event_note  Dernier [03-Feb] - BT4 2023

SCPI EPARGNE PIERRE

Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 67.47 %
Prix au 20-05-2024
208,00 €
Retrait au 20-05-2024
187,20 €
Distribution brute 2023
5,28%10,98€
Distribution nette 2023
5,28%10,98€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de EPARGNE PIERRE

ÉPARGNE PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2013 et gérée par ATLAND VOISIN.
La SCPI Épargne Pierre déploie une stratégie d'acquisition opportuniste sur tous types d'actifs : bureaux, commerces, locaux d'activité, résidences gérées, actifs de santé, résidentiel.
Épargne Pierre est implantée exclusivement sur le territoire français, en régions et en Île-de-France.
La SCPI Épargne Pierre est labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le mois de mai 2021.

Chiffres clés de EPARGNE PIERRE

Année de création
2013
Capitalisation T4-2023
2 625 M€
Nb associés 2023
46 830 +7 923
Prix 31-12-2023
208,00 €
Reconstitution 2023
221,00 €
Dividende brut 2023
10,98 € 5,28%
52.24,29.69,8.57,,0.18,,4.76,,4.56,,
Bureaux 2023
tab
52%
,32.53,67.47,,
Régions 2023
tab
67%
Immeubles 2023
409 - 1 137 094 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI EPARGNE PIERRE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 205,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€ 208,00€ 208,00€ 208,00€ 208,00€
Valeur reconstitution 211,43€ 207,30€ 210,20€ 212,17€ 219,04€ 220,38€ 224,04€ 225,14€ 221,00€ nc
Résultat exercice 13,40€ 13,63€ 13,47€ 12,33€ 12,59€ 11,00€ 11,02€ 11,01€ nc nc
Report à nouveau 1,71€ 2,24€ 1,58€ 0,47€ 0,81€ 0,45€ 0,37€ 0,40€ nc nc
Dividende courant 12,36€ 12,36€ 12,24€ 12,24€ 12,00€ 10,98€ 10,98€ 10,98€ 10,98€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EPARGNE PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute du 4ème trimestre d'Epargne Pierre poursuit une tendance baissière entamée début 2023 et s’établit à 67 M€. Elle demeure toutefois importante dans le contexte de marché. Les volumes de cession sont en augmentation avec 129 531 parts vendues compensées par une part des souscriptions. Le ratio de cession augmente mécaniquement et passe de 19 à 40% au 4ème trimestre conduisant à la mise sous surveillance de cet indi...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
03-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute est en baisse par rapport aux trimestres précédents et s’établit à 83 M€ mais demeure remarquable dans un contexte de marché chahuté. Les volumes de cession sont équivalent au second trimestre avec 76 155 parts retirées.  
La liquidité de la SCPI est largement assurée, le ratio de cession du 3ème trimestre étant de 19%
Acquisition - Après une second trimestre particulièrement dens...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
13-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Epargne Pierre réalise une collecte nette solide à 91 M€ au 2eme trimestre 2023. Les volumes en retrait sont en forte augmentation à 14 M€ mais sont largement compensés par 107 M€ de nouvelles souscriptions. La société de gestion anticipe le maintien de la collecte nette à un niveau soutenu, permettant de saisir des opportunités favorables à la performance future du fonds. Concrètement, Atland Voisin anticipe un volume d’environ 30 �...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
07-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription / Acquisition  - La collecte nette au premier trimestre s'élève à 138 M€ pour un volume d'investissement de 55 M€ sur 4 actifs.
Valorisation - Les valeurs d’expertise 2022 s’inscrivent en légère hausse (+0,45%) par rapport à 2021, de même que la valeur de reconstitution (+0,49 %). Cette dernière s’établit à 225,14 € par part, soit une marge favorable de 7,61% par rapport au prix de souscription de 208€...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
17-05-23
Bilan annuel 2022
Distribution - La distribution annuelle s’établit à 10,98€ par part en ligne avec les objectifs annoncés par Atland-Voisin, et stable par rapport à 2021. Ce revenu est atteint sans ponction sur les réserves ni distribution de plus-values. Cela correspond à un taux de distribution 2022 de 5,28% qui devrait se situer largement au-dessus de la moyenne attendue des SCPI ; en particulier si on le compare au taux de distribution des SCPI d’une taille supérieu...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte du quatrième trimestre est sensiblement équivalente au 3 premier trimestre avec 130 M€ de nouveaux capitaux capitaux à investir. La collecte nette dépasse le demi milliard d'€uro en 2022.
Acquisition - Le programme d'investissement a été dense ce quatrième trimestre avec 50 nouveaux actifs qui intègrent le patrimoine de la SCPI pour un montant de 170 M€. L'opération la plus importante concerne l'acquis...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Atland Voisin confirme les prévisions 2022 pour Épargne Pierre : un revenu distribué annuel prévisionnel par part qui devrait se situer entre 10,75€ et 10,98€, ce qui aboutirait à un taux de distribution entre 5,17% et 5,28% (non garanti). Sur le troisième trimestre, Epargne Pierre a investis 23 M€ dans 3 actifs situés à Tours, Valence, et Vannes, répartis entre bureaux et commerces. Ce sont plus de 350 M€ d’investissement signés au 30 septembre, et plus de 200 M...
EPARGNE PIERRE   ATLAND VOISIN   Bureaux   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 080,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T4-2023
- -
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2023
Délai cession T4-2023
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes AGM Audit Légal
Expert en évaluation
GALTIER Valuation
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°13-24 sur la note d’information du 14-08-2013
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2023
3,06 €/part
Versé le 25-01-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.64 2.64 2.64 3.06 10,98 10,98
2.64 2.64 2.64 3.06 10,98 10,98
2.70 2.64 2.70 2.94 linear_scale 10,98 10,98
En € par part T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Dividende brut 2,643,062,642,642,643,06
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 Jul-23
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RAPPORT ANNUEL 2022 Jun-23
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ASSEMBLEE GENERALE 2022 May-23
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 Apr-23
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Mar-23
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jan-23
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STATUTS Jun-22
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Parts totales11 001 70211 667 33012 105 86412 426 01012 620 411
Parts souscrites 672 504682 956513 862396 301323 932
Parts en retrait 21 79917 33075 32876 155129 531
Parts annulées-----
Parts gré à gré-----
Parts en attente -----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncnc
Solde net+650 705+665 626+438 534+320 146+194 401
En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Capitalisation2 288,352 426,802 518,022 584,612 625,05
Collecte brute 139,88142,05106,8882,4367,38
Volume en retrait4,533,6015,6715,8426,94
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente-----
Collecte nette135,35138,4591,2266,5940,44
Liquidité T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023
Ratio de cession3%3%15%19%40%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Société de gestion

ATLAND VOISIN
Relations associés

Téléphone : 03 80 59 90 91  
E-mail : [email protected]

 Société de gestion ATLAND VOISIN
Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2023 208,00 187,20 129 531 26 942 448 €
30/09/2023 208,00 187,20 76 155 15 840 240 €
30/06/2023 208,00 187,20 75 328 15 668 224 €
31/03/2023 208,00 187,20 17 330 3 604 640 €
31/12/2022 208,00 187,20 21 799 4 534 192 €
30/09/2022 208,00 187,20 13 981 2 908 048 €
30/06/2022 208,00 187,20 11 783 2 450 864 €
31/03/2022 208,00 187,20 12 476 2 595 008 €
31/12/2021 208,00 187,20 8 965 1 864 720 €
01/11/2021 208,00 187,20 - -
30/09/2021 205,00 187,20 10 070 2 064 350 €
30/06/2021 205,00 184,50 11 283 2 313 015 €
31/03/2021 205,00 184,50 9 825 2 014 125 €
31/12/2020 205,00 184,50 10 068 2 063 940 €
30/09/2020 205,00 184,50 6 768 1 387 440 €
30/06/2020 205,00 184,50 5 576 1 143 080 €
31/03/2020 205,00 184,50 2 398 491 590 €
31/12/2019 205,00 184,50 2 003 410 615 €
30/09/2019 205,00 184,50 1 196 245 180 €
30/06/2019 205,00 184,50 1 133 232 265 €
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - EPARGNE PIERRE

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Prix de part -
205.00 € -> 208.00 €
01-11-21
picture_as_pdf
add_box
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
 
Demande d'information
EPARGNE PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de EPARGNE PIERRE

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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