event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

OPUS REAL - distribution

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Créée en 2017 et gérée par BNP PARIBAS REIM
Ouverte
CAPITAL FIXE
Bureaux
Etranger - 100.00 %
Prix au 31-03-2026
1 625,00 €
Retrait au 31-03-2026
1 479,89 €
Distribution brute 2025
3,56%57,81€
Distribution nette 2025
3,45%56,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour OPUS REAL en 2025, SCPI à capital FIXE : 57,81€ / 1 625,00€ = 3,56%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour OPUS REAL en 2025, SCPI à capital FIXE : 57.810 - 1.810 - 0.000 = 56,00 €/part
    56,00 € / 1 625,00€ : 3,45%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour OPUS REAL en 2025 : 4 156 150 € / 98 561 parts en jouissance : 42,17 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour OPUS REAL en 2025 : 1 096 616 € / 98 561 parts en jouissance : 11,13 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour OPUS REAL en 2025 : 1 096 616 € / 98 561 parts en jouissance : 32,80 %
     
Chiffres clés - Revenu
46.410,54.700,59.430,61.060,59.220,57.810
Taux de distribution brut 2025
3,56% 57,81 €/part
55.89,57.27,55.99,56
Taux de distribution net 2025
3,45% 56,00 €/part
44.540,62.980,60.110,55.660,60.750,42.170
Résultat 2025
2,59% 42,17 €/part
6.970,18.200,22.630,20.240,24.960,11.130
Report à nouveau 2025
0,68% 11,13 €/part
-0.94,-19.05,-7.02,2.89,-7.84,32.8
Ratio de distribution 2025
+32,80%
Sous-jacent immobilier
77.98,79.53,87.25,102.06,102.06
Taux de rendement immobilier 2025
6,28% 102,06 €/part
WALB T1-2026
5,60 an(s)
98.30,93.90,95.17,94.59,92.32,93.21
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
93,21%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 84,43%
16,29,73,69,66,67
Locataires 2025
67 +1,52%
domain
Moyenne/locataire 2025
150,14 K€ - 179,70€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 100,00% 98,30% 93,90% 95,17% 93,21% 92,32%
Revenu immobilier nc nc 51,22€ 58,25€ 42,32€ 77,98€ 79,53€ 87,25€ 102,06€ 102,06€
Résultat exercice nc nc 40,14€ 56,45€ 44,54€ 62,98€ 60,11€ 55,66€ 60,75€ 42,17€
Report à nouveau nc nc 6,60€ 7,57€ 6,97€ 18,20€ 22,63€ 20,24€ 24,96€ 11,13€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc 31,08€ 56,50€ 44,12€ 50,98€ 55,89€ 57,27€ 55,99€ 56,00€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - 2,29€ 3,72€ 3,54€ 3,79€ 3,23€ 1,81€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 46,4154,7059,4361,0659,22
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangère2,293,723,543,793,23
Rendement brut2,25 %2,79 %3,00 %3,00 %3,22 %
Résultat d'exercice44,5462,9860,1155,6660,75
Rendement d'exercice2,27%3,21%3,04%2,73%3,30%
RATIO DE DISTRIBUTION-0,94%-19,05%-7,02%+2,89%-7,84%
Réserve de distribution6,9718,2022,6320,2424,96
Rendement en réserve0,29%0,86%1,05%0,99%1,36%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers108,89109,94112,38126,90126,90
dont loyers perçus77,9879,5387,25102,06102,06
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-30,72-35,39-37,38-36,14-52,36
+ RÉSULTAT IMMOBILIER78,1874,5575,0090,7674,53
Produits d'exploitation21,3623,399,970,500,95
dont reprises créances douteuses0,000,660,000,000,00
Charges d'exploitation-32,60-37,30-24,80-13,56-16,04
dont frais société de gestion-8,17-8,70-10,22-10,83-10,03
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,74-0,63-0,95-0,35-6,67
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-11,24-13,91-14,83-13,06-15,09
Solde intermédiaire - EBIT66,9460,6460,1777,7059,44
Produits financiers0,004,978,450,000,00
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-4,36-5,50-12,96-16,66-12,52
+ RÉSULTAT FINANCIER-4,36-0,53-4,51-16,66-12,52
Produits exceptionnels0,400,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,00-0,290,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,400,000,00-0,290,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE62,9860,1155,6660,7542,17
+ Report à nouveau (RAN) n-16,2216,2521,8520,2024,96
+ Prélèvement sur prime d'émission0,002,150,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE69,2078,5277,5180,9567,13
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT51,0055,8957,2755,9956,00
RAN par part en jouissance18,2022,6320,2424,9611,13
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère3,723,543,793,231,81
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1287 17797 64298 56198 56198 561
RAN par part au 31-12 16,7820,8620,2024,9611,13
Prix de souscription au 31-121 980,002 040,001 840,001 625,001 625,00
Prix de référence ASPIM1 960,001 980,002 040,001 840,001 625,00
Capitalisation173 M€199 M€181 M€160 M€160 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers8 751 9849 894 34511 053 51812 506 91412 506 914
dont loyers perçus6 266 9617 157 2748 581 99810 059 48110 059 481
dont produits des participations
Charges immobilières-2 468 807-3 184 856-3 676 411-3 561 615-5 161 104
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6 283 1776 709 4897 377 1078 945 2997 345 810
Produits d'exploitation1 716 4992 105 318981 08148 84993 711
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-2 619 758-3 357 150-2 439 671-1 336 011-1 580 601
dont frais société de gestion-656 591-783 262-1 005 448-1 066 997-988 338
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-59 786-57 139-92 962-34 715-656 938
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-903 259-1 251 832-1 458 590-1 287 162-1 486 890
Solde intermédiaire - EBIT5 379 9185 457 6575 918 5177 658 1375 858 920
Produits financiers447 430831 111
dont dividendes des participations
Charges financières-350 475-494 926-1 274 604-1 642 035-1 233 782
+ RÉSULTAT FINANCIER-350 475-47 496-443 493-1 642 035-1 233 782
Produits exceptionnels32 273
Charges exceptionnelles-28 499
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL32 273-28 499
= RÉSULTAT D'EXERCICE5 061 7165 410 1635 475 0265 987 6034 156 150
+ Report à nouveau (RAN) n-1499 6991 462 4852 148 8471 990 6912 459 883
+ Prélèvement sur prime d'émission193 800
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5 561 4157 066 4487 623 8737 978 2946 616 032
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4 098 9305 029 9565 633 1825 518 4125 519 416
RAN1 462 4852 036 4921 990 6912 459 8831 096 616
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère298 981318 591372 791318 351178 395
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1287 17797 64298 56198 56198 561
Prix de souscription au 31-121 980,002 040,001 840,001 625,001 625,00
Prix de référence ASPIM1 960,001 980,002 040,001 840,001 625,00
Capitalisation173 M€199 M€181 M€160 M€160 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers5,56%5,55%5,51%6,90%7,81%
dont loyers perçus3,98%4,02%4,28%5,55%6,28%
dont produits des participations
Charges immobilières-1,57%-1,79%-1,83%-1,96%-3,22%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,99%3,77%3,68%4,93%4,59%
Produits d'exploitation1,09%1,18%0,49%0,03%0,06%
dont reprises créances douteuses0,03%
Charges d'exploitation-1,66%-1,88%-1,22%-0,74%-0,99%
dont frais société de gestion-0,42%-0,44%-0,50%-0,59%-0,62%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,04%-0,03%-0,05%-0,02%-0,41%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,57%-0,70%-0,73%-0,71%-0,93%
Solde intermédiaire - EBIT3,42%3,06%2,95%4,22%3,66%
Produits financiers0,25%0,41%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,22%-0,28%-0,64%-0,91%-0,77%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,22%-0,03%-0,22%-0,91%-0,77%
Produits exceptionnels0,02%
Charges exceptionnelles-0,02%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,02%-0,02%
= RÉSULTAT D'EXERCICE3,21%3,04%2,73%3,30%2,59%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,32%0,82%1,07%1,10%1,54%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,11%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE3,53%3,97%3,80%4,40%4,13%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT2,60%2,82%2,81%3,04%3,45%
RAN 0,93%1,14%0,99%1,36%0,68%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère0,19%0,18%0,19%0,18%0,11%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1287 17797 64298 56198 56198 561
Prix de souscription au 31-121 980,002 040,001 840,001 625,001 625,00
Prix de référence ASPIM1 960,00 €1 980,00 €2 040,00 €1 840,00 €1 625,00
Capitalisation173 M€199 M€181 M€160 M€160 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 57.810 -2,38% 42.170 -30,58%
2024 59.220 -3,01% 60.750 +9,14%
2023 61.060 +2,74% 55.660 -7,40%
2022 59.430 +8,65% 60.110 -4,56%
2021 54.700 +17,86% 62.980 +41,40%
2020 46.410 -17,86% 44.540 -21,10%
2020->2025 Var. 5 ans +24,56% -5,32%
Var. moy. +4,91% -1,06%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 56.000 +0,02% 42.170 -30,58%
2024 55.990 -2,24% 60.750 +9,14%
2023 57.270 +2,47% 55.660 -7,40%
2022 55.890 +9,59% 60.110 -4,56%
2021 51.000 +15,57% 62.980 +41,40%
2020 44.130 -21,89% 44.540 -21,10%
2020->2025 Var. 5 ans +26,90% -5,32%
Var. moy. +5,38% -1,06%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
10,50 €/part
Versé le 24-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
10.500 10,50 nc 
14.720 14.470 14.620 14.000 14,72 57,81
14.280 14.780 15.000 15.160 linear_scale 14,28 59,22
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 15,1614,7214,4714,6214,0010,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 1,160,720,470,62ncnc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère1,160,720,470,62--
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 94,59%94,73%94,47%92,05%92,32%93,21%
Var.-0,30%+0,15%-0,28%-2,63%+0,29%+0,95%
Vacance 5,41%5,27%5,53%7,95%7,68%6,79%
Franchises 0,23%3,73%4,67%5,20%5,45%8,78%
Travaux -3,69%3,69%3,69%--
Arbitrages------
TOF exploitation 94,36%87,31%86,11%83,16%86,87%84,43%
Var.-0,54%-8,07%-1,39%-3,55%+4,27%-2,89%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale55 97855 97855 97855 97855 97855 978
Renouvelée------
Louée+110+492+1 525+726+387+3 062
Libérée-889-492-459-1 580-387-3 062
Solde locatif -779nc1 066-854ncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Quittancés 2,504,944,942,902,902,10
WALB - bail fermencncncncnc5,60 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 6,32 4,77
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OPUS REAL
Distribution list SCPI : Bureaux / Etranger

Évènements clés - OPUS REAL

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Statutaire - Suspension de la variabilité

05-03-26
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Bnp Paribas Reim annonce que la variabilité du capital de la SCPI Opus Real sera suspendue pour une durée de trois ans, à compter du 5 mars 2026.
A partir du 5 mars 2026, une part de SCPI OPUS REAL sera valorisée à sa valeur de réalisation au 31 décembre 2025, soit 1 179,84 €/part (-10,94% en 2025).
La confrontation mensuelle du marché secondaire débutera à partir du 20 mai 2026 et aura lieu le troisième mercredi de chaque mois à 12h00.
Dès lors qu’une transaction aura été réalisée lors d’une confrontation, les parts de la SCPI OPUS REAL seront valorisées à la valeur du prix d’exécution (net vendeur).

 
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Prix de part - Baisse : -11,68%
1840.00 €/part -> 1625.00 €/part
10-09-24
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La campagne d’expertise du portefeuille immobilier de la SCPI Opus Real au 30 juin 2024 révèle une baisse de la valeur du patrimoine de -4,6 % au 1er semestre 2024.
La valeur de reconstitution (1 660,11€/part) s'établit en baisse de -3,30% et son prix à 1 840 € affichait une surcote de +10,8% et sortait du tunnel réglementaire des +/- 10 % de la valeur de reconstitution.
BNP Paribas REIM a décidé d’ajuster à la baisse le prix de souscription, le passant de 1 840,00 €/part à 1 625,00 €/part (-11,68%) et de le positionner en légère décote de -2,1 % par rapport à la valeur de reconstitution soit -20,34% rapporté au prix de 2 040 € à fin 2022.

 
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Parts en attente - Hausse : 2,29 M€
0.58 M€ -> 2.29 M€
30-06-24
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BT2 2024
Le volume en attente de cession augmente fortement avec 932 demandes de retrait complémentaires sur le second trimestre 2024.
Opus Réal boucle un 3ème trimestre consécutif sans aucune souscription. La revente de parts étant compensée par une souscription équivalente en nombre de parts, la liquidité d'Opus Réal est nulle et il est impossible d’indiquer un délai d’exécution d’un ordre de retrait.

 
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Prix de part - Baisse : -9,8 %
2040.00 €/part -> 1840.00 €/part
21-09-23
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BNP Paribas Real Estate annonce la décision d'un ajustement du prix de part de OPUS REAL passant de 2 040 € à 1 840 € par part au 21 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 1 675,69 € par part.
La valeur de reconstitution au 30/06/2023 communiquée est de 1 907,48 € par part.
Le ratio de valorisation de Opus Real s'établit à -3,54%.
 
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Jouissance - Baisse du délai
4.00 Mois -> 1.00 Mois
21-09-23
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BNP Paribas Real Estate a décidé de réduire au 21 septembre le délai de jouissance des parts à 1 mois au lieu de 4 mois (jouissance des nouvelles parts le 1er jour du 2ème mois suivant le mois de souscription).
 
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Taux d'occupation - Baisse du TOF
98.00 % -> 93.00 %
01-10-22
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OPUS REAL - Distribution
Suite à la fin de la garantie locative du 4ème étage vacant de l’immeuble H.Trium à Munich, au début du 3ème trimestre 2022, le taux de vacance augmente de de 4,5 points entrainant la baisse du taux d'occupation financier qui passe de 98 à 93,5 %

 
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