Prix au
18-07-2026
660,00 €
ELYSEES PIERRE - transaction
Bureaux
IDF
-
97.26
%
Retrait au
18-07-2026
620,40 €
Distribution brute 2025
5,00%33,00€
Distribution nette 2025
5,00%33,00€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 30-12-2025
660,00 €
Collecte brute annuelle 2025
13,68 M€
Collecte nette 2025
0,21 M€
À la vente
Valeur de retrait 30-12-2025
620,40 €
Volume annuel échangé 2025
13,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2025
Collecte trim. brute | nette T4-2025
1,84 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T4-2025
1,84 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 6,00% TTC
Nb de parts minimum
50 parts
Soit montant minimum
33 000,00€
Jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2025
Ratio en attente
52,53 M€
2,40 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
15%
11%
4%
3% T4-2025
Délai cession T4-2025
Liste d'attente
Nb associés 2025
15 915 | +79
Détention moyenne/associé 2025
137 357 €
| 208 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 166M€ | 100M€ | 163M€ | 298M€ | 164M€ | 142M€ | 173M€ | 53M€ | 45M€ | 14M€ | |
| Collecte nette | 109M€ | 45M€ | 124M€ | 249M€ | 63M€ | 72M€ | 112M€ | -31M€ | 0M€ | 0M€ | |
| Retrait compensé | -57M€ | -55M€ | -39M€ | -49M€ | -101M€ | -70M€ | -61M€ | -84M€ | -45M€ | -14M€ | |
| Capitalisation | 2 032M€ | 2 078M€ | 2 202M€ | 2 523M€ | 2 586M€ | 2 656M€ | 2 767M€ | 2 541M€ | 2 186M€ | 2 186M€ | |
| Collecte nette/capi. | 5,30% | 2,20% | 5,60% | 9,90% | 2,40% | 2,70% | 4,00% | -1,20% | nc | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 |
| Parts souscrites add_box | 12 726 | 5 565 | 7 460 | 6 633 | 2 899 | 2 783 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 726 | 5 565 | 7 460 | 6 633 | 2 899 | 2 783 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 200 | 200 | 1 147 | 1 147 | 677 | 677 |
| Parts en attente add_box | 34 015 | 40 097 | 51 180 | 62 264 | 70 924 | 79 584 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 | 2 186,03 |
| Collecte brute | 8,40 | 3,67 | 4,92 | 4,38 | 1,91 | 1,84 |
| Volume en retrait | 8,40 | 3,67 | 4,92 | 4,38 | 1,91 | 1,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,13 | 0,13 | 0,76 | 0,76 | 0,45 | 0,45 |
| Volume en attente | 22,45 | 26,46 | 33,78 | 41,09 | 46,81 | 52,53 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 37% | 14% | 15% | 11% | 4% | 3% |
| Délai de cession | 8 mois | 22 mois | 21 mois | 28 mois | 73 mois | 86 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 30-12-25 660,00€
Valeur de retrait au 30-12-25 620,40€
Taux de distribution 2025
5,00%
Frugifère ne dispose pas de contrepartie en démembrement sur la SCPI ELYSEES PIERRE.
Fiche technique - SIREN : 334850575
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 6,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 13,19 %
Souscription
0,78 M€
Gestion
12,06 M€
Acquisition/arbitrage
0,04 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°11-33 sur la note d’information du 30-09-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 660,00 | 620,40 | 2 783 | 1 836 780 € |
| 30/09/2025 | 660,00 | 620,40 | 2 899 | 1 913 340 € |
| 30/06/2025 | 660,00 | 620,40 | 6 633 | 4 377 780 € |
| 31/03/2025 | 660,00 | 620,40 | 7 460 | 4 923 600 € |
| 31/12/2024 | 660,00 | 620,40 | 5 565 | 3 672 900 € |
| 30/09/2024 | 660,00 | 620,40 | 12 726 | 8 399 160 € |
| 08/08/2024 | 660,00 | 620,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 767,00 | 720,98 | 24 820 | 19 036 940 € |
| 30/03/2024 | 767,00 | 720,98 | 19 165 | 14 699 555 € |
| 31/12/2023 | 767,00 | 720,98 | 7 761 | 5 952 687 € |
| 30/09/2023 | 767,00 | 720,98 | 48 793 | 37 424 231 € |
| 09/08/2023 | 767,00 | 720,98 | - | - |
| 30/06/2023 | 825,00 | 775,50 | 29 033 | 23 952 225 € |
| 31/03/2023 | 825,00 | 775,50 | 20 671 | 17 053 575 € |
| 31/12/2022 | 825,00 | 775,50 | 18 950 | 15 633 750 € |
| 30/09/2022 | 825,00 | 775,50 | 18 950 | 15 633 750 € |
| 30/06/2022 | 825,00 | 775,50 | 23 844 | 19 671 300 € |
| 31/03/2022 | 825,00 | 775,50 | 15 554 | 12 832 050 € |
| 31/12/2021 | 825,00 | 775,50 | 19 973 | 16 477 725 € |
| 30/09/2021 | 825,00 | 775,50 | 27 934 | 23 045 550 € |
| 30/06/2021 | 825,00 | 775,50 | 19 475 | 16 066 875 € |
| 31/03/2021 | 825,00 | 775,50 | 20 411 | 16 839 075 € |
| 31/12/2020 | 825,00 | 775,50 | 27 125 | 22 378 125 € |
| 30/09/2020 | 825,00 | 775,50 | 20 988 | 17 315 100 € |
| 30/06/2020 | 825,00 | 775,50 | 39 763 | 32 804 475 € |
| 31/03/2020 | 825,00 | 775,50 | 15 879 | 13 100 175 € |
| 31/12/2019 | 825,00 | 775,50 | 31 953 | 26 361 225 € |
| 01/07/2019 | 825,00 | 775,50 | - | - |
| 30/06/2019 | 800,00 | 752,00 | 16 604 | 13 283 200 € |
| 31/03/2019 | 800,00 | 752,00 | 12 880 | 10 304 000 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| HSBC REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 58 13 81 32 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000013, délivré le 30-05-2008 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ELYSEES PIERRE
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Prix de part - Baisse : -13,95%
767.00 €/part -> 660.00 €/part
767.00 €/part -> 660.00 €/part
La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre. Les expertises immobilières menées à mi-année ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription d’Elysées Pierre est de 660 €/part et le prix de retrait est de 620,40 € à compter du 08 août 2024.
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Prix de part - Baisse : -7,03%
825.00 €/part -> 767.00 €/part
825.00 €/part -> 767.00 €/part
Le prix de souscription d’une part est fixé depuis le 9 août 2023 à 767 €, soit une baisse de 7% par rapport à 825 €. La valeur de retrait est également en baisse à 720,98 €.
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Liquidité - Retraits supérieurs aux souscriptions
La collecte brute du 2eme trimestre de 8 100 parts ne permettant pas de compenser les 29 000 parts en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Aucune parts en attente de cession au 30 juin mais les indicateurs de liquidité virent au rouge.
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Cession - Plus-value
2.30 M€ -> 7.30 M€
2.30 M€ -> 7.30 M€
Cession de 3 actifs au cours du 2ème semestre 2022 représentant un montant global de 7,3 millions d’euros. Ces cessions ont généré 5 millions d’euros de plus-value et permettent d’augmenter sensiblement le niveau de réserves à 84 millions d’euros au 31 décembre 2022 soit 25 euros par part et 10 mois de distribution.
Elysees Pierre obtient le Label ISR le 14 octobre 2022. Obtenu pour une durée de 3 ans, il repose sur l’évaluation et le suivi de plusieurs critères avec pour objectifs principaux de réduire la consommation d’énergie et l’empreinte carbone des immeubles, d’améliorer le confort, la santé, la sécurité, l’accessibilité et la qualité des services offerts aux locataires en visant une approche commune des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.
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Cession - Plus-value
48.00 M€ -> 68.00 M€
48.00 M€ -> 68.00 M€
Vente de l’immeuble du 22 rue Dieumegard, Saint Ouen (93) pour une surface de 19 803 m² le 18/03/2022 au prix de 68 millions d'euros dégageant une Plus Value de l'ordre de 19 M€. Cet actif avait été acquis le 3 juillet 2012 pour un montant de 48 millions d'euros.
