event_note  Dernier [24-Apr] - BT1 2024

CORUM XL - distribution

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 19-05-2024
195,00 €
Retrait au 19-05-2024
171,60 €
Distribution brute 2023
5,40%10,53€
Distribution nette 2023
4,26%8,30€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM XL en 2023, SCPI à capital VARIABLE : 10,53€ / 195,00€ = 5,40%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM XL en 2023, SCPI à capital VARIABLE : 10.53 - 2.23 - 0.00 = 8,30 €/part
    8,30 € / 195,00€ : 4,26%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour CORUM XL en 2023 : 89 901 704 € / 10 825 945 parts en jouissance : 8,30 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour CORUM XL en 2023 : 72 245 € / 10 825 945 parts en jouissance : 0,01 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour CORUM XL en 2023 : 72 245 € / 10 825 945 parts en jouissance : 0,00 %
     
Chiffres clés - Revenu
14.85,11.83,10.69,11.03,11.28,10.53
Taux de distribution brut 2023
5,40% 10,53 €/part
8.65,8.91,9.04,8.3
Taux de distribution net 2023
4,26% 8,30 €/part
13.69,11.74,8.65,8.73,8.82,8.30
Résultat 2023
4,26% 8,30 €/part
0.00,0.01,0.01,0.01,0.01,0.01
Report à nouveau 2023
0,01% 0,01 €/part
-8.55,-17.46,-0,2.06,2.49,-0
Ratio de distribution 2023
0,00%
Sous-jacent immobilier
15.09,11.49,11.7,12.21,11.21
Taux de rendement immobilier 2023
5,75% 11,21 €/part
WALT T1-2024
7,01 an(s)
100.00,99.90,99.35,99.16,98.30,96.55
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
96,55%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down 95,17%
26,73,114,133,176,183
Locataires 2023
183 +3,98%
domain
Moyenne/locataire 2023
662,95 K€ - 185,53€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
TOF ASPIM nc nc 100,00% 100,00% 100,00% 99,90% 99,35% 99,16% 96,55% nc
Revenu immobilier nc nc 12,74€ 17,90€ 15,09€ 11,49€ 11,70€ 12,21€ 11,21€ nc
Résultat exercice nc nc 9,13€ 13,69€ 11,74€ 8,65€ 8,73€ 8,82€ 8,30€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc 9,13€ 12,52€ 9,69€ 8,65€ 8,73€ 8,82€ 8,30€ nc
Dividende de PV - - - - - - 0,18€ 0,22€ - -
Fiscalité étrangère - - - 2,33€ 2,14€ 2,04€ 2,12€ 2,24€ 2,23€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20192020202120222023
DIVIDENDE BRUT 11,8310,6911,0311,2810,53
  dont plus-value distribuée ncnc0,180,22nc
  dont fiscalité étrangère2,142,042,122,242,23
Rendement brut6,26 %5,66 %5,84 %5,97 %5,40 %
Résultat d'exercice11,748,658,738,828,30
Rendement d'exercice6,21%4,58%4,62%4,67%4,26%
RATIO DE DISTRIBUTION-17,46%0,00%+2,06%+2,49%0,00%
Réserve de distribution0,010,010,010,010,01
Rendement en réserve0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20192020202120222023
Produits immobiliers23,9016,1714,9816,4814,83
dont loyers perçus15,0911,4911,7012,2111,21
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-9,15-4,91-3,45-5,19-4,08
+ RÉSULTAT IMMOBILIER14,7511,2611,5311,2910,76
Produits d'exploitation38,447,856,466,523,38
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-41,34-10,03-8,59-8,66-5,30
dont frais société de gestion-2,02-1,67-1,50-2,00-1,63
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,00-0,05-0,090,00-0,05
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,90-2,18-2,13-2,14-1,92
Solde intermédiaire - EBIT11,859,089,399,158,84
Produits financiers0,080,140,110,190,15
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières0,190,560,770,530,68
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,11-0,42-0,66-0,33-0,53
Produits exceptionnels0,010,000,000,000,00
Charges exceptionnelles-0,010,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE11,748,658,738,828,30
+ Report à nouveau (RAN) n-10,000,000,010,010,00
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE11,748,668,748,828,31
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT11,738,658,738,828,30
RAN par part en jouissance0,010,010,010,010,01
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée0,000,000,180,220,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère2,142,042,122,242,23
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-123 411 8854 794 1046 396 0548 516 6629 842 822
RAN par part au 31-12 0,000,010,010,000,01
Prix de souscription au 31-12189,00189,00189,00195,00195,00
Prix de référence ASPIM189,00189,00189,00189,00195,00
Capitalisation645 M€906 M€1 209 M€1 661 M€1 919 M€
En Euros 20192020202120222023
Produits immobiliers31 891 00067 341 00090 264 000134 687 000160 587 000
dont loyers perçus20 128 00047 843 00070 534 00099 789 000121 320 000
dont produits des participations
Charges immobilières-12 213 000-20 447 000-20 795 000-42 426 000-44 120 000
+ RÉSULTAT IMMOBILIER19 678 00046 894 00069 469 00092 261 000116 467 000
Produits d'exploitation51 293 00032 693 00038 941 00053 320 00036 604 000
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-55 160 000-41 781 000-51 797 000-70 794 000-57 419 000
dont frais société de gestion-2 690 000-6 949 000-9 031 261-16 377 971-17 627 633
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-203 000-555 000-20 000-545 000
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3 867 000-9 088 000-12 856 000-17 474 000-20 815 000
Solde intermédiaire - EBIT15 811 00037 806 00056 613 00074 787 00095 652 000
Produits financiers113 000583 000668 0001 573 0001 589 000
dont dividendes des participations
Charges financières-257 000-2 352 000-4 646 000-4 310 000-7 340 000
+ RÉSULTAT FINANCIER-144 000-1 769 000-3 978 000-2 737 000-5 751 000
Produits exceptionnels7 000
Charges exceptionnelles-7 000
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE15 667 16336 037 56452 634 54372 049 95289 901 704
+ Report à nouveau (RAN) n-189516 78431 09052 24225 886
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE15 668 05836 054 34852 665 63372 102 21589 927 590
Affectation du résultat 20192020202120222023
DIVIDENDE COURANT15 651 27436 023 25852 613 39172 076 30789 855 346
RAN16 78431 09052 24225 90872 245
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée1 167 4761 875 437
Fiscalité étrangère2 855 3908 495 65912 776 67718 305 09424 141 858
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-123 411 8854 794 1046 396 0548 516 6629 842 822
Prix de souscription au 31-12189,00189,00189,00195,00195,00
Prix de référence ASPIM189,00189,00189,00189,00195,00
Capitalisation645 M€906 M€1 209 M€1 661 M€1 919 M€
En % du prix de référence 20192020202120222023
Produits immobiliers12,65%8,56%7,92%8,72%7,61%
dont loyers perçus7,98%6,08%6,19%6,46%5,75%
dont produits des participations
Charges immobilières-4,84%-2,60%-1,83%-2,75%-2,09%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER7,80%5,96%6,10%5,97%5,52%
Produits d'exploitation20,34%4,15%3,42%3,45%1,73%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-21,87%-5,31%-4,55%-4,58%-2,72%
dont frais société de gestion-1,07%-0,88%-0,79%-1,06%-0,84%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,03%-0,05%0,00%-0,03%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,53%-1,15%-1,13%-1,13%-0,99%
Solde intermédiaire - EBIT6,27%4,80%4,97%4,84%4,53%
Produits financiers0,04%0,07%0,06%0,10%0,08%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,10%-0,30%-0,41%-0,28%-0,35%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,06%-0,22%-0,35%-0,18%-0,27%
Produits exceptionnels0,00%
Charges exceptionnelles0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE6,21%4,58%4,62%4,66%4,26%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,00%0,00%0,00%0,00%0,00%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,21%4,58%4,62%4,67%4,26%
Affectation du résultat 20192020202120222023
DIVIDENDE COURANT6,21%4,58%4,62%4,67%4,26%
RAN 0,01%0,01%0,01%0,01%0,01%
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée0,10%0,12%
Fiscalité étrangère1,13%1,08%1,12%1,19%1,14%
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-123 411 8854 794 1046 396 0548 516 6629 842 822
Prix de souscription au 31-12189,00189,00189,00195,00195,00
Prix de référence ASPIM189,00 €189,00 €189,00 €189,00 €195,00
Capitalisation645 M€906 M€1 209 M€1 661 M€1 919 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2023 10.53 -6,65% 8.30 -5,90%
2022 11.28 +2,27% 8.82 +1,03%
2021 11.03 +3,18% 8.73 +0,92%
2020 10.69 -9,64% 8.65 -26,32%
2019 11.83 -20,34% 11.74 -14,24%
2018 14.85 +62,65% 13.69 +49,95%
2018->2023 Var. 5 ans -29,09% -39,37%
Var. moy. -5,82% -7,87%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2023 8.30 -5,90% 8.30 -5,90%
2022 8.82 +1,03% 8.82 +1,03%
2021 8.73 +0,92% 8.73 +0,92%
2020 8.65 -26,26% 8.65 -26,32%
2019 11.73 -14,32% 11.74 -14,24%
2018 13.69 +49,95% 13.69 +49,95%
2018->2023 Var. 5 ans -39,37% -39,37%
Var. moy. -7,87% -7,87%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2024
2,55 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.55 2,55 nc 
2.58 2.54 2.57 2.86 2,58 10,55
2.65 2.71 2.79 3.13 linear_scale 2,65 11,28
En € par part T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Dividende brut 3,132,582,542,572,862,55
dont plus-value0,22ncncncncnc
dont fiscalité 0,620,540,550,560,580,56
À la source T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,620,540,550,560,580,56
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
TOF - ASPIM 99,16%98,93%98,93%99,02%98,30%96,55%
Var.+0,17%-0,23%+0,09%-0,73%-1,81%
Vacance 0,84%1,07%1,07%0,98%1,70%3,45%
Franchises 0,10%0,16%0,16%0,24%0,32%1,38%
Travaux------
Arbitrages------
TOF exploitation 99,06%98,77%98,77%98,78%97,98%95,17%
Var.+0,17%-0,29%+0,01%-0,82%-2,95%
En m² T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Surface totale574 207574 207588 039631 527653 912647 912
Surface vacante 22 28824 24024 24024 30031 55731 156
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP96,12%95,78%95,88%96,16%95,17%95,19%
Loyers T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Encaissés (M€) 24,0026,0029,0030,0032,0034,00
Encaissés (€/P) 2,822,903,103,123,253,39
WALT - bail restant6,56 ans6,54 ans6,32 ans6,59 ans7,07 ans7,01 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Nb cessions200000
Cessions12,00-----
Collecte nette95,0088,9475,9149,0544,7136,12
RESSOURCES107,0088,9475,9149,0544,7136,12
Nb acquisitions302310
Acquisition moy. 22,67 36,00 50,00 69,00
INVESTISSEMENTS-68,00-72,00-150,00-69,00
SOLDE39,0088,943,91-100,95-24,2936,12
Disponiblités [Bilan] 35,57 25,72
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - CORUM XL

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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
01-06-22
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Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
 
Demande d'information
CORUM XL
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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