Prix au
14-07-2025
300,00 €
URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel - 2024
Commerces
Régions
-
83.00
%
Retrait au
14-07-2025
264,50 €
Distribution brute 2024
5,10%15,30€
Distribution nette 2024
5,10%15,30€
URBAN COEUR COMMERCE - Bilan annuel 2024
10-07-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
72 M€
Collecte nette - 2024
18,13 M€
Collecte brute - 2024
19,76 M€
Volume échangé - 2024
1,63 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
3%
6%
12%
14%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
63 M€
Disponibilités fin 2024
4,39 M€
0 cession en 2024
block
18 acquisitions en 2024
12,52 M€
Immeubles fin 2024
105 - 24 502 m²
Surface en 2024
+4 430 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
0,6 M€ - 233 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
0,7 M€
'
Ratio d'engagement 2024
7,00 % -331 bp
Dettes financières 2024
-5,61 M€ -11,46 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
300,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
316,57 € +1,51%
Ratio de reconstitution fin 2024
-5,23%
Reconstitution 2024
76 M€ +34,91%
Retrait 31-12-2024
264,50 € 0,00%
Réalisation 2024
261,17 € +2,10%
Valeur comptable 2024
262,17 € +0,33%
Valeur comptable 2024
63,28 M€ +33,34%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
15,30 € 5,10 %
Dividende net- 2024
15,30 € 5,10 %
Résultat d'exercice - 2024
15,36 € 5,12 %
Ratio de distribution 2024
-0,39%
Revenus immobiliers 2024
18,14 € 6,05%
Report à nouveau 2024
0,80%
2,41 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,30%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
92,30%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,90 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.78 | 3.80 | 3.82 | 3.90 | 15,30 | 15,30 | |
| 3.75 | 3.75 | 3.75 | 3.75 | 15,00 | 15,00 | |
| 3.30 | 3.45 | 3.60 | 3.75 | linear_scale 14,10 | 14,10 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,75 | 3,75 | 3,78 | 3,80 | 3,82 | 3,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,02 | 0,04 | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,02 | 0,04 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,20% | 92,00% | 91,50% | 91,40% | 92,90% | 92,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,61% | -2,39% | -0,55% | -0,11% | +1,61% | -0,65% | |
| Vacance add_box | 5,80% | 8,00% | 8,50% | 8,60% | 7,10% | 7,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,20% | 92,00% | 91,50% | 91,40% | 92,90% | 92,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,61% | -2,39% | -0,55% | -0,11% | +1,61% | -0,65% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 17 756 | 20 072 | 20 072 | 20 860 | 23 486 | 24 502 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,80% | 97,70% | 97,70% | 97,80% | 97,00% | 93,30% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 0,67 | 0,75 | 0,75 | 0,91 | 1,01 | 0,97 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 166 070 | 181 616 | 198 521 | 214 790 | 228 290 | 241 382 |
| Parts souscrites add_box | 12 408 | 16 670 | 17 984 | 17 361 | 14 591 | 15 153 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 560 | 1 128 | 490 | 1 092 | 1 782 | 2 061 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 40 | 116 | 28 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +10 848 | +15 542 | +17 494 | +16 269 | +12 809 | +13 092 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 49,82 | 54,48 | 59,56 | 64,44 | 68,49 | 72,41 |
| Collecte brute | 3,72 | 5,00 | 5,40 | 5,21 | 4,38 | 4,55 |
| Volume en retrait | 0,47 | 0,34 | 0,15 | 0,33 | 0,53 | 0,62 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,01 | 0,03 | 0,01 | - | - |
| Collecte nette | 3,25 | 4,66 | 5,25 | 4,88 | 3,84 | 3,93 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 13% | 7% | 3% | 6% | 12% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 40 | 116 | 28 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,25 | 4,66 | 5,25 | 4,88 | 3,84 | 3,93 |
| RESSOURCES | 3,25 | 4,66 | 5,25 | 4,88 | 3,84 | 3,93 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 4 | 1 | 8 | 5 |
| Acquisition moy. | 1,27 | 0,43 | 1,20 | 0,83 | 0,60 | |
| INVESTISSEMENTS | -2,54 | -1,72 | -1,20 | -6,60 | -3,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 3,25 | 2,12 | 3,53 | 3,68 | -2,76 | 0,93 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,18 | 4,39 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - URBAN COEUR COMMERCE
arrow_downward star_border
Reconstitution - Baisse : -1,37%
314.52 €/part -> 310.20 €/part
314.52 €/part -> 310.20 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une mise à jour de la valeur d'expertise des actifs de Urban Coeur Commerce a été réalisée.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2023 baisse de 1,37 % au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 310,20 € /part.
Urban Premium a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 300 € /part, le ratio de reconstitution s'établit à -3,29%.
arrow_upward
Prix / Label - Labellisation IRS (Investissement Socialement Responsable)
La société de gestion Urban Premium a obtenu le label ISR pour sa SCPI Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
Une grille de notation ISR a été établie pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les trois piliers ESG.
Urban Premium, accompagnée par la société de conseil WildTrees, ainsi adopté une logique « best-in-progress » pour la Urban Cœur Commerce.
Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR URBAN COEUR COMMERCE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous