Prix au
18-07-2026
20,80 €
EPARGNE PIERRE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Régions
-
72.69
%
Retrait au
18-07-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
EPARGNE PIERRE - Bilan annuel 2024
31-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
2 734 M€
Collecte nette - 2024
108,69 M€
Collecte brute - 2024
176,49 M€
Volume échangé - 2024
67,80 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
55%
24%
42%
30%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
2 424 M€
Disponibilités fin 2024
102,47 M€
8 cessions en 2024
14,95 M€
8 acquisitions en 2024
109,44 M€
Immeubles fin 2024
410 - 1 151 389 m²
Surface en 2024
+14 295 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
5,9 M€ - 2 808 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
13,7 M€
'
Ratio d'engagement 2024
12,60 % +60 bp
Dettes financières 2024
251,90 M€ +16,38 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
20,80 € 0,00%
Reconstitution 2024
20,86 € -5,31%
Ratio de reconstitution fin 2024
-0,29%
Reconstitution 2024
2 742 M€ -1,37%
Retrait 31-12-2024
18,72 € 0,00%
Réalisation 2024
17,01 € -5,29%
Valeur comptable 2024
17,67 € +0,11%
Valeur comptable 2024
2 321,88 M€ +4,24%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
174,95 € - 174,95 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
1,10 € 5,28 %
Dividende net- 2024
1,10 € 5,28 %
Résultat d'exercice - 2024
1,09 € 5,24 %
Ratio de distribution 2024
+0,73%
Revenus immobiliers 2024
1,21 € 5,81%
Report à nouveau 2024
0,34%
0,07 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
94,85%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
94,12%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
0,28 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.289 | 0.264 | 0.264 | 0.281 | 1,10 | 1,10 | |
| 0.264 | 0.264 | 0.264 | 0.306 | 1,10 | 1,10 | |
| 0.264 | 0.264 | 0.264 | 0.306 | linear_scale 1,10 | 1,10 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,26 | 0,31 | 0,29 | 0,26 | 0,26 | 0,28 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,03 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,21% | 95,15% | 95,59% | 95,29% | 95,09% | 94,85% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,30% | -0,06% | +0,46% | -0,31% | -0,21% | -0,25% | |
| Vacance add_box | 4,79% | 4,85% | 4,41% | 4,71% | 4,91% | 5,15% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,69% | 0,66% | 0,93% | 0,93% | 0,49% | 0,73% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,52% | 94,49% | 94,66% | 94,36% | 94,60% | 94,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,45% | -0,03% | +0,18% | -0,32% | +0,25% | -0,51% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 1 104 908 | 1 137 094 | 1 143 182 | 1 152 533 | 1 153 740 | 1 151 389 | |
| Louée | +2 814 | +6 635 | +7 371 | +5 811 | +4 516 | +7 453 | |
| Libérée | -5 161 | -7 833 | -5 274 | -8 413 | -6 203 | -6 604 | |
| Solde locatif | -2 347 | -1 198 | 2 097 | -2 602 | -1 687 | 849 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 37,05 | 33,32 | 47,61 | 37,47 | 40,59 | 40,00 | |
| Encaissés (€/P) | 0,30 | 0,26 | 0,37 | 0,29 | 0,31 | 0,30 | |
| WALB - bail ferme | 4,70 ans | nc | 4,70 ans | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 124 260 100 | 126 204 110 | 127 360 170 | 129 165 610 | 130 215 720 | 131 429 270 |
| Parts souscrites add_box | 3 963 010 | 3 239 320 | 2 579 340 | 2 360 940 | 1 809 480 | 1 734 920 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 761 550 | 1 295 310 | 1 423 280 | 555 500 | 759 370 | 521 370 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 201 460 | +1 944 010 | +1 156 060 | +1 805 440 | +1 050 110 | +1 213 550 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 584,61 | 2 625,05 | 2 649,09 | 2 686,64 | 2 708,49 | 2 733,73 |
| Collecte brute | 82,43 | 67,38 | 53,65 | 49,11 | 37,64 | 36,09 |
| Volume en retrait | 15,84 | 26,94 | 29,60 | 11,55 | 15,79 | 10,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 66,59 | 40,44 | 24,05 | 37,55 | 21,84 | 25,24 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 19% | 40% | 55% | 24% | 42% | 30% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 3 | 0 | 3 | 2 |
| Cessions | 4,01 | 6,65 | 5,63 | - | 3,27 | 6,05 |
| Collecte nette | 66,59 | 40,44 | 24,05 | 37,55 | 21,84 | 25,24 |
| RESSOURCES | 70,60 | 47,08 | 29,68 | 37,55 | 25,11 | 31,29 |
| Nb acquisitions | 1 | 10 | 5 | 1 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 15,01 | 6,74 | 5,63 | 8,70 | 36,28 | |
| INVESTISSEMENTS | -15,01 | -67,40 | -28,17 | -8,70 | -72,57 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 55,59 | -20,32 | 1,51 | 28,85 | -47,46 | 31,29 |
| Disponiblités [Bilan] | 83,44 | 102,47 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE
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Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
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Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
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Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
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