event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

LF EUROPIMMO - distribution

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Créée en 2014 et gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
Etranger - 91.31 %
Prix au 19-07-2026
725,00 €
Retrait au 19-07-2026
667,00 €
Distribution brute 2025
4,63%33,56€
Distribution nette 2025
4,14%30,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour LF EUROPIMMO en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 33,56€ / 725,00€ = 4,63%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour LF EUROPIMMO en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 33.560 - 3.560 - 0.000 = 30,00 €/part
    30,00 € / 725,00€ : 4,14%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour LF EUROPIMMO en 2025 : 37 027 556 € / 1 121 259 parts en jouissance : 33,02 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour LF EUROPIMMO en 2025 : 5 803 122 € / 1 121 259 parts en jouissance : 5,18 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour LF EUROPIMMO en 2025 : 5 803 122 € / 1 121 259 parts en jouissance : -9,15 %
     
Chiffres clés - Revenu
42.000,43.860,45.320,43.850,40.630,33.560
Taux de distribution brut 2025
4,63% 33,56 €/part
42,42,38.01,30
Taux de distribution net 2025
4,14% 30,00 €/part
44.040,40.190,38.800,38.870,38.960,33.020
Résultat 2025
4,55% 33,02 €/part
5.110,3.260,4.170,1.260,2.150,5.180
Report à nouveau 2025
0,71% 5,18 €/part
-4.63,4.5,11.11,8.05,-2.44,-9.15
Ratio de distribution 2025
-9,15%
Sous-jacent immobilier
42.74,41.1,41.29,43.62,35.61
Taux de rendement immobilier 2025
4,91% 35,61 €/part
94.90,89.50,87.70,90.40,89.40,89.20
TOP - Occupation Physique T1-2026
89,20%
95.30,96.00,95.90,98.50,96.80,95.30
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
95,30%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 88,90%
91,176,213,213,214,272
Locataires 2024
272 +27,10%
domain
Moyenne/locataire 2024
6,69 K€ - 153,98€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 95,50% 95,30% 96,00% 95,90% 95,30% 96,80%
Revenu immobilier 49,76€ 39,56€ 41,96€ 47,22€ 47,34€ 42,74€ 41,10€ 41,29€ 43,62€ 35,61€
Résultat exercice 48,48€ 36,36€ 39,17€ 43,70€ 44,04€ 40,19€ 38,80€ 38,87€ 38,96€ 33,02€
Report à nouveau 16,72€ 5,82€ 1,46€ 3,33€ 5,11€ 3,26€ 4,17€ 1,26€ 2,15€ 5,18€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant 45,60€ 42,60€ 42,39€ 41,76€ 42,00€ 42,00€ 37,80€ 41,46€ 38,01€ 30,00€
Dividende de PV - - - - - - 4,20€ 0,54€ - -
Fiscalité étrangère - - - - - 1,86€ 2,21€ 1,85€ 2,62€ 3,56€
Fiscalité de PV - - - - - - 1,11€ - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 42,0043,8645,3243,8540,63
  dont plus-value distribuée ncnc4,200,54nc
  dont fiscalité étrangèrenc1,862,211,852,62
Rendement brut4,02 %4,20 %4,34 %4,20 %4,30 %
Résultat d'exercice44,0440,1938,8038,8738,96
Rendement d'exercice4,22%3,85%3,71%3,72%4,12%
RATIO DE DISTRIBUTION-4,63%+4,50%+11,11%+8,05%-2,44%
Réserve de distribution5,113,264,171,262,15
Rendement en réserve0,42%0,27%0,35%0,12%0,23%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers41,1442,1542,5544,4436,57
dont loyers perçus5,143,932,691,621,60
dont produits des participations34,4837,1738,6041,9934,02
Charges immobilières-3,06-2,72-4,39-4,14-2,16
+ RÉSULTAT IMMOBILIER38,0839,4338,1640,2934,41
Produits d'exploitation15,1812,806,991,000,07
dont reprises créances douteuses0,010,000,040,020,00
Charges d'exploitation-16,24-13,61-6,68-1,71-0,79
dont frais société de gestion-1,19-1,01-1,84-0,43-0,43
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,00-0,04-0,020,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,05-0,810,31-0,71-0,72
Solde intermédiaire - EBIT37,0238,6238,4739,5933,69
Produits financiers3,140,050,520,180,03
dont dividendes des participations3,120,000,000,000,00
Charges financières0,00-0,02-0,22-0,95-0,70
+ RÉSULTAT FINANCIER3,140,030,30-0,77-0,66
Produits exceptionnels0,030,150,150,140,00
Charges exceptionnelles0,000,00-0,040,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,030,150,110,140,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE40,1938,8038,8738,9633,02
+ Report à nouveau (RAN) n-15,073,173,851,202,15
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE45,2641,9742,7240,1635,18
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT42,0037,8041,4638,0130,00
RAN par part en jouissance3,264,171,262,155,18
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,005,310,540,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,001,110,000,000,00
Fiscalité étrangère1,862,211,852,623,56
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12961 8701 080 6651 121 2591 121 2591 121 259
RAN par part au 31-12 2,793,671,202,155,18
Prix de souscription au 31-121 045,001 045,00945,00945,00725,00
Prix de référence ASPIM1 045,001 045,001 045,00945,00725,00
Capitalisation1 005 M€1 129 M€1 060 M€1 060 M€813 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers33 874 24240 135 88445 507 22849 797 41841 002 908
dont loyers perçus4 231 4003 743 7812 879 7471 820 9681 789 457
dont produits des participations28 388 37635 386 33141 288 48347 062 18038 143 685
Charges immobilières-2 522 941-2 592 286-4 696 779-4 640 681-2 425 238
+ RÉSULTAT IMMOBILIER31 351 30137 543 59840 810 44945 156 73738 577 670
Produits d'exploitation12 502 41512 185 4517 481 1091 124 22879 282
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-13 369 720-12 955 654-7 147 821-1 917 875-884 748
dont frais société de gestion-977 114-964 878-1 965 719-484 601-482 281
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-38 145-17 539-5 461-2 091
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-867 305-770 203333 288-793 647-805 466
Solde intermédiaire - EBIT30 483 99636 773 39541 143 73744 363 09037 772 204
Produits financiers2 586 99250 550558 764206 50636 350
dont dividendes des participations2 572 126
Charges financières-814-19 744-236 942-1 067 331-780 999
+ RÉSULTAT FINANCIER2 586 17830 806321 822-860 825-744 649
Produits exceptionnels21 800139 012160 701162 316
Charges exceptionnelles-81-96-46 718-4 652
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL21 719138 916113 983157 664
= RÉSULTAT D'EXERCICE33 091 89236 943 11741 579 54443 659 93137 027 556
+ Report à nouveau (RAN) n-14 173 2983 013 4924 115 1731 349 7872 413 336
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE37 265 19039 956 60945 694 71745 009 71839 440 892
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT34 583 13635 990 41644 344 93042 596 38233 637 770
RAN2 682 0543 966 1931 349 7872 413 3365 803 122
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée4 538 793605 480
Fiscalité étrangère1 531 5392 104 2021 978 7292 936 1363 991 682
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12961 8701 080 6651 121 2591 121 2591 121 259
Prix de souscription au 31-121 045,001 045,00945,00945,00725,00
Prix de référence ASPIM1 045,001 045,001 045,00945,00725,00
Capitalisation1 005 M€1 129 M€1 060 M€1 060 M€813 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers3,94%4,03%4,07%4,70%5,04%
dont loyers perçus0,49%0,38%0,26%0,17%0,22%
dont produits des participations3,30%3,56%3,69%4,44%4,69%
Charges immobilières-0,29%-0,26%-0,42%-0,44%-0,30%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,64%3,77%3,65%4,26%4,75%
Produits d'exploitation1,45%1,22%0,67%0,11%0,01%
dont reprises créances douteuses0,00%0,00%0,00%
Charges d'exploitation-1,55%-1,30%-0,64%-0,18%-0,11%
dont frais société de gestion-0,11%-0,10%-0,18%-0,05%-0,06%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses0,00%0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,10%-0,08%0,03%-0,07%-0,10%
Solde intermédiaire - EBIT3,54%3,70%3,68%4,19%4,65%
Produits financiers0,30%0,01%0,05%0,02%0,00%
dont dividendes des participations0,30%
Charges financières0,00%0,00%-0,02%-0,10%-0,10%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,30%0,00%0,03%-0,08%-0,09%
Produits exceptionnels0,00%0,01%0,01%0,02%
Charges exceptionnelles0,00%0,00%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,01%0,01%0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,85%3,71%3,72%4,12%4,55%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,49%0,30%0,37%0,13%0,30%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,33%4,02%4,09%4,25%4,85%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,02%3,62%3,97%4,02%4,14%
RAN 0,31%0,40%0,12%0,23%0,71%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,40%0,05%
Fiscalité étrangère0,18%0,21%0,18%0,28%0,49%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12961 8701 080 6651 121 2591 121 2591 121 259
Prix de souscription au 31-121 045,001 045,00945,00945,00725,00
Prix de référence ASPIM1 045,00 €1 045,00 €1 045,00 €945,00 €725,00
Capitalisation1 005 M€1 129 M€1 060 M€1 060 M€813 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 33.560 -17,40% 33.020 -15,25%
2024 40.630 -7,34% 38.960 +0,23%
2023 43.850 -3,24% 38.870 +0,18%
2022 45.320 +3,33% 38.800 -3,46%
2021 43.860 +4,43% 40.190 -8,74%
2020 42.000 +0,57% 44.040 +0,78%
2020->2025 Var. 5 ans -20,10% -25,02%
Var. moy. -4,02% -5,00%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 30.000 -21,07% 33.020 -15,25%
2024 38.010 -8,32% 38.960 +0,23%
2023 41.460 +9,68% 38.870 +0,18%
2022 37.800 -10,00% 38.800 -3,46%
2021 42.000 0,00% 40.190 -8,74%
2020 42.000 +0,57% 44.040 +0,78%
2020->2025 Var. 5 ans -28,57% -25,02%
Var. moy. -5,71% -5,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
6,00 €/part
Versé le 29-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
6.000 6,00 nc 
6.000 6.000 9.000 12.560 6,00 33,56
10.500 10.500 10.500 9.130 linear_scale 10,50 40,63
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 9,136,006,009,0012,566,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 2,62ncncnc3,56nc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère2,62---3,56-
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 98,50%98,20%97,60%97,80%96,80%95,30%
Var.+1,12%-0,31%-0,61%+0,20%-1,03%-1,57%
Vacance 1,50%1,80%2,40%2,20%3,20%4,70%
Franchises 2,90%2,40%2,40%1,50%1,50%4,00%
Travaux 2,70%2,90%2,90%2,90%2,30%2,40%
Arbitrages------
TOF exploitation 92,90%92,90%92,30%93,40%93,00%88,90%
Var.-1,72%-0,65%+1,18%-0,43%-4,61%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale265 346265 754265 791263 913259 343259 545
Surface vacante 25 44326 48927 54829 20927 46328 113
Renouvelée-717780ncncnc
Louée+2 211+2 592+450+462+3 445+3 355
Libérée-908-3 277-1 975-2 123-699-4 005
Solde locatif 1 303-685-1 525-1 6612 746-650
TOP90,40%90,00%89,60%88,90%89,40%89,20%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 0,420,470,430,400,400,50
Encaissés (€/P) 0,370,420,380,360,360,45

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions100110
Cessions9,68--3,4019,10-
Collecte nette------
RESSOURCES9,683,4019,10
Nb acquisitions001010
Acquisition moy. 0,07 0,10
INVESTISSEMENTS-0,07-0,10
SOLDE9,68-0,073,4019,00
Disponiblités [Bilan] 4,61 2,66
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LF EUROPIMMO
Distribution list SCPI : Bureaux / Etranger

Évènements clés - LF EUROPIMMO

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Dividende - Baisse : -42,85%
10.50 €/part -> 6.00 €/part
29-04-25
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BT1 2025
LF Europimmo a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part au 1er trimestre 2025, en forte baisse de -42,85 % par rapport aux 10,50 €/part versés aux 1er, 2nd et 3ème trimestre des années précédentes.

Afin d'optimiser les ressources de LF Europimmo, La Françaises Rem réduit son objectif annuel de distribution en 2025 à 30,00 €/part (vs. 38,01 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats. Le montant de cet acompte devrait passer à 9,00 €/part au 3e trimestre.
 
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Prix de part - Baisse : -23,28%
945.00 €/part -> 725.00 €/part
01-02-25
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BT4 2024
La valeur de reconstitution de LF Europimmo affiche une baisse de -16,80% en 2024, passant de 936,76 €/part à 779,36 €/part. Le prix de souscription à 945 €/part s'établissait en surcote de +21,25%.
La Française REM a décidé de modifier le prix de souscription des parts nouvelles émises à compter du 1er février 2025 de 945,00 € à 725,00 €, soit une baisse de -23,28%.
Le nouveau prix de souscription s’inscrit dans la fourchette légale de la valeur de reconstitution plus ou moins 10 % et présente une décote de - 6,97%.
La valeur de retrait théorique s'établit à 667,00 €.
La valeur de réalisation à fin 2024 est de 642,75 €/part (-18,04%) et la borne basse du prix de remboursement est de 578,47 € (valeur de réalisation -10%).
 
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Statutaire - Convocation en AGE

01-01-25
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Les associés de LF Europimmo sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) de manière à
normaliser la répartition entre la valeur nominale et la prime d’émission au sein du fonds.
Dans la suite des baisses de prix de part annoncées par La Francaise sur sa gamme de SCPI historiques, cette convocation laisse présager une diminution importante du prix de souscription de LF Europimmo en dessous de la valeur nominale actuelle de 800 €/part.
Le marché des parts est suspendu à compter du 1er janvier 2025 et ce jusqu’à la tenue de l’AGE.
 
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Reconstitution - Baisse : -6,01%
936.76 €/part -> 880.45 €/part
02-09-24
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Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -6,34% et la valeur de reconstitution de LF Europimmo est en baisse de -6,01% à 880,45€/part.
Le prix de souscription de 945€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +7,33% par rapport à la valeur de reconstitution à 880,45€ au 30 juin 2024.

 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> Mois
01-10-23
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BT3 2023
La Francaise AM a souhaité réduire le délai de jouissance de la SCPI pour soutenir sa collecte et faciliter sa liquidité, ainsi depuis le 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription contre le 1er jour du 6eme mois qui suit le mois de souscription précédemment.
 
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Prix de part - Baisse : -9,57 %
1045.00 €/part -> 945.00 €/part
13-09-23
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La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de LF Europimmo en date du 13/09/2023 qui passe de 1 045€ à 945€ (soit -9,57 %) et se positionne à -1,15 % sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui affiche un retrait de 10,41% à 955,96 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 869,40 € par part.
 
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