Prix au
18-07-2026
175,00 €
AEW OPPORTUNITES EUROPE - transaction
Bureaux
Régions
-
48.00
%
Retrait au
18-07-2026
157,50 €
Distribution brute 2025
5,41%9,47€
Distribution nette 2025
5,14%9,00€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
175,00 €
Collecte brute annuelle 2025
0,52 M€
Collecte nette 2025
-1,28 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
157,50 €
Volume annuel échangé 2025
0,52 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,03 M€ |
-0,59 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,03 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
4 375,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
12,41 M€
4,57 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
1%
0%
2%
0% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 139,00 € via fonds
Nb associés 2025
6 423 | -33
Détention moyenne/associé 2025
42 238 €
| 242 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 4M€ | 30M€ | 14M€ | 43M€ | 14M€ | 21M€ | 19M€ | 50M€ | 1M€ | 1M€ | |
| Collecte nette | nc | 27M€ | 6M€ | 39M€ | 6M€ | 16M€ | 14M€ | 42M€ | nc | -1M€ | |
| Retrait compensé | -4M€ | -3M€ | -9M€ | -4M€ | -8M€ | -5M€ | -6M€ | -8M€ | -1M€ | -2M€ | |
| Capitalisation | 199M€ | 234M€ | 265M€ | 286M€ | 292M€ | 308M€ | 322M€ | 328M€ | 274M€ | 271M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | 11,50% | 2,10% | 13,70% | 2,20% | 5,20% | 4,20% | 12,90% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 553 612 | 1 550 269 |
| Parts souscrites add_box | 176 | 543 | 661 | 255 | 1 527 | 185 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 176 | 543 | 661 | 255 | 1 527 | 185 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 9 311 | 3 343 |
| Parts gré à gré | 270 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 58 167 | 61 916 | 63 652 | 65 887 | 67 066 | 70 913 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | -9 311 | -3 343 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 273,51 | 273,51 | 273,51 | 273,51 | 271,88 | 271,30 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,10 | 0,12 | 0,04 | 0,27 | 0,03 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,10 | 0,12 | 0,04 | 0,27 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 1,63 | 0,59 |
| Volume gré à gré | 0,05 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 10,18 | 10,84 | 11,14 | 11,53 | 11,74 | 12,41 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -1,63 | -0,59 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 1% | 1% | 0% | 2% | 0% |
| Délai de cession | 991 mois | 342 mois | 289 mois | 775 mois | 132 mois | 1150 mois |
11.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 175,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 157,50€
Taux de distribution 2025
5,41%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,50% | 82,00% | 76,50% | 70,50% | 68,50% | 65,50% | 60,50% |
| Usufruit [clé] | 11,50% | 18,00% | 23,50% | 29,50% | 31,50% | 34,50% | 39,50% |
| Nue-Propriété | 154,88€ | 143,50€ | 133,88€ | 123,38€ | 119,88€ | 114,63€ | 105,88€ |
| Usufruit | 20,13€ | 31,50€ | 41,13€ | 51,63€ | 55,13€ | 60,38€ | 69,13€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 403028731
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 15,53 %
Souscription
0,05 M€
Gestion
1,67 M€
Acquisition/arbitrage
0,13 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°07-13 sur la note d’information du 27-03-2007
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 175,00 | 157,50 | 185 | 32 375 € |
| 31/12/2025 | 175,00 | 157,50 | 1 527 | 267 225 € |
| 30/09/2025 | 175,00 | 157,50 | 255 | 44 625 € |
| 30/06/2025 | 175,00 | 157,50 | 661 | 115 675 € |
| 31/03/2025 | 175,00 | 157,50 | 543 | 95 025 € |
| 31/12/2024 | 175,00 | 157,50 | 176 | 30 800 € |
| 30/09/2024 | 175,00 | 157,50 | 2 331 | 407 925 € |
| 30/06/2024 | 175,00 | 157,50 | 333 | 58 275 € |
| 03/04/2024 | 175,00 | 157,50 | - | - |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 2 074 | 435 540 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 2 931 | 615 510 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 6 749 | 1 417 290 € |
| 01/09/2023 | 210,00 | 189,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 233,00 | 209,70 | 17 535 | 4 085 655 € |
| 31/03/2023 | 233,00 | 209,70 | 11 776 | 2 743 808 € |
| 01/02/2023 | 233,00 | 209,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 233,00 | 215,46 | 9 164 | 2 135 212 € |
| 30/09/2022 | 233,00 | 215,46 | 5 246 | 1 222 318 € |
| 30/06/2022 | 233,00 | 215,46 | 7 515 | 1 750 995 € |
| 31/03/2022 | 233,00 | 215,46 | 6 521 | 1 519 393 € |
| 31/12/2021 | 233,00 | 215,46 | 7 025 | 1 636 825 € |
| 30/09/2021 | 233,00 | 215,46 | 5 050 | 1 176 650 € |
| 30/06/2021 | 233,00 | 215,46 | 5 384 | 1 254 472 € |
| 31/03/2021 | 233,00 | 215,46 | 4 353 | 1 014 249 € |
| 31/12/2020 | 233,00 | 215,46 | 6 246 | 1 455 318 € |
| 30/09/2020 | 233,00 | 215,46 | 11 099 | 2 586 067 € |
| 30/06/2020 | 233,00 | 215,46 | 3 682 | 857 906 € |
| 01/06/2020 | 233,00 | 215,46 | - | - |
| 26/03/2020 | 244,05 | 233,90 | 3 645 | 889 562 € |
| 26/03/2020 | 244,05 | 233,90 | 3 645 | 889 562 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AEW OPPORTUNITES EUROPE
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Fonds remboursement - Création
157.50 €/part -> 141.00 €/part
157.50 €/part -> 141.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire du 1er juillet 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement dans la limite d’un montant maximum de 2,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 137 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (156,37 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 141,00 €/part soit -10,48% par rapport à la valeur de retrait théorique de 157,50 €.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 137 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (156,37 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 141,00 €/part soit -10,48% par rapport à la valeur de retrait théorique de 157,50 €.
A l'occasion de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 juin 2024, la dénomination sociale de la société, « FRUCTIRÉGIONS EUROPE », est modifiée par la dénomination « AEW OPPORTUNITÉS EUROPE ».
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Prix de part - Baisse : -16,67%
210.00 €/part -> 175.00 €/part
210.00 €/part -> 175.00 €/part
À compter du 3 avril 2024, AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de la SCPI FRUCTIRÉGIONS EUROPE à 175 €/part, soit une baisse de -16,67 %. Cette 2ème baisse de prix en 6 mois (-27,62% en cumulé) repositionne son prix de souscription en décote de -9,74% par rapport à sa valeur de reconstitution de 193,89 €/part, en baisse de 11,01 % en 2023
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI Fructirégions Europe au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai) contre le 1er jour du 5ème mois auparavant (soit 4 mois auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
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Prix de part - Baisse : -9,87%
233.00 €/part -> 210.00 €/part
233.00 €/part -> 210.00 €/part
AEW a pris la décision de baisser le prix de souscription de la part de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE qu'elle gère.
Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).
Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.
AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.
Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).
Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.
AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.
La SCPI Fructirégions Europe bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
