ÉPARGNE PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par ATLAND VOISIN.
La SCPI Épargne Pierre déploie une stratégie d'acquisition opportuniste sur tous types d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activité, résidences gérées, actifs de santé, résidentiel.
Épargne Pierre est implantée exclusivement sur le territoire français, en régions et en Île-de-France.
La SCPI Épargne Pierre est labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le mois de mai 2021.

Chiffres clés de EPARGNE PIERRE

Année de création

2013

Capitalisation T1-2026

2 811 M€

Nb associés 2025

52 631 +1 818

Prix de part 31-03-2026

208,00 €

Dividende brut 2025

10,98 € 5,28%

Report à nouveau 2025

0,34% 0,71 €/part

Ratio d'engagement 2025

11,20 % -140 bp

Reconstitution 2025

207,22 €

Ratio de reconstitution

+0,38%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI EPARGNE PIERRE

Nous contacter

Patrimoine de EPARGNE PIERRE

47.30,29.02,8.25,,0.16,,9.74,,5.53,,

Bureaux 2025

47%

,27.31,72.69,,

Régions 2025

73%

Immeubles 2024

414 - 1 151 389 m²

Moyenne/immeuble 2025

5,9 M€ - 2 808 m²

552,628,950,1019,1030,1020

Locataires 2025

1020 -0,97%

1303694489,1713652292,2218163237,2471954226,2424239985,2458416442

Placements immobiliers 2025

2 458 M€

8 cessions en 2025

14,50 M€

9 acquisitions en 2025

56,93 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

25,94 M€

Collecte nette T1-2026

7,79 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

0 acquisition T1-2026

2 cessions T1-2026

5,35 M€

Acompte brut T1-2026

2,64 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

94,41%

TOF Exploit. T1-2026

91,80%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	205,00€	205,00€	205,00€	205,00€	205,00€	208,00€	208,00€	208,00€	208,00€	208,00€
Valeur reconstitution	207,30€	210,20€	212,17€	219,04€	220,38€	224,04€	225,14€	220,30€	208,64€	207,22€
Résultat exercice	13,63€	13,47€	12,33€	12,59€	11,00€	11,02€	11,01€	11,22€	10,90€	10,86€
Report à nouveau	2,24€	1,58€	0,47€	0,81€	0,45€	0,37€	0,40€	0,60€	0,73€	0,71€
Dividende courant	12,36€	12,24€	12,24€	12,00€	10,98€	10,98€	10,98€	10,98€	10,73€	10,86€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	0,25€	0,12€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - EPARGNE PIERRE

Bilan annuel 2025 Le bilan annuel de la SCPI Épargne Pierre met en évidence une année 2025 marquée par une collecte nette de 69,73 M€ et une collecte brute de 113,65 M€, dans un contexte de normalisation progressive du marché des SCPI. La liquidité est restée assurée sur l’exercice 2025 malgré une montée en puissance des volumes de retraits en fin d’année, avec un ratio de cession atteignant 64 % au T4. Le taux d’occupation financier s’établit à 94,45 %, traduisant une stabilité de la gestion locative dans un portefeuille diversifié de plus de 400 actifs. La distribut... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 29-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 En 2025, la SCPI Épargne Pierre (Atland Voisin) confirme la résilience de son modèle avec une collecte nette de près de 70 M€ et une capitalisation proche de 2,8 Md€. Malgré un niveau de retraits élevé nécessitant une vigilance accrue, la liquidité reste assurée et des mesures commerciales sont mises en place pour soutenir la collecte. La SCPI a déployé ses investissements de manière opportuniste en fin d’année, notamment dans l’hôtellerie et la santé, tout en maintenant un taux d’occupation élevé. Le prix de part reste stable et aligné avec l... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 20-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 La SCPI Épargne Pierre (Atland Voisin) maintient une collecte nette positive et une activité locative solide au 3ème trimestre 2025. Si aucun investissement n’a été réalisé sur la période, la SCPI prépare une importante acquisition dans le secteur hôtelier. Le taux d’occupation demeure élevé et la distribution stable, confirmant la résistance du modèle régional diversifié d’Épargne Pierre. SOUSCRIPTION - La SCPI Épargne Pierre a ... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 09-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Epargne Pierre est stable et s'établit à 32,03 M€ au 2ème trimestre 2025 (34,80 M€ au 1er trimestre 2025). Les volumes à la vente sont également équivalents aux trimestres précédents avec 48 206 parts cédées représentant 31% des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait et la liquidité d'Epargne Pierre est toujours parfaitement assurée. La collecte nette du second trimestre s'élève à 22,00 M€. Depuis sa création, Épargne Pierre a convaincu près de 52 000 associés et atteint une c... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 09-08-25
Bilan annuel 2024 EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 31-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre n'a pas évolué depuis fin 2021, il reste stable à 208,00 €/part pour une valeur de retrait de 187,20 €/part. Les valeurs d'expertises affichent une baisse en 2024 avec une valeur de réalisation qui perd -5,31% à 170,10 €/part et une valeur de reconstitution en baisse de -5,29 % sur l'année, à 208,64 €/part contre 220,30 € fin 2023. Le prix de part d'Epargne Pierre (208,00 €) était décoté de -5,58% fin 2023 et se retrouve aligné avec la nouvelle valeur de ... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 04-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 DISTRIBUTION - Epargne Pierre a distribué un acompte de dividende brut en hausse de +6,44 % à 2,81 €/part le 27-01-2025 au titre du 4ème trimestre 2024. Epargne Pierre propose une distribution 2024 identique pour la 5ème année consécutive à 10,98 €/part. Elle embarque pour la 1ère fois une distribution de plus-value de 0,25 €/part et a permis de renforcer le report à nouveau à 25 jours de distribution. Le taux de distribution 2024 d'Epargne Pierre est de 5,28% et le Taux de ... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 12-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Épargne Pierre diminue mais résiste à 37,64 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 49,11 M€ au second trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 75 937 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 15,79 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 42 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Epargne Pierre est parfaitement assurée. La Société de gestion précise que le capital est détenu à 98% par des particuliers (dont 4,9% via des unités de compte en a... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 06-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute Épargne Pierre est stable à 49,11 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 53,65 M€ au 1er trimestre 2024. En raison d'un capital détenu quasi-exclusivement par des particuliers, dont le comportement est guidé par la recherche de revenus complémentaires et la détention à long terme, les volumes en retraits faiblissent à 55 550 parts au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 11,55 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession baisse fortement à 24 % des souscriptions. La liquidité d'Épargne Pierre est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait. ... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 01-08-24
Bilan annuel 2023 SOUSCRIPTION - La collecte nette de la SCPI Epargne Pierre s’est établie à 337 M€ pour l’année 2023 (399 M€ de collecte brute et 62 M€ de retraits). Ce niveau de collecte se situe en repli par rapport à l’exercice 2022 (526 M€) et confirme la tendance générale observée en 2023, à savoir un net ralentissement de la collecte qui s’est concrétisée plus particulièrement sur le second semestre de l’année. Le ratio de cession a augmenté en cours d'année, passant de 3% à 40% entre les T4 2022 et 2023. La société de gestion précise que la la part déte... EPARGNE PIERRE ATLAND VOISIN Bureaux Régions 24-06-24
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Bilan annuel 2025

Le bilan annuel de la SCPI Épargne Pierre met en évidence une année 2025 marquée par une collecte nette de 69,73 M€ et une collecte brute de 113,65 M€, dans un contexte de normalisation progressive du marché des SCPI. La liquidité est restée assurée sur l’exercice 2025 malgré une montée en puissance des volumes de retraits en fin d’année, avec un ratio de cession atteignant 64 % au T4. Le taux d’occupation financier s’établit à 94,45 %, traduisant une stabilité de la gestion locative dans un portefeuille diversifié de plus de 400 actifs. La distribut...