event_note  Dernier [09-May] - BT1 2025

OPUS REAL - distribution

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Gérée par BNP PARIBAS REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-07-2025
1 625,00 €
Retrait au 30-07-2025
1 479,89 €
Distribution brute 2024
3,22%59,22€
Distribution nette 2024
3,04%55,99€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour OPUS REAL en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 59,22€ / 1 625,00€ = 3,22%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour OPUS REAL en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 59.22 - 3.23 - 0.00 = 55,99 €/part
    55,99 € / 1 625,00€ : 3,45%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour OPUS REAL en 2024 : 5 987 603 € / 98 561 parts en jouissance : 60,75 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour OPUS REAL en 2024 : 2 459 883 € / 98 561 parts en jouissance : 24,96 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour OPUS REAL en 2024 : 2 459 883 € / 98 561 parts en jouissance : -7,84 %
     
Chiffres clés - Revenu
56.50,46.41,54.70,59.43,61.06,59.22
Taux de distribution brut 2024
3,22% 59,22 €/part
50.98,55.89,57.27,55.99
Taux de distribution net 2024
3,04% 55,99 €/part
56.45,44.54,62.98,60.11,55.66,60.75
Résultat 2024
3,30% 60,75 €/part
7.57,6.97,18.20,22.63,20.24,24.96
Report à nouveau 2024
1,36% 24,96 €/part
0.09,-0.94,-19.05,-7.02,2.89,-7.84
Ratio de distribution 2024
-7,84%
Sous-jacent immobilier
42.32,77.98,79.53,87.25,102.06
Taux de rendement immobilier 2024
5,55% 102,06 €/part
100.00,98.30,93.90,95.17,94.59,94.73
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
94,73%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down 87,31%
5,16,29,73,69,66
Locataires 2024
66 -4,35%
domain
Moyenne/locataire 2024
152,42 K€ - 179,70€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 100,00% 98,30% 93,90% 95,17% 94,73% nc
Revenu immobilier nc nc 51,22€ 58,25€ 42,32€ 77,98€ 79,53€ 87,25€ 102,06€ nc
Résultat exercice nc nc 40,14€ 56,45€ 44,54€ 62,98€ 60,11€ 55,66€ 60,75€ nc
Report à nouveau nc nc 6,60€ 7,57€ 6,97€ 18,20€ 22,63€ 20,24€ 24,96€ nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc 31,08€ 56,50€ 44,12€ 50,98€ 55,89€ 57,27€ 55,99€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - 2,29€ 3,72€ 3,54€ 3,79€ 3,23€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 46,4154,7059,4361,0659,22
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangère2,293,723,543,793,23
Rendement brut2,25 %2,79 %3,00 %3,00 %3,22 %
Résultat d'exercice44,5462,9860,1155,6660,75
Rendement d'exercice2,27%3,21%3,04%2,73%3,30%
RATIO DE DISTRIBUTION-0,94%-19,05%-7,02%+2,89%-7,84%
Réserve de distribution6,9718,2022,6320,2424,96
Rendement en réserve0,29%0,86%1,05%0,99%1,36%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers66,50108,89109,94112,38126,90
dont loyers perçus42,3277,9879,5387,25102,06
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-11,03-30,72-35,39-37,38-36,14
+ RÉSULTAT IMMOBILIER55,4778,1874,5575,0090,76
Produits d'exploitation54,1921,3623,399,970,50
dont reprises créances douteuses0,000,000,660,000,00
Charges d'exploitation-62,78-32,60-37,30-24,80-13,56
dont frais société de gestion-6,01-8,17-8,70-10,22-10,83
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,00-0,74-0,63-0,95-0,35
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-8,59-11,24-13,91-14,83-13,06
Solde intermédiaire - EBIT46,8866,9460,6460,1777,70
Produits financiers0,000,004,978,450,00
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-2,34-4,36-5,50-12,96-16,66
+ RÉSULTAT FINANCIER-2,34-4,36-0,53-4,51-16,66
Produits exceptionnels0,000,400,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,00-0,29
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,400,000,00-0,29
= RÉSULTAT D'EXERCICE44,5462,9860,1155,6660,75
+ Report à nouveau (RAN) n-16,566,2216,2521,8520,20
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,002,150,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE51,1069,2078,5277,5180,95
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT44,1351,0055,8957,2755,99
RAN par part en jouissance6,9718,2022,6320,2424,96
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère2,293,723,543,793,23
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-1278 49287 17797 64298 56198 561
RAN par part au 31-12 5,6616,7820,8620,2024,96
Prix de souscription au 31-121 960,001 980,002 040,001 840,001 625,00
Prix de référence ASPIM1 960,001 960,001 980,002 040,001 840,00
Capitalisation154 M€173 M€199 M€181 M€160 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers4 239 4838 751 9849 894 34511 053 51812 506 914
dont loyers perçus2 698 2956 266 9617 157 2748 581 99810 059 481
dont produits des participations
Charges immobilières-703 081-2 468 807-3 184 856-3 676 411-3 561 615
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3 536 4026 283 1776 709 4897 377 1078 945 299
Produits d'exploitation3 454 8501 716 4992 105 318981 08148 849
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-4 002 391-2 619 758-3 357 150-2 439 671-1 336 011
dont frais société de gestion-383 142-656 591-783 262-1 005 448-1 066 997
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-59 786-57 139-92 962-34 715
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-547 541-903 259-1 251 832-1 458 590-1 287 162
Solde intermédiaire - EBIT2 988 8615 379 9185 457 6575 918 5177 658 137
Produits financiers447 430831 111
dont dividendes des participations
Charges financières-149 123-350 475-494 926-1 274 604-1 642 035
+ RÉSULTAT FINANCIER-149 123-350 475-47 496-443 493-1 642 035
Produits exceptionnels32 273
Charges exceptionnelles-185-28 499
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-18532 273-28 499
= RÉSULTAT D'EXERCICE2 839 5535 061 7165 410 1635 475 0265 987 603
+ Report à nouveau (RAN) n-1418 470499 6991 462 4852 148 8471 990 691
+ Prélèvement sur prime d'émission193 800
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3 258 0225 561 4157 066 4487 623 8737 978 294
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT2 813 5414 098 9305 029 9565 633 1825 518 412
RAN444 4811 462 4852 036 4921 990 6912 459 883
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère146 001298 981318 591372 791318 351
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-1278 49287 17797 64298 56198 561
Prix de souscription au 31-121 960,001 980,002 040,001 840,001 625,00
Prix de référence ASPIM1 960,001 960,001 980,002 040,001 840,00
Capitalisation154 M€173 M€199 M€181 M€160 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers3,39%5,56%5,55%5,51%6,90%
dont loyers perçus2,16%3,98%4,02%4,28%5,55%
dont produits des participations
Charges immobilières-0,56%-1,57%-1,79%-1,83%-1,96%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER2,83%3,99%3,77%3,68%4,93%
Produits d'exploitation2,76%1,09%1,18%0,49%0,03%
dont reprises créances douteuses0,03%
Charges d'exploitation-3,20%-1,66%-1,88%-1,22%-0,74%
dont frais société de gestion-0,31%-0,42%-0,44%-0,50%-0,59%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,04%-0,03%-0,05%-0,02%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,44%-0,57%-0,70%-0,73%-0,71%
Solde intermédiaire - EBIT2,39%3,42%3,06%2,95%4,22%
Produits financiers0,25%0,41%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,12%-0,22%-0,28%-0,64%-0,91%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,12%-0,22%-0,03%-0,22%-0,91%
Produits exceptionnels0,02%
Charges exceptionnelles0,00%-0,02%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,02%-0,02%
= RÉSULTAT D'EXERCICE2,27%3,21%3,04%2,73%3,30%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,33%0,32%0,82%1,07%1,10%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,11%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE2,61%3,53%3,97%3,80%4,40%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT2,25%2,60%2,82%2,81%3,04%
RAN 0,36%0,93%1,14%0,99%1,36%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère0,12%0,19%0,18%0,19%0,18%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-1278 49287 17797 64298 56198 561
Prix de souscription au 31-121 960,001 980,002 040,001 840,001 625,00
Prix de référence ASPIM1 960,00 €1 960,00 €1 980,00 €2 040,00 €1 840,00
Capitalisation154 M€173 M€199 M€181 M€160 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 59.22 -3,01% 60.75 +9,14%
2023 61.06 +2,74% 55.66 -7,40%
2022 59.43 +8,65% 60.11 -4,56%
2021 54.70 +17,86% 62.98 +41,40%
2020 46.41 -17,86% 44.54 -21,10%
2019 56.50 +81,79% 56.45 +40,63%
2019->2024 Var. 5 ans +4,81% +7,62%
Var. moy. +0,96% +1,52%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 55.99 -2,24% 60.75 +9,14%
2023 57.27 +2,47% 55.66 -7,40%
2022 55.89 +9,59% 60.11 -4,56%
2021 51.00 +15,57% 62.98 +41,40%
2020 44.13 -21,89% 44.54 -21,10%
2019 56.50 +81,79% 56.45 +40,63%
2019->2024 Var. 5 ans -0,90% +7,62%
Var. moy. -0,18% +1,52%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
14,72 €/part
Versé le 25-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
14.72 14,72 nc 
14.28 14.78 15.00 15.16 14,28 59,22
15.32 15.24 14.87 15.63 linear_scale 15,32 61,06
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 15,6314,2814,7815,0015,1614,72
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,980,480,801,001,160,72
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,590,21ncncncnc
- Fisc. étrangère0,390,270,801,001,160,72
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 95,17%95,19%95,02%94,87%94,59%94,73%
Var.+0,02%+0,02%-0,18%-0,16%-0,30%+0,15%
Vacance 4,83%4,81%4,98%5,13%5,41%5,27%
Franchises ----0,23%3,73%
Travaux -----3,69%
Arbitrages------
TOF exploitation 95,17%95,19%95,02%94,87%94,36%87,31%
Var.+0,02%+0,02%-0,18%-0,16%-0,54%-8,07%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale55 97855 97855 97855 97855 97855 978
Renouvelée------
Louée+12 775-+110+366+110+492
Libérée-3 225-660-110-366-889-492
Solde locatif 9 550-660ncnc-779nc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Quittancés 2,132,302,302,502,50-

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette-1,81-----
RESSOURCES-1,81
Nb acquisitions100000
Acquisition moy. 25,00
INVESTISSEMENTS-25,00
SOLDE-26,81
Disponiblités [Bilan] 10,55 6,32
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OPUS REAL
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Évènements clés - OPUS REAL

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Prix de part - Baisse : -11,68%
1840.00 €/part -> 1625.00 €/part
10-09-24
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La campagne d’expertise du portefeuille immobilier de la SCPI Opus Real au 30 juin 2024 révèle une baisse de la valeur du patrimoine de -4,6 % au 1er semestre 2024.
La valeur de reconstitution (1 660,11€/part) s'établit en baisse de -3,30% et son prix à 1 840 € affichait une surcote de +10,8% et sortait du tunnel réglementaire des +/- 10 % de la valeur de reconstitution.
BNP Paribas REIM a décidé d’ajuster à la baisse le prix de souscription, le passant de 1 840,00 €/part à 1 625,00 €/part (-11,68%) et de le positionner en légère décote de -2,1 % par rapport à la valeur de reconstitution soit -20,34% rapporté au prix de 2 040 € à fin 2022.

 
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Parts en attente - Hausse : 2,29 M€
0.58 M€ -> 2.29 M€
30-06-24
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BT2 2024
Le volume en attente de cession augmente fortement avec 932 demandes de retrait complémentaires sur le second trimestre 2024.
Opus Réal boucle un 3ème trimestre consécutif sans aucune souscription. La revente de parts étant compensée par une souscription équivalente en nombre de parts, la liquidité d'Opus Réal est nulle et il est impossible d’indiquer un délai d’exécution d’un ordre de retrait.

 
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Prix de part - Baisse : -9,8 %
2040.00 €/part -> 1840.00 €/part
21-09-23
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BNP Paribas Real Estate annonce la décision d'un ajustement du prix de part de OPUS REAL passant de 2 040 € à 1 840 € par part au 21 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 1 675,69 € par part.
La valeur de reconstitution au 30/06/2023 communiquée est de 1 907,48 € par part.
Le ratio de valorisation de Opus Real s'établit à -3,54%.
 
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Jouissance - Baisse du délai
4.00 Mois -> 1.00 Mois
21-09-23
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BNP Paribas Real Estate a décidé de réduire au 21 septembre le délai de jouissance des parts à 1 mois au lieu de 4 mois (jouissance des nouvelles parts le 1er jour du 2ème mois suivant le mois de souscription).
 
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Taux d'occupation - Baisse du TOF
98.00 % -> 93.00 %
01-10-22
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OPUS REAL - Distribution
Suite à la fin de la garantie locative du 4ème étage vacant de l’immeuble H.Trium à Munich, au début du 3ème trimestre 2022, le taux de vacance augmente de de 4,5 points entrainant la baisse du taux d'occupation financier qui passe de 98 à 93,5 %

 
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Prix de part - Hausse : +3,03%
1980.00 €/part -> 2040.00 €/part
01-04-22
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Fort de sa stratégie d’investissement et de l’appréciation de son patrimoine immobilier (+3,0 % à périmètre constant en 2021), la SCPI Opus Real augmente son prix de souscription qui passe de 1980 € à 2040€ / part, soit une augmentation de +3,03 % à compter du 1er avril 2022. Ce prix permet de maintenir une situation de décote par rapport à la valeur de reconstitution. De manière parallèle, le prix de retrait pour les associés existants, passe de 1 803,21 € à 1 857,86 € par part (+3,03%).
 
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