distribution
3.43 €/part
3.43 €/part
La Société de Gestion GREENMAN ARTH a décidé, à titre strictement conservatoire, de ne pas procéder à la distribution du dividende afférent à la période du 1er janvier au 30 avril 2026. Cette décision vise à préserver la trésorerie de la SCPI GMA Essentialis afin de lui permettre de faire face aux conséquences financières de contentieux et de l'échec d'un projet d'acquisition.
Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
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Acompte - hausse : +35,53%
1.52 €/part -> 2.06 €/part
1.52 €/part -> 2.06 €/part
Suite au bouclage du financement des six actifs allemands, la SCPI GMA Essentialis perçoit l’ensemble des six loyers à partir de ce premier trimestre 2024. Gma Essentialis augmente sa distribution et porte l'acompte de dividende brut à 2,06 €/part le 02-05-2024, en hausse de +35,53 % par rapport à ceux de 2023.
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Acompte - baisse : -46.81%
2.82 €/part -> 1.50 €/part
2.82 €/part -> 1.50 €/part
Le niveau de distribution de GMA Essentialis est en forte baisse par rapport à 2022.
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
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Prix de part - Hausse : + 3,00%
200.00 €/part -> 206.00 €/part
200.00 €/part -> 206.00 €/part
Une revalorisation du prix de la part a été effectuée à hauteur de 3% le 14/07/2023.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
OUVERTURE DU CAPITAL AU PUBLIC
A dater du 31/12/2021 et jusqu’à nouvel ordre, le prix de souscription d’une part se décompose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 150 €
- Prime d’émission : 50 €
- Prix de souscription : 200 €
La commission de souscription, comprise dans la prime d’émission, est égale à 10 % HT du prix de souscription, soit 12 % TTC, soit un montant de 20 € HT (24 € TTC), facturée directement par la Société de Gestion à la SCPI GMA ESSENTIALIS.
Minimum de souscription : il est prévu un minimum de 5 parts pour tout nouvel associé.
Jouissance des parts : A compter du 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription et du règlements des parts.
A dater du 31/12/2021 et jusqu’à nouvel ordre, le prix de souscription d’une part se décompose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 150 €
- Prime d’émission : 50 €
- Prix de souscription : 200 €
La commission de souscription, comprise dans la prime d’émission, est égale à 10 % HT du prix de souscription, soit 12 % TTC, soit un montant de 20 € HT (24 € TTC), facturée directement par la Société de Gestion à la SCPI GMA ESSENTIALIS.
Minimum de souscription : il est prévu un minimum de 5 parts pour tout nouvel associé.
Jouissance des parts : A compter du 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription et du règlements des parts.
