ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - distribution

Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 51.00 %
Prix au 30-07-2025
817,00 €
Retrait au 30-07-2025
753,68 €
Distribution brute 2024
4,49%36,70€
Distribution nette 2024
4,44%36,24€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
37.00,37.00,37.30,36.64,37.29,36.70
Taux de distribution brut 2024
4,49% 36,70 €/part
37,36,36.97,36.24
Taux de distribution net 2024
4,44% 36,24 €/part
38.55,40.02,31.95,30.72,34.16,34.57
Résultat 2024
4,23% 34,57 €/part
23.05,24.37,23.82,18.78,17.85,16.38
Report à nouveau 2024
2,00% 16,38 €/part
-4.02,-7.55,15.81,17.19,8.23,4.83
Ratio de distribution 2024
+4,83%
Sous-jacent immobilier
49.21,41.19,37.7,38.7,41.88
Taux de rendement immobilier 2024
5,13% 41,88 €/part
92.35,86.54,89.32,89.68,87.63,89.49
Taux d'encaissement T1-2025
95,87%
92.35,86.54,89.32,89.68,87.63,89.49
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
89,49%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_right 79,01%
234,229,234,240,309,292
Locataires 2024
292 -5,50%
domain
Moyenne/locataire 2024
127,96 K€ - 190,78€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 88,06% 88,55% 92,13% 94,15% 92,35% 86,54% 89,32% 89,68% 89,49% nc
Revenu immobilier 43,63€ 43,94€ 48,56€ 50,15€ 49,21€ 41,19€ 37,70€ 38,70€ 41,88€ nc
Résultat exercice 37,58€ 35,33€ 36,23€ 38,55€ 40,02€ 31,95€ 30,72€ 34,16€ 34,57€ nc
Report à nouveau 13,32€ 15,88€ 16,65€ 23,05€ 24,37€ 23,82€ 18,78€ 17,85€ 16,38€ nc
Réserve de PV nc nc 8,32€ 9,52€ 2,27€ 0,44€ 2,95€ nc nc nc
Dividende courant 36,00€ 36,00€ 36,00€ 37,00€ 37,00€ 30,00€ 36,00€ 34,05€ 35,04€ nc
Dividende de PV - - - - - 7,00€ - 2,92€ 1,20€ -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,30€ 0,64€ 0,32€ 0,46€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 37,0037,3036,6437,2936,70
  dont plus-value distribuée nc7,00nc2,921,20
  dont fiscalité étrangèrenc0,300,640,320,46
Rendement brut4,11 %4,14 %4,07 %4,14 %4,49 %
Résultat d'exercice40,0231,9530,7234,1634,57
Rendement d'exercice4,45%3,55%3,41%3,80%4,23%
RATIO DE DISTRIBUTION-7,55%+15,81%+17,19%+8,23%+4,83%
Réserve de distribution24,3723,8218,7817,8516,38
Rendement en réserve2,21%2,37%1,85%1,87%2,00%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers67,1855,6051,1254,0456,90
dont loyers perçus44,8035,3232,2033,0635,98
dont produits des participations4,415,885,515,645,90
Charges immobilières-20,35-18,30-16,80-18,20-17,85
+ RÉSULTAT IMMOBILIER46,8337,3034,3235,8439,05
Produits d'exploitation12,9710,2310,2716,411,13
dont reprises créances douteuses1,271,490,830,470,26
Charges d'exploitation-19,36-14,82-13,84-21,02-6,11
dont frais société de gestion-4,27-3,90-3,76-3,28
dont créances irrécouvrables-0,560,00-0,05-0,510,00
dont provisions créances douteuses-2,39-1,47-1,04-0,40-1,89
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-6,39-4,59-3,57-4,62-4,98
Solde intermédiaire - EBIT40,4532,7130,7631,2334,06
Produits financiers0,040,000,333,131,20
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,47-0,76-0,37-0,26-0,68
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,43-0,76-0,032,870,52
Produits exceptionnels0,000,000,000,060,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,00-0,01
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,06-0,01
= RÉSULTAT D'EXERCICE40,0231,9530,7234,1634,57
+ Report à nouveau (RAN) n-120,0220,3221,5916,7716,85
+ Prélèvement sur prime d'émission1,341,852,460,970,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE61,3754,1254,7851,9051,42
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT37,0030,3036,0034,0535,04
RAN par part en jouissance24,3723,8218,7817,8516,38
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,007,000,002,921,20
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,300,640,320,46
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12810 496884 427985 2461 042 2271 042 362
RAN par part au 31-12 19,8921,3716,6816,7916,32
Prix de souscription au 31-12900,00900,00900,00817,00817,00
Prix de référence ASPIM900,00900,00900,00900,00817,00
Capitalisation729 M€796 M€887 M€851 M€852 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers44 444 50944 126 18144 752 14452 978 77159 081 686
dont loyers perçus29 639 40928 028 08928 186 00832 412 33137 363 397
dont produits des participations2 914 1864 664 1724 819 6675 531 4446 126 713
Charges immobilières-13 461 543-14 522 970-14 705 032-17 839 139-18 533 369
+ RÉSULTAT IMMOBILIER30 982 96629 603 21130 047 11235 139 63240 548 317
Produits d'exploitation8 579 9668 116 0608 991 68316 083 9281 172 244
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-12 804 463-11 762 331-12 115 995-20 609 573-6 347 902
dont frais société de gestion-2 825 765-3 098 519-3 681 892-3 403 202
dont créances irrécouvrables-368 430-42 339-504 190
dont provisions créances douteuses-1 580 651-1 163 467-911 944-390 375-1 960 414
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-4 224 497-3 646 271-3 124 312-4 525 645-5 175 658
Solde intermédiaire - EBIT26 758 46925 956 94026 922 80030 613 98735 372 659
Produits financiers26 241292 0653 065 1861 244 726
dont dividendes des participations
Charges financières-312 527-602 393-320 262-250 478-704 686
+ RÉSULTAT FINANCIER-286 286-602 393-28 1972 814 708540 040
Produits exceptionnels62 753
Charges exceptionnelles-400-777-12 255
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-40061 976-12 255
= RÉSULTAT D'EXERCICE26 471 78225 354 54926 894 60333 490 67135 900 444
+ Report à nouveau (RAN) n-113 244 96816 123 26618 901 85716 437 28117 496 982
+ Prélèvement sur prime d'émission883 4221 470 4882 154 502950 4432 267
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE40 600 17242 948 30247 950 96150 878 39553 399 692
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT24 476 90724 046 44531 513 68033 381 41336 386 070
RAN16 123 26618 901 85716 437 28117 496 98217 013 622
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée1 249 220
Fiscalité étrangère238 084560 243313 717477 671
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12810 496884 427985 2461 042 2271 042 362
Prix de souscription au 31-12900,00900,00900,00817,00817,00
Prix de référence ASPIM900,00900,00900,00900,00817,00
Capitalisation729 M€796 M€887 M€851 M€852 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers7,46%6,18%5,68%6,00%6,96%
dont loyers perçus4,98%3,92%3,58%3,67%4,40%
dont produits des participations0,49%0,65%0,61%0,63%0,72%
Charges immobilières-2,26%-2,03%-1,87%-2,02%-2,18%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,20%4,14%3,81%3,98%4,78%
Produits d'exploitation1,44%1,14%1,14%1,82%0,14%
dont reprises créances douteuses0,14%0,17%0,09%0,05%0,03%
Charges d'exploitation-2,15%-1,65%-1,54%-2,34%-0,75%
dont frais société de gestion-0,47%-0,43%-0,42%-0,40%
dont créances irrécouvrables-0,06%-0,01%-0,06%
dont provisions créances douteuses-0,27%-0,16%-0,12%-0,04%-0,23%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,71%-0,51%-0,40%-0,51%-0,61%
Solde intermédiaire - EBIT4,49%3,63%3,42%3,47%4,17%
Produits financiers0,00%0,04%0,35%0,15%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,05%-0,08%-0,04%-0,03%-0,08%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,05%-0,08%0,00%0,32%0,06%
Produits exceptionnels0,01%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,01%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,45%3,55%3,41%3,80%4,23%
+ Report à nouveau (RAN) n-12,22%2,26%2,40%1,86%2,06%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,15%0,21%0,27%0,11%0,00%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,82%6,01%6,09%5,77%6,29%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,11%3,37%4,00%3,78%4,29%
RAN 2,71%2,65%2,09%1,98%2,00%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,78%0,32%0,15%
Fiscalité étrangère0,03%0,07%0,04%0,06%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12810 496884 427985 2461 042 2271 042 362
Prix de souscription au 31-12900,00900,00900,00817,00817,00
Prix de référence ASPIM900,00 €900,00 €900,00 €900,00 €817,00
Capitalisation729 M€796 M€887 M€851 M€852 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 36.70 -1,58% 34.57 +1,20%
2023 37.29 +1,77% 34.16 +11,20%
2022 36.64 -1,77% 30.72 -3,85%
2021 37.30 +0,81% 31.95 -20,16%
2020 37.00 0,00% 40.02 +3,81%
2019 37.00 +2,78% 38.55 +6,40%
2019->2024 Var. 5 ans -0,81% -10,32%
Var. moy. -0,16% -2,06%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 35.04 +2,91% 34.57 +1,20%
2023 34.05 -5,42% 34.16 +11,20%
2022 36.00 +18,81% 30.72 -3,85%
2021 30.30 -18,11% 31.95 -20,16%
2020 37.00 0,00% 40.02 +3,81%
2019 37.00 +2,78% 38.55 +6,40%
2019->2024 Var. 5 ans -5,30% -10,32%
Var. moy. -1,06% -2,06%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
8,76 €/part
Versé le 23-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
8.76 8,76 nc 
8.76 8.76 9.96 9.22 8,76 36,70
8.40 11.47 8.55 8.87 linear_scale 8,40 37,29
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 8,878,768,769,969,228,76
dont plus-valuencncnc1,20ncnc
dont fiscalité 0,450,110,090,090,520,09
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,130,110,090,090,060,09
- Fisc. étrangère0,32---0,46-
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 89,68%87,74%88,12%88,04%87,63%89,49%
Var.-0,41%-2,21%+0,43%-0,09%-0,47%+2,08%
Vacance 10,32%12,26%11,88%11,96%12,37%10,51%
Franchises 4,46%8,97%4,43%3,04%4,13%9,38%
Travaux ------
Arbitrages-----1,10%
TOF exploitation 85,22%78,77%83,69%85,00%83,50%79,01%
Var.+1,42%-8,19%+5,88%+1,54%-1,80%-5,68%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale229 348228 672228 672227 919227 964221 479
Surface vacante 32 71937 72538 82238 73140 17834 815
Renouvelée4131 0624 002562-46
Louée+2 903+3 782+1 844+2 767+542+4 986
Libérée-6 156-9 409-2 942-2 483-1 943-4 348
Solde locatif -3 253-5 627-1 098284-1 401638
TOP85,73%83,50%83,02%83,01%82,38%84,28%
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Taux encaissement99,60%98,39%94,70%92,93%95,00%95,87%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions010212
Cessions-1,50-5,581,506,00
Collecte nette0,000,11----
RESSOURCES0,001,615,581,506,00
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,001,615,581,506,00
Disponiblités [Bilan] 4,84 8,07

Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

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Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
 
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Jouissance - Baisse du délai
4.00 Mois -> 1.00 Mois
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
 
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Prix / Label - Label ISR

Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).

 
Demande d'information
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.