Prix au
18-07-2026
1 100,00 €
FONCIERE DES PRATICIENS - transaction
Santé Education
Régions
-
55.00
%
Retrait au
18-07-2026
1 012,00 €
Distribution brute 2025
5,50%60,50€
Distribution nette 2025
5,10%56,07€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
1 100,00 €
Collecte brute annuelle 2025
14,54 M€
Collecte nette 2025
6,75 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
1 012,00 €
Volume annuel échangé 2025
7,80 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
83%
13%
30%
43% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
2,43 M€ |
1,39 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
1,04 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,60% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
11 000,00€
Jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
2 859 | +300
Détention moyenne/associé 2025
60 553 €
| 55 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 5M€ | 13M€ | 28M€ | 54M€ | 46M€ | 19M€ | 15M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 5M€ | 13M€ | 28M€ | 54M€ | 45M€ | 16M€ | 7M€ | |
| Retrait compensé | - | - | nc | nc | nc | nc | 0M€ | -1M€ | -3M€ | -8M€ | |
| Capitalisation | 173M€ | 173M€ | 4M€ | 9M€ | 22M€ | 50M€ | 104M€ | 149M€ | 165M€ | 173M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 56,70% | 59,10% | 55,60% | 52,20% | 30,10% | 9,80% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 149 988 | 150 136 | 150 777 | 153 711 | 156 121 | 157 384 |
| Parts souscrites add_box | 5 519 | 2 628 | 3 775 | 3 359 | 3 459 | 2 206 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 765 | 2 481 | 3 134 | 425 | 1 049 | 942 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +4 754 | +147 | +641 | +2 934 | +2 410 | +1 264 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 164,99 | 165,15 | 165,85 | 169,08 | 171,73 | 173,12 |
| Collecte brute | 6,07 | 2,89 | 4,15 | 3,69 | 3,80 | 2,43 |
| Volume en retrait | 0,84 | 2,73 | 3,45 | 0,47 | 1,15 | 1,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,23 | 0,16 | 0,71 | 3,23 | 2,65 | 1,39 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 14% | 94% | 83% | 13% | 30% | 43% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
12.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 1 100,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 1 012,00€
Taux de distribution 2025
5,50%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,50% | 80,00% | 74,00% | 67,00% | 64,00% | 61,00% | 56,00% |
| Usufruit [clé] | 12,50% | 20,00% | 26,00% | 33,00% | 36,00% | 39,00% | 44,00% |
| Nue-Propriété | 962,50€ | 880,00€ | 814,00€ | 737,00€ | 704,00€ | 671,00€ | 616,00€ |
| Usufruit | 137,50€ | 220,00€ | 286,00€ | 363,00€ | 396,00€ | 429,00€ | 484,00€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 832911507
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 9,60% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 12,18 %
Souscription
1,16 M€
Gestion
0,34 M€
Acquisition/arbitrage
0,04 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°19-04 sur la note d’information du 12-04-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 100,00 | 1 012,00 | 942 | 1 036 200 € |
| 31/12/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 1 049 | 1 153 900 € |
| 30/09/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 425 | 467 500 € |
| 30/06/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 3 134 | 3 447 400 € |
| 31/03/2025 | 1 100,00 | 1 012,00 | 2 481 | 2 729 100 € |
| 31/12/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 765 | 841 500 € |
| 30/09/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 1 325 | 1 457 500 € |
| 30/06/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 393 | 432 300 € |
| 31/03/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 441 | 485 100 € |
| 30/12/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 385 | 423 500 € |
| 30/09/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 72 | 79 200 € |
| 30/06/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 23 | 25 300 € |
| 31/03/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 38 | 41 800 € |
| 31/12/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 84 | 92 400 € |
| 30/09/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 10 | 11 000 € |
| 30/06/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 25/04/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| MAGELLIM REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 40 51 00 49 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000048, délivré le 19-12-2014 | |||
Transaction list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS
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Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
6.00 Mois -> 4.00 Mois
Magellim REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Foncière des praticiens, qui passera de 6 mois à 4 mois à compter du 14 février 2025 pour toutes les nouvelles souscriptions.
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
1.20 % -> 2.40 %
L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
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Activité locative - Fin de franchise
87.81 % -> 98.87 %
87.81 % -> 98.87 %
Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
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Investissement - 1er en Belgique
-> 47.85 M€
-> 47.85 M€
Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
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Prix / Label - Label ISR
La SCPI Foncière des Praticiens a été labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) le 30 juin 2021.
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Frais Souscription - Hausse
7.40 % -> 9.60 %
7.40 % -> 9.60 %
Les frais de souscription de la SCPI Foncière des praticiens passent de 7,40% à 9,60% fin 2020.
En conséquence la valeur de retrait des parts détenues par les associés passe de 1023 à 1012 €/part
En conséquence la valeur de retrait des parts détenues par les associés passe de 1023 à 1012 €/part
