event_note  Dernier [02-May] - BT1 2026

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - distribution

playlist_add
Contact
Créée en 1973 et gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL FIXE
Bureaux
IDF - 51.89 %
Prix au 31-03-2026
215,00 €
Retrait au 31-03-2026
197,80 €
Distribution brute 2025
4,49%9,65€
Distribution nette 2025
3,96%8,52€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en 2025, SCPI à capital FIXE : 9,65€ / 215,00€ = 4,49%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en 2025, SCPI à capital FIXE : 9.650 - 0.060 - 1.070 = 8,52 €/part
    8,52 € / 215,00€ : 3,96%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en 2025 : 27 910 687 € / 3 809 737 parts en jouissance : 7,33 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en 2025 : 16 279 866 € / 3 809 737 parts en jouissance : 4,27 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en 2025 : 16 279 866 € / 3 809 737 parts en jouissance : 30,83 %
     
Chiffres clés - Revenu
11.400,12.800,11.970,11.500,11.970,9.650
Taux de distribution brut 2025
4,49% 9,65 €/part
11.4,11.4,10.58,8.52
Taux de distribution net 2025
3,96% 8,52 €/part
10.890,9.510,8.450,8.000,7.430,7.330
Résultat 2025
3,41% 7,33 €/part
4.430,5.800,8.320,5.290,5.450,4.270
Report à nouveau 2025
1,99% 4,27 €/part
4.68,34.28,41.3,43,60.3,30.83
Ratio de distribution 2025
+30,83%
Sous-jacent immobilier
14.23,13.44,14.1,14.06,12.36
Taux de rendement immobilier 2025
5,75% 12,36 €/part
WALB T1-2026
3,60 an(s)
83.30,91.40,91.60,88.50,83.50,82.30
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
82,30%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 71,40%
422,432,466,466
Locataires 2024
466 nc
domain
Moyenne/locataire 2024
94,76 K€ - 181,73€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 86,10% 86,10% 85,10% 83,80% 83,70% 83,30% 91,40% 91,60% 82,30% 83,50%
Revenu immobilier 14,64€ 15,27€ 14,38€ 14,56€ 14,34€ 14,23€ 13,44€ 14,10€ 14,06€ 12,36€
Résultat exercice 11,36€ 10,96€ 9,93€ 9,98€ 10,89€ 9,51€ 8,45€ 8,00€ 7,43€ 7,33€
Report à nouveau 2,83€ 3,38€ 1,93€ 4,86€ 4,43€ 5,80€ 8,32€ 5,29€ 5,45€ 4,27€
Réserve de PV nc nc nc 0,03€ nc 2,22€ 0,01€ nc 3,04€ nc
Dividende courant 12,12€ 11,40€ 11,40€ 7,11€ 11,40€ 9,53€ 6,00€ 11,13€ 7,29€ 8,52€
Dividende de PV - - - 4,29€ - 1,87€ 5,40€ 0,27€ 3,29€ -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,03€ 0,03€ 0,06€ 0,06€ 0,06€
Fiscalité de PV - - - - - 1,37€ 0,54€ 0,04€ 1,33€ 1,07€

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 11,4012,8011,9711,5011,97
  dont plus-value distribuée nc1,875,400,273,29
  dont fiscalité étrangèrenc0,030,030,060,06
Rendement brut4,00 %4,49 %4,20 %4,34 %4,52 %
Résultat d'exercice10,899,518,458,007,43
Rendement d'exercice3,82%3,34%2,96%2,81%2,80%
RATIO DE DISTRIBUTION+4,68%+34,28%+41,30%+43,00%+60,30%
Réserve de distribution4,435,808,325,295,45
Rendement en réserve1,56%2,05%2,93%1,86%2,06%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers18,6917,7818,9319,0117,17
dont loyers perçus12,1511,0411,5911,569,99
dont produits des participations2,002,402,522,502,36
Charges immobilières-8,11-8,02-7,37-8,94-7,19
+ RÉSULTAT IMMOBILIER10,589,7611,5610,079,99
Produits d'exploitation2,202,160,411,801,22
dont reprises créances douteuses0,160,190,040,230,07
Charges d'exploitation-2,88-2,77-2,48-2,48-2,45
dont frais société de gestion-1,60-1,44-1,35-1,60-1,35
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,20-0,13-0,11-0,20-0,41
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,68-0,61-2,07-0,67-1,22
Solde intermédiaire - EBIT9,909,149,499,398,76
Produits financiers0,200,080,180,160,04
dont dividendes des participations0,080,000,000,000,00
Charges financières-0,55-0,71-1,94-2,17-1,48
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,35-0,62-1,75-2,00-1,44
Produits exceptionnels0,030,090,270,040,00
Charges exceptionnelles-0,07-0,160,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-0,04-0,070,270,040,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE9,518,458,007,437,33
+ Report à nouveau (RAN) n-14,465,888,415,315,47
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE13,9714,3216,4212,7412,79
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT8,176,0011,137,298,52
RAN par part en jouissance5,808,325,295,454,27
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée3,245,940,314,621,07
Dont fiscalité sur plus-value1,370,540,041,331,07
Fiscalité étrangère0,030,030,060,060,06
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-123 897 6473 858 7903 819 2903 819 2903 725 174
RAN par part au 31-12 5,858,365,315,454,37
Prix de souscription au 31-12285,00285,00265,00265,00215,00
Prix de référence ASPIM285,00285,00285,00265,00215,00
Capitalisation1 111 M€1 100 M€1 012 M€1 012 M€801 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers73 440 28568 925 96772 623 81972 592 38365 422 500
dont loyers perçus47 765 42742 785 64344 457 93044 156 54638 064 809
dont produits des participations7 862 9439 316 3249 648 6939 530 2789 006 750
Charges immobilières-31 856 177-31 099 810-28 275 245-34 141 306-27 375 575
+ RÉSULTAT IMMOBILIER41 584 10837 826 15744 348 57438 451 07738 046 925
Produits d'exploitation8 656 8278 361 7371 574 9886 882 9694 655 379
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-11 324 468-10 741 426-9 513 773-9 460 864-9 320 425
dont frais société de gestion-6 306 432-5 589 724-5 166 225-6 100 584-5 146 038
dont créances irrécouvrables-3 236
dont provisions créances douteuses-781 634-508 360-415 367-770 097-1 546 959
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2 667 641-2 379 689-7 938 785-2 577 895-4 665 046
Solde intermédiaire - EBIT38 916 46735 446 46836 409 78935 873 18233 381 879
Produits financiers783 198323 096708 708628 727160 658
dont dividendes des participations306 193
Charges financières-2 172 630-2 741 840-7 435 703-8 274 395-5 631 849
+ RÉSULTAT FINANCIER-1 389 432-2 418 744-6 726 995-7 645 668-5 471 191
Produits exceptionnels114 476339 5271 027 906156 139
Charges exceptionnelles-272 838-624 059-669-3
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-158 362-284 5321 027 237156 136
= RÉSULTAT D'EXERCICE37 368 67332 743 19230 710 03028 383 65127 910 687
+ Report à nouveau (RAN) n-117 536 44122 795 94732 276 49420 287 11120 828 138
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE54 905 11455 539 13962 986 52448 670 76248 738 824
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT32 109 16723 262 64542 699 41327 842 62432 458 959
RAN22 795 94732 276 49420 287 11120 828 13816 279 866
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée12 638 01220 965 1961 031 32812 565 4641 908 761
Fiscalité étrangère117 904116 313230 186229 157228 584
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-123 897 6473 858 7903 819 2903 819 2903 725 174
Prix de souscription au 31-12285,00285,00265,00265,00215,00
Prix de référence ASPIM285,00285,00285,00265,00215,00
Capitalisation1 111 M€1 100 M€1 012 M€1 012 M€801 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers6,56%6,24%6,64%7,17%7,99%
dont loyers perçus4,26%3,87%4,07%4,36%4,65%
dont produits des participations0,70%0,84%0,88%0,94%1,10%
Charges immobilières-2,84%-2,81%-2,59%-3,37%-3,34%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,71%3,42%4,06%3,80%4,65%
Produits d'exploitation0,77%0,76%0,14%0,68%0,57%
dont reprises créances douteuses0,06%0,07%0,01%0,09%0,03%
Charges d'exploitation-1,01%-0,97%-0,87%-0,93%-1,14%
dont frais société de gestion-0,56%-0,51%-0,47%-0,60%-0,63%
dont créances irrécouvrables0,00%
dont provisions créances douteuses-0,07%-0,05%-0,04%-0,08%-0,19%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,24%-0,22%-0,73%-0,25%-0,57%
Solde intermédiaire - EBIT3,47%3,21%3,33%3,54%4,08%
Produits financiers0,07%0,03%0,06%0,06%0,02%
dont dividendes des participations0,03%
Charges financières-0,19%-0,25%-0,68%-0,82%-0,69%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,12%-0,22%-0,62%-0,76%-0,67%
Produits exceptionnels0,01%0,03%0,09%0,02%
Charges exceptionnelles-0,02%-0,06%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-0,01%-0,03%0,09%0,02%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,34%2,96%2,81%2,80%3,41%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,57%2,06%2,95%2,00%2,54%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,90%5,03%5,76%4,81%5,95%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT2,87%2,11%3,91%2,75%3,96%
RAN 2,04%2,92%1,86%2,06%1,99%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,66%1,89%0,09%1,24%
Fiscalité étrangère0,01%0,01%0,02%0,02%0,03%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-123 897 6473 858 7903 819 2903 819 2903 725 174
Prix de souscription au 31-12285,00285,00265,00265,00215,00
Prix de référence ASPIM285,00 €285,00 €285,00 €265,00 €215,00
Capitalisation1 111 M€1 100 M€1 012 M€1 012 M€801 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 9.650 -19,38% 7.330 -1,35%
2024 11.970 +4,09% 7.430 -7,13%
2023 11.500 -3,93% 8.000 -5,33%
2022 11.970 -6,48% 8.450 -11,15%
2021 12.800 +12,28% 9.510 -12,67%
2020 11.400 0,00% 10.890 +9,12%
2020->2025 Var. 5 ans -15,35% -32,69%
Var. moy. -3,07% -6,54%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 8.520 +16,87% 7.330 -1,35%
2024 7.290 -34,50% 7.430 -7,13%
2023 11.130 +85,50% 8.000 -5,33%
2022 6.000 -26,56% 8.450 -11,15%
2021 8.170 -28,33% 9.510 -12,67%
2020 11.400 +60,34% 10.890 +9,12%
2020->2025 Var. 5 ans -25,26% -32,69%
Var. moy. -5,05% -6,54%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
1,08 €/part
Versé le 29-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
1.080 1,08 nc 
2.130 2.130 2.130 3.260 2,13 9,65
3.980 2.650 2.640 2.700 linear_scale 3,98 11,97
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 2,702,132,132,133,261,08
dont plus-valuencncncnc1,07nc
dont fiscalité 0,060,020,03nc1,13nc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersnc0,020,03ncncnc
- Fisc. étrangère0,06---0,06-
- Fisc. plus-value----1,07-

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 88,50%85,70%86,10%86,00%83,50%82,30%
Var.-4,41%-3,27%+0,46%-0,12%-2,99%-1,46%
Vacance 11,50%14,30%13,90%14,00%16,50%17,70%
Franchises 6,40%9,90%6,00%8,00%6,50%9,80%
Travaux 2,00%0,40%0,40%0,40%0,30%0,30%
Arbitrages0,10%0,60%0,70%1,00%0,40%0,80%
TOF exploitation 80,00%74,80%79,00%76,60%76,30%71,40%
Var.-4,88%-6,95%+5,32%-3,13%-0,39%-6,86%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale271 005267 102267 102262 729259 013253 825
Surface vacante 52 97953 52452 54860 70260 71458 233
Renouvelée4 8441 968543ncncnc
Louée+8 321+1 482+1 427+10 008+1 961+8 130
Libérée-6 200-2 284-1 113-18 162-1 973-649
Solde locatif 2 121-802314-8 154-127 481
TOP80,50%80,00%80,30%76,90%76,90%77,10%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 9,657,3210,728,509,909,00
Encaissés (€/P) 2,531,922,812,232,662,42
WALB - bail fermencncnc3,80 ans3,70 ans3,60 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions320253
Cessions49,9612,20-51,809,506,60
Collecte nette-----20,23-0,56
RESSOURCES49,9612,2051,80-10,736,04
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE49,9612,2051,80-10,736,04
Disponiblités [Bilan] 2,33 5,99
Devenez membre, c'est gratuit !!

CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Distribution list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - CREDIT MUTUEL PIERRE 1

more_horiz star_border
Statutaire - Suspension de la variabilité

01-06-26
picture_as_pdf
add_box
La variabilité du capital de la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est temporairement suspendue à compter du 1er juin 2026.

Cette décision a pour conséquence directe d’annuler les demandes de souscriptions et les demandes de retrait inscrites sur les registres et déclenche l’ouverture du marché secondaire.

La première date de confrontation sera le 31 juillet 2026.

 
arrow_downward
Fonds remboursement - Ouverture
197.80 €/part -> 167.00 €/part
01-11-25
picture_as_pdf
add_box
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 - Distribution
La Française AM annonce la dotation du fonds de remboursement de Crédit Mutuel Pierre 1 sur le 4ème trimestre 2025 à hauteur de 20 M€. Il permettra de traiter 119 760 parts sur la base du prix de remboursement fixé à 167,00 € et dans la limite de 200 parts par associé.
Ce niveau de prix correspond à une décote de -15,57% par rapport à la valeur de retrait théorique de la SCPI de 197,80 €/part.

 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part -> 215.00 €/part
01-01-25
picture_as_pdf
add_box
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.

Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.

 
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part -> 256.70 €/part
02-09-24
picture_as_pdf
add_box
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part -> 265.00 €/part
13-09-23
picture_as_pdf
add_box
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
 
arrow_downward
Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part -> 204.00 €/part
13-09-23
picture_as_pdf
add_box
BT3 2023
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
 
Demande d'information
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Société de gestion LA FRANCAISE
Dernière publication
Consultez le BT1 2026