Prix au
18-07-2026
224,00 €
KYANEOS PIERRE - transaction
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
199,36 €
Distribution brute 2025
4,35%9,66€
Distribution nette 2025
4,35%9,66€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
224,00 €
Collecte brute annuelle 2025
51,58 M€
Collecte nette 2025
45,98 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
199,36 €
Volume annuel échangé 2025
5,60 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
14%
10%
11%
32% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
7,87 M€ |
5,34 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
2,53 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 240,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
10 546 | +1 719
Détention moyenne/associé 2025
42 262 €
| 186 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | 2M€ | 17M€ | 39M€ | 90M€ | 88M€ | 90M€ | 60M€ | 52M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | 2M€ | 17M€ | 39M€ | 90M€ | 87M€ | 89M€ | 56M€ | 46M€ | |
| Retrait compensé | - | - | nc | nc | 0M€ | 0M€ | -1M€ | -1M€ | -4M€ | -6M€ | |
| Capitalisation | 446M€ | 446M€ | 2M€ | 19M€ | 58M€ | 150M€ | 238M€ | 332M€ | 391M€ | 446M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | 90,00% | 88,90% | 66,90% | 59,70% | 36,70% | 26,70% | 14,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 759 649 | 1 814 258 | 1 880 240 | 1 922 300 | 1 965 867 | 1 989 709 |
| Parts souscrites add_box | 76 798 | 59 354 | 65 982 | 56 912 | 49 160 | 35 154 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 148 | 4 755 | 9 289 | 5 553 | 5 548 | 11 302 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 120 | 360 | 50 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +72 650 | +54 599 | +56 693 | +51 359 | +43 612 | +23 852 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 390,64 | 402,77 | 417,41 | 430,60 | 440,35 | 445,69 |
| Collecte brute | 17,05 | 13,18 | 14,65 | 12,75 | 11,01 | 7,87 |
| Volume en retrait | 0,92 | 1,06 | 2,06 | 1,24 | 1,24 | 2,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,03 | 0,08 | 0,01 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,13 | 12,12 | 12,59 | 11,50 | 9,77 | 5,34 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 5% | 8% | 14% | 10% | 11% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
12.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 224,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 199,36€
Taux de distribution 2025
4,35%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,00% | 80,00% | 74,00% | 67,00% | 64,00% | 61,00% | 56,50% |
| Usufruit [clé] | 12,00% | 20,00% | 26,00% | 33,00% | 36,00% | 39,00% | 43,50% |
| Nue-Propriété | 197,12€ | 179,20€ | 165,76€ | 150,08€ | 143,36€ | 136,64€ | 126,56€ |
| Usufruit | 26,88€ | 44,80€ | 58,24€ | 73,92€ | 80,64€ | 87,36€ | 97,44€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 839154614
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
M. Kévin Brossolette
Expert en évaluation
Adéquation expertise
Frais directs
Frais de souscription 11,00% TTC
Frais de gestion 8,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 16,94 %
Souscription
5,67 M€
Gestion
2,32 M€
Acquisition/arbitrage
0,51 M€
Pilotage travaux
0,33 M€
Visa [AMF] SCPI n°18-08 sur la note d’information du 25-05-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 224,00 | 199,36 | 11 302 | 2 531 648 € |
| 31/12/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 548 | 1 242 752 € |
| 30/09/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 553 | 1 243 872 € |
| 01/07/2025 | 224,00 | 199,36 | - | - |
| 30/06/2025 | 222,00 | 197,58 | 9 289 | 2 062 158 € |
| 31/03/2025 | 222,00 | 197,58 | 4 755 | 1 055 610 € |
| 31/12/2024 | 222,00 | 197,58 | 4 148 | 920 856 € |
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 216,00 | 192,24 | 1 035 | 223 560 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| KYANEOS | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 04 65 81 12 65 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-18000002, délivré le 26-02-2018 | |||
Transaction list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,90%
222.00 -> 224.00
222.00 -> 224.00
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +0,90% au 1er juillet 2025 qui passe de 222,00€ à 224,00€/part. Cette 6ème revalorisation depuis 2018 permet à la valeur de retrait de s'établir à 199,36 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 200,00 €/part.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
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Collecte - Plafonnement
-> 6250.00 Parts
-> 6250.00 Parts
Plafonnement de la collecte mensuelle
Une modification importante a eu lieu sur la SCPI Kyaneos Pierre lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 8 avril 2022 : la mise en place d'un plafonnement de collecte mensuelle
Le « cap » a été fixé à 6 250 parts par mois, soit 6.75mlns d’euros avec le prix de part actuel de 1 080€ par part. Ainsi, chaque mois, lorsque la SCPI Kyaneos Pierre a collecté 6.75mlns d’euros, les souscriptions supplémentaires sont soit basculées sur le mois ultérieur, soit annulées sur décision de l’associé.
Une modification importante a eu lieu sur la SCPI Kyaneos Pierre lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 8 avril 2022 : la mise en place d'un plafonnement de collecte mensuelle
Le « cap » a été fixé à 6 250 parts par mois, soit 6.75mlns d’euros avec le prix de part actuel de 1 080€ par part. Ainsi, chaque mois, lorsque la SCPI Kyaneos Pierre a collecté 6.75mlns d’euros, les souscriptions supplémentaires sont soit basculées sur le mois ultérieur, soit annulées sur décision de l’associé.
