event_note  Dernier [06-Nov] - BT3 2024

SCPI EPARGNE PIERRE

Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 67.47 %
Prix au 05-12-2024
208,00 €
Retrait au 05-12-2024
187,20 €
Distribution brute 2023
5,28%10,98€
Distribution nette 2023
5,28%10,98€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de EPARGNE PIERRE

ÉPARGNE PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par ATLAND VOISIN.
La SCPI Épargne Pierre déploie une stratégie d'acquisition opportuniste sur tous types d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activité, résidences gérées, actifs de santé, résidentiel.
Épargne Pierre est implantée exclusivement sur le territoire français, en régions et en Île-de-France.
La SCPI Épargne Pierre est labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le mois de mai 2021.

Chiffres clés de EPARGNE PIERRE

Année de création
2013
Capitalisation T3-2024
2 708 M€
Nb associés 2023
46 830 +7 923
Prix 30-09-2024
208,00 €
Reconstitution 2024
220,26 €
Dividende brut 2023
10,98 € 5,28%
52.24,29.69,8.57,,0.18,,4.76,,4.56,,
Bureaux 2023
tab
52%
,32.53,67.47,,
Régions 2023
tab
67%
Immeubles 2023
409 - 1 137 094 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI EPARGNE PIERRE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 205,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 208,00€ 208,00€ 208,00€ 208,00€
Valeur reconstitution 211,43€ 207,30€ 210,20€ 212,17€ 219,04€ 220,38€ 224,04€ 225,14€ 220,30€ 220,26€
Résultat exercice 13,40€ 13,63€ 13,47€ 12,33€ 12,59€ 11,00€ 11,02€ 11,01€ 11,22€ nc
Report à nouveau 1,71€ 2,24€ 1,58€ 0,47€ 0,81€ 0,45€ 0,37€ 0,40€ 0,60€ nc
Dividende courant 12,36€ 12,36€ 12,24€ 12,24€ 12,00€ 10,98€ 10,98€ 10,98€ 10,98€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EPARGNE PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Épargne Pierre diminue mais résiste à 37,64 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 49,11 M€ au second trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 75 937 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 15,79 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 42 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Epargne Pierre est parfaitement assurée. La Société de gestion précise que le capital est détenu à 98% par des particuliers (dont 4,9% via des unités de compte en assurance-vie), laissant une part marginale aux inv...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
06-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute Épargne Pierre est stable à 49,11 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 53,65 M€ au 1er trimestre 2024. En raison d'un capital détenu quasi-exclusivement par des particuliers, dont le comportement est guidé par la recherche de revenus complémentaires et la détention à long terme, les volumes en retraits faiblissent à 55 550 parts au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 11,55 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession baisse fortement à 24 % des souscriptions. La liquidité d'Épargne Pierre est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant a...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
01-08-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - La collecte nette de la SCPI Epargne Pierre s’est établie à 337 M€ pour l’année 2023 (399 M€ de collecte brute et 62 M€ de retraits). Ce niveau de collecte se situe en repli par rapport à l’exercice 2022 (526 M€) et confirme la tendance générale observée en 2023, à savoir un net ralentissement de la collecte qui s’est concrétisée plus particulièrement sur le second semestre de l’année. Le ratio de cession a augmenté en cours d'année, passant de 3% à 40% entre les T4 2022 et 2023. La société de gestion précise que la la part déte...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
24-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute d'Epargne Pierre résiste dans un contexte de marché difficile pour les SCPI et s'établit à 54 M€ au cours du 1er trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 142 328 parts de la SCPI ont changé de mains au 1er trimestre 2024, soit un volume d'échange de 29,60 M€ (au prix acheteur), témoignant d'une augmentation de la pression vendeuse. Le ratio de cession augmente à 55 % des souscriptions, ce qui devrait impliquer la mise sous surveillance de cet indicateur. Cependant, la société de gestion précise dans sa publication que la part des institutionnels dans le capital d'Épargne Pierre est passée de 3% à 2% sur le trimestre portant celle des particul...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
25-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute du 4ème trimestre d'Epargne Pierre poursuit une tendance baissière entamée début 2023 et s’établit à 67 M€. Elle demeure toutefois importante dans le contexte de marché. Les volumes de cession sont en augmentation avec 129 531 parts vendues compensées par une part des souscriptions. Le ratio de cession augmente mécaniquement et passe de 19 à 40% au 4ème trimestre conduisant à la mise sous surveillance de cet indicateur avancé de liquidité. La société de gestion Atland Voisin précise à l'occasion de la publication du bulletin d'information du 4ème trimestre 2023 que la la part détenue par les investisseurs institutionnels a baissé de 15% sur l’exer...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
03-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute est en baisse par rapport aux trimestres précédents et s’établit à 83 M€ mais demeure remarquable dans un contexte de marché chahuté. Les volumes de cession sont équivalent au second trimestre avec 76 155 parts retirées.  
La liquidité de la SCPI est largement assurée, le ratio de cession du 3ème trimestre étant de 19%
Acquisition - Après une second trimestre particulièrement dense avec 142 M€ d'investissements, Epargne Pierre réduit ses volumes d'engagements au T3 avec une unique opération portant sur l'acquisition de 2 campings sur la cote Atlantique exploitée par HOMAIR VACANCES pour un montant de 15 M€.
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
13-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Epargne Pierre réalise une collecte nette solide à 91 M€ au 2eme trimestre 2023. Les volumes en retrait sont en forte augmentation à 14 M€ mais sont largement compensés par 107 M€ de nouvelles souscriptions. La société de gestion anticipe le maintien de la collecte nette à un niveau soutenu, permettant de saisir des opportunités favorables à la performance future du fonds. Concrètement, Atland Voisin anticipe un volume d’environ 30 à 40 M€ par mois. Ce qui devrait participer au maintien de la bonne liquidité de la SCPI.
Acquisition - Le programme d'investissement d'Epargne pierre au second trimestre se clôture sur 142 M€ d'acquisitions repartis sur ...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
07-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription / Acquisition  - La collecte nette au premier trimestre s'élève à 138 M€ pour un volume d'investissement de 55 M€ sur 4 actifs.
Valorisation - Les valeurs d’expertise 2022 s’inscrivent en légère hausse (+0,45%) par rapport à 2021, de même que la valeur de reconstitution (+0,49 %). Cette dernière s’établit à 225,14 € par part, soit une marge favorable de 7,61% par rapport au prix de souscription de 208€ par part. Rappelons que le prix de souscription d’une SCPI à capital variable (comme Épargne Pierre) doit représenter entre 90% et 110% de la valeur de reconstitution. Un prix de souscription inférieur à la valeur de reconstitution est donc u...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
17-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Distribution - La distribution annuelle s’établit à 10,98€ par part en ligne avec les objectifs annoncés par Atland-Voisin, et stable par rapport à 2021. Ce revenu est atteint sans ponction sur les réserves ni distribution de plus-values. Cela correspond à un taux de distribution 2022 de 5,28% qui devrait se situer largement au-dessus de la moyenne attendue des SCPI ; en particulier si on le compare au taux de distribution des SCPI d’une taille supérieure à 2 Mds € et labélisées ISR. 
Acquisition - Parallèlement à une collecte nette record de 514 M€, Epargne Pierre a investi près de 530 M€ dont plus de 165 M�...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte du quatrième trimestre est sensiblement équivalente au 3 premier trimestre avec 130 M€ de nouveaux capitaux capitaux à investir. La collecte nette dépasse le demi milliard d'€uro en 2022.
Acquisition - Le programme d'investissement a été dense ce quatrième trimestre avec 50 nouveaux actifs qui intègrent le patrimoine de la SCPI pour un montant de 170 M€. L'opération la plus importante concerne l'acquisition d'un portefeuille de 38 actifs de Bureaux et d'activités répartis en France entière et loués à la société Colas SA pour 73 M€.
Cession - 2 actifs vacants proche de Lilles ont été cédé pour 3 M€.
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 080,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes AGM Audit Légal
Expert en évaluation
GALTIER Valuation
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-24 sur la note d’information du 14-08-2013
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,64 €/part
Versé le 23-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.89 2.64 2.64 8,17 nc 
2.64 2.64 2.64 3.06 7,92 10,98
2.64 2.64 2.64 3.06 linear_scale 7,92 10,98
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 2,642,643,062,892,642,64
dont plus-valuencncnc0,25ncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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STATUTS Jul-24
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NOTE D'INFORMATION Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Société de gestion

ATLAND VOISIN
Relations associés

Téléphone : 03 80 59 90 91  
E-mail : [email protected]

 Société de gestion ATLAND VOISIN
Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - EPARGNE PIERRE

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Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
24-06-24
picture_as_pdf
add_box
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
 
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Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
01-11-21
picture_as_pdf
add_box
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de EPARGNE PIERRE
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