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CORUM XL - distribution

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Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
195,00 €
Retrait au 30-04-2025
171,60 €
Distribution brute 2024
5,53%10,78€
Distribution nette 2024
4,35%8,49€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM XL en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 10,78€ / 195,00€ = 5,53%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM XL en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 10.78 - 2.29 - 0.00 = 8,49 €/part
    8,49 € / 195,00€ : 4,35%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour CORUM XL en 2024 : 101 488 349 € / 12 542 356 parts en jouissance : 8,09 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour CORUM XL en 2024 : 92 935 € / 12 542 356 parts en jouissance : 0,01 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour CORUM XL en 2024 : 92 935 € / 12 542 356 parts en jouissance : 4,94 %
     
Chiffres clés - Revenu
11.83,10.69,11.03,11.28,10.53,10.78
Taux de distribution brut 2024
5,53% 10,78 €/part
8.91,9.04,8.3,8.49
Taux de distribution net 2024
4,35% 8,49 €/part
11.74,8.65,8.73,8.82,8.30,8.09
Résultat 2024
4,15% 8,09 €/part
0.01,0.01,0.01,0.01,0.01,0.01
Report à nouveau 2024
0,01% 0,01 €/part
-17.46,-0,2.06,2.49,-0,4.94
Ratio de distribution 2024
+4,94%
Sous-jacent immobilier
11.49,11.7,12.21,11.21,11.14
Taux de rendement immobilier 2024
5,71% 11,14 €/part
WALT T1-2025
7,17 an(s)
99.90,99.35,99.16,98.30,96.40,96.10
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
96,10%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_right 95,30%
73,114,133,176,183,211
Locataires 2024
211 +15,30%
domain
Moyenne/locataire 2024
662,08 K€ - 203,15€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc 100,00% 100,00% 100,00% 99,90% 99,35% 99,16% 98,30% 96,10% nc
Revenu immobilier nc 12,74€ 17,90€ 15,09€ 11,49€ 11,70€ 12,21€ 11,21€ 11,14€ nc
Résultat exercice nc 9,13€ 13,69€ 11,74€ 8,65€ 8,73€ 8,82€ 8,30€ 8,09€ nc
Report à nouveau nc nc nc 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc 9,13€ 12,52€ 9,69€ 8,65€ 8,73€ 8,82€ 8,30€ 8,09€ nc
Dividende de PV - - - - - 0,18€ 0,22€ - 0,40€ -
Fiscalité étrangère - - 2,33€ 2,14€ 2,04€ 2,12€ 2,24€ 2,23€ 2,29€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 10,6911,0311,2810,5310,78
  dont plus-value distribuée nc0,180,22nc0,40
  dont fiscalité étrangère2,042,122,242,232,29
Rendement brut5,66 %5,84 %5,97 %5,40 %5,53 %
Résultat d'exercice8,658,738,828,308,09
Rendement d'exercice4,58%4,62%4,67%4,26%4,15%
RATIO DE DISTRIBUTION0,00%+2,06%+2,49%0,00%+4,94%
Réserve de distribution0,010,010,010,010,01
Rendement en réserve0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers16,1714,9816,4814,8314,38
dont loyers perçus11,4911,7012,2111,2111,14
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-4,91-3,45-5,19-4,08-3,83
+ RÉSULTAT IMMOBILIER11,2611,5311,2910,7610,56
Produits d'exploitation7,856,466,523,381,82
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-10,03-8,59-8,66-5,30-3,74
dont frais société de gestion-1,67-1,50-2,00-1,63-1,80
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,05-0,090,00-0,05-0,06
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,18-2,13-2,14-1,92-1,92
Solde intermédiaire - EBIT9,089,399,158,848,63
Produits financiers0,140,110,190,150,17
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,56-0,77-0,53-0,68-0,71
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,42-0,66-0,33-0,53-0,54
Produits exceptionnels0,000,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE8,658,738,828,308,09
+ Report à nouveau (RAN) n-10,000,010,010,000,01
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE8,668,748,828,318,10
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT8,658,738,828,308,09
RAN par part en jouissance0,010,010,010,010,01
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,180,220,000,40
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère2,042,122,242,232,29
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-124 794 1046 396 0548 516 6629 842 82210 491 585
RAN par part au 31-12 0,010,010,000,010,01
Prix de souscription au 31-12189,00189,00195,00195,00195,00
Prix de référence ASPIM189,00189,00189,00195,00195,00
Capitalisation906 M€1 209 M€1 661 M€1 919 M€2 046 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers67 341 00090 264 000134 687 000160 587 000180 392 000
dont loyers perçus47 843 00070 534 00099 789 000121 320 000139 699 000
dont produits des participations
Charges immobilières-20 447 000-20 795 000-42 426 000-44 120 000-47 978 000
+ RÉSULTAT IMMOBILIER46 894 00069 469 00092 261 000116 467 000132 414 000
Produits d'exploitation32 693 00038 941 00053 320 00036 604 00022 813 000
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-41 781 000-51 797 000-70 794 000-57 419 000-46 935 000
dont frais société de gestion-6 949 000-9 031 261-16 377 971-17 627 633-22 531 084
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-203 000-555 000-20 000-545 000-768 000
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-9 088 000-12 856 000-17 474 000-20 815 000-24 122 000
Solde intermédiaire - EBIT37 806 00056 613 00074 787 00095 652 000108 292 000
Produits financiers583 000668 0001 573 0001 589 0002 133 000
dont dividendes des participations
Charges financières-2 352 000-4 646 000-4 310 000-7 340 000-8 937 000
+ RÉSULTAT FINANCIER-1 769 000-3 978 000-2 737 000-5 751 000-6 804 000
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles-1 000
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-1 000
= RÉSULTAT D'EXERCICE36 037 56452 634 54372 049 95289 901 704101 488 349
+ Report à nouveau (RAN) n-116 78431 09052 24225 88672 245
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE36 054 34852 665 63372 102 21589 927 590101 560 594
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT36 023 25852 613 39172 076 30789 855 346101 467 659
RAN31 09052 24225 90872 24592 935
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée1 167 4761 875 4374 077 997
Fiscalité étrangère8 495 65912 776 67718 305 09424 141 85828 721 995
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-124 794 1046 396 0548 516 6629 842 82210 491 585
Prix de souscription au 31-12189,00189,00195,00195,00195,00
Prix de référence ASPIM189,00189,00189,00195,00195,00
Capitalisation906 M€1 209 M€1 661 M€1 919 M€2 046 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers8,56%7,92%8,72%7,61%7,38%
dont loyers perçus6,08%6,19%6,46%5,75%5,71%
dont produits des participations
Charges immobilières-2,60%-1,83%-2,75%-2,09%-1,96%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,96%6,10%5,97%5,52%5,41%
Produits d'exploitation4,15%3,42%3,45%1,73%0,93%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-5,31%-4,55%-4,58%-2,72%-1,92%
dont frais société de gestion-0,88%-0,79%-1,06%-0,84%-0,92%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,03%-0,05%0,00%-0,03%-0,03%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,15%-1,13%-1,13%-0,99%-0,99%
Solde intermédiaire - EBIT4,80%4,97%4,84%4,53%4,43%
Produits financiers0,07%0,06%0,10%0,08%0,09%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,30%-0,41%-0,28%-0,35%-0,37%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,22%-0,35%-0,18%-0,27%-0,28%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,58%4,62%4,66%4,26%4,15%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,00%0,00%0,00%0,00%0,00%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,58%4,62%4,67%4,26%4,15%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,58%4,62%4,67%4,26%4,15%
RAN 0,01%0,01%0,01%0,01%0,01%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,10%0,12%0,21%
Fiscalité étrangère1,08%1,12%1,19%1,14%1,17%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-124 794 1046 396 0548 516 6629 842 82210 491 585
Prix de souscription au 31-12189,00189,00195,00195,00195,00
Prix de référence ASPIM189,00 €189,00 €189,00 €195,00 €195,00
Capitalisation906 M€1 209 M€1 661 M€1 919 M€2 046 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 10.78 +2,37% 8.09 -2,53%
2023 10.53 -6,65% 8.30 -5,90%
2022 11.28 +2,27% 8.82 +1,03%
2021 11.03 +3,18% 8.73 +0,92%
2020 10.69 -9,64% 8.65 -26,32%
2019 11.83 -20,34% 11.74 -14,24%
2019->2024 Var. 5 ans -8,88% -31,09%
Var. moy. -1,78% -6,22%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 8.09 -2,53% 8.09 -2,53%
2023 8.30 -5,90% 8.30 -5,90%
2022 8.82 +1,03% 8.82 +1,03%
2021 8.73 +0,92% 8.73 +0,92%
2020 8.65 -26,26% 8.65 -26,32%
2019 11.73 -14,32% 11.74 -14,24%
2019->2024 Var. 5 ans -31,03% -31,09%
Var. moy. -6,21% -6,22%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
2,57 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.57 2,57 nc 
2.55 2.84 2.72 2.68 2,55 10,79
2.58 2.54 2.57 2.86 linear_scale 2,58 10,55
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 2,862,552,842,722,682,57
dont plus-valuencnc0,300,10ncnc
dont fiscalité 0,580,560,570,540,620,57
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiersncncncnc0,00nc
- Fisc. étrangère0,580,560,570,540,620,57
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 98,30%96,55%96,57%95,65%96,40%96,10%
Var.-0,73%-1,81%+0,02%-0,96%+0,78%-0,31%
Vacance 1,70%3,45%3,43%4,35%3,60%3,90%
Franchises 0,32%1,38%1,86%1,53%0,90%0,80%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 97,98%95,17%94,71%94,12%95,50%95,30%
Var.-0,82%-2,95%-0,49%-0,63%+1,45%-0,21%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale653 912647 912668 903675 789687 670690 749
Surface vacante 31 55731 15631 15631 09734 62235 436
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP95,17%95,19%95,34%95,40%95,00%94,87%
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) 32,0034,0037,0029,4040,6030,00
Encaissés (€/P) 3,253,393,632,843,872,83
WALT - bail restant7,07 ans7,01 ans7,24 ans7,30 ans7,33 ans7,17 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions001100
Cessions--18,508,60--
Collecte nette44,7136,1233,0828,1929,1220,17
RESSOURCES44,7136,1251,5836,7929,1220,17
Nb acquisitions103311
Acquisition moy. 69,00 41,67 24,33 33,00 14,00
INVESTISSEMENTS-69,00-125,00-73,00-33,00-14,00
SOLDE-24,2936,12-73,42-36,21-3,886,17
Disponiblités [Bilan] 25,72 20,45
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Évènements clés - CORUM XL

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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
01-06-22
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Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
 
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