Prix au
07-06-2025
272,00 €
PAREF PRIMA - Bilan annuel - 2024
Commerces
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
07-06-2025
244,80 €
Distribution brute 2024
5,00%13,98€
Distribution nette 2024
4,69%13,14€
PAREF PRIMA - Bilan annuel 2024
06-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
934 M€
Collecte nette - 2024
-3,14 M€
Collecte brute - 2024
17,54 M€
Volume échangé - 2024
19,30 M€
Ratio de liquidité - Délai : 4,8 mois
4%
100%
100%
63%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%+
100%+
100%
En attente de cession- T4-2024
8,19 M€
Ratio en attente T4-2024
0,88%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
951 M€
Disponibilités fin 2024
35,78 M€
1 cessions en 2024
8,75 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
81 - 629 505 m²
Surface en 2024
+203 909 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
11,7 M€ - 7 772 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
26,50 % -110 bp
Dettes financières 2024
257,40 M€ +90,39 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
272,00 € -2,86%
Reconstitution 2024
259,43 € -2,04%
Ratio de reconstitution fin 2024
+4,85%
Reconstitution 2024
891 M€ +68,14%
Retrait 31-12-2024
244,80 € -2,86%
Réalisation 2024
207,71 € -5,19%
Valeur comptable 2024
206,93 € -2,04%
Valeur comptable 2024
710,37 M€ +68,15%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
231,03 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
13,98 € 5,00 %
Dividende net- 2024
13,14 € 4,69 %
Résultat d'exercice - 2024
11,20 € 4,00 %
Ratio de distribution 2024
+17,32%
Revenus immobiliers 2024
19,05 € 6,80%
Report à nouveau 2024
0,25%
0,69 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
95,40%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up
95,06%
Surface vacante - T4-2024
46 655m²
WALB T4-2024
5,70 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,61 €/part
Versé le 07-02-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.37 | 3.59 | 3.41 | 3.61 | 13,98 | 13,98 | |
| 3.29 | 3.36 | 3.44 | 3.46 | 13,55 | 13,55 | |
| 3.14 | 3.14 | 3.09 | 3.10 | linear_scale 12,47 | 12,47 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,44 | 3,46 | 3,37 | 3,59 | 3,41 | 3,61 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,26 |
| dont fiscalité add_box | 0,17 | -0,17 | 0,22 | 0,29 | 0,11 | 0,22 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,17 | -0,17 | 0,22 | 0,29 | 0,11 | 0,22 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,60% | 93,80% | 94,80% | 95,30% | 94,84% | 95,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,63% | -0,85% | +1,05% | +0,52% | -0,49% | +0,59% | |
| Vacance add_box | 5,40% | 6,20% | 5,20% | 4,70% | 5,16% | 4,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,80% | 1,10% | 1,60% | 3,60% | 0,45% | 0,34% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,80% | 92,70% | 93,20% | 91,70% | 94,39% | 95,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,75% | -1,19% | +0,54% | -1,64% | +2,85% | +0,70% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 425 670 | 425 596 | 425 596 | 629 321 | 629 363 | 629 505 | |
| Surface vacante | 32 113 | 32 629 | 28 918 | 41 108 | 43 616 | 46 655 | |
| Renouvelée | 25 960 | 11 870 | 11 671 | nc | nc | nc | |
| Louée | +1 580 | - | +3 098 | +1 155 | +255 | +5 365 | |
| Libérée | -1 284 | -2 002 | -9 863 | -1 179 | -2 390 | -7 929 | |
| Solde locatif | 296 | -2 002 | -6 765 | -24 | -2 135 | -2 564 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 9,92 | 11,40 | 11,60 | 18,40 | 19,10 | 18,10 | |
| Encaissés (€/P) | 4,96 | 5,70 | 5,80 | 5,34 | 5,56 | 5,27 | |
| WALB - bail ferme | 5,60 ans | 5,37 ans | 5,27 ans | 5,80 ans | 5,80 ans | 5,70 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 3 448 086 | 3 432 976 | 3 432 976 |
| Parts souscrites add_box | 5 246 | 7 308 | 1 495 | 7 474 | 16 422 | 18 987 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 246 | 7 308 | 1 495 | 18 908 | 31 532 | 18 987 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 16 806 | 27 253 | 39 065 | - | 1 691 | 30 124 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | -11 434 | -15 110 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 560,00 | 560,00 | 560,00 | 937,88 | 933,77 | 933,77 |
| Collecte brute | 1,47 | 2,05 | 0,42 | 2,03 | 4,47 | 5,16 |
| Volume en retrait | 1,47 | 2,05 | 0,42 | 5,14 | 8,58 | 5,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 4,71 | 7,63 | 10,94 | - | 0,46 | 8,19 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -3,11 | -4,11 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100%+ | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 31% | 27% | 4% | 100% | 100% | 63% |
| Délai de cession | 10 mois | 11 mois | 78 mois | 0 | 1691 | 5 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 8,75 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | -3,11 | -4,11 | - |
| RESSOURCES | 5,64 | -4,11 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,64 | -4,11 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 14,75 | 35,78 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Commerces / Etranger
Évènements clés - PAREF PRIMA
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Statutaire - Fusion adoptée -> Paref Prima
560.00 M€ -> 940.00 M€
560.00 M€ -> 940.00 M€
PAREF Gestion annonce la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
Cette décision, adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires, réunies en seconde convocation le lundi 10 juin dernier, donne naissance à PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024.
Le nouvel ensemble présente une capitalisation de 940 M€ post-fusion.
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Prix de part - Baisse : -2,86%
280.00 €/part -> 272.00 €/part
280.00 €/part -> 272.00 €/part
Au 10 juin 2024, dans la suite de la fusion-absorption de Novapierre Allemagne 2 par Novapierre Allemagne, le prix de souscription d’une part de Paref Prima (Anciennement Novapierre Allemagne) est égal à 272 € et se décompose ainsi :
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
- Valeur nominale de la part sociale : 200 €
- Prime d’émission : 72 €
La valeur de retrait s'établit à 244,80 €/part
Paref Gestion présente le projet de fusion de Novapierre Allemagne (Absorbante) et Novapierre Allemagne 2 (Absorbée)
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,958
0,958 part de Novapierre Allemagne pour une (1) part de Novapierre Allemagne 2
Le marché des parts sera suspendu entre le 15 mai et le 15 juin 2024
La fusion serait rétroactive au 1er janvier 2024.
Novapierre Allemagne : le prix de souscription s’établit désormais à 280 € au 1er avril 2022, soit une progression de 20 € (+ 7,69 %). La valeur de retrait s’établit quant à elle à 252 €.
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