COEUR D'EUROPE - distribution

Gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-02-2025
202,00 €
Retrait au 18-02-2025
177,76 €
Distribution brute 2023
5,93%11,86€
Distribution nette 2023
5,24%10,47€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
,6.10,12.20,11.86
Taux de distribution brut 2023
5,93% 11,86 €/part
0,5,10,10.47
Taux de distribution net 2023
5,24% 10,47 €/part
,15.56,9.05,14.26
Résultat 2023
7,13% 14,26 €/part
,10.56,0.30,3.87
Report à nouveau 2023
1,94% 3,87 €/part
0,0,0,-67.87,10.5,-26.58
Ratio de distribution 2023
-26,58%
Sous-jacent immobilier
0,0,30.46,14.03,16.58
Taux de rendement immobilier 2023
8,29% 16,58 €/part
,,97.80,99.13,99.79,99.38
Taux d'encaissement T3-2024
92,17%
,,97.80,99.13,99.79,99.38
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
99,38%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down 97,42%
,14,25,44
Locataires 2023
44 +76,00%
domain
Moyenne/locataire 2023
84,77 K€ - 52,39€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
TOF ASPIM nc nc nc nc nc nc 97,80% 99,13% 99,38% nc
Revenu immobilier nc nc nc nc nc nc 30,46€ 14,03€ 16,58€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc 15,56€ 9,05€ 14,26€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc 10,56€ 0,30€ 3,87€ nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc 5,00€ 10,00€ 10,47€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - 1,10€ 2,20€ 1,39€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20192020202120222023
DIVIDENDE BRUT ncnc6,1012,2011,86
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencnc1,102,201,39
Rendement brutncnc6,10 %6,10 %5,93 %
Résultat d'exercicencnc15,569,0514,26
Rendement d'exerciceinf%4,53%7,13%
RATIO DE DISTRIBUTION-67,87%+10,50%-26,58%
Réserve de distributionncnc10,560,303,87
Rendement en réserveinf%0,05%0,83%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20192020202120222023
Produits immobiliers37,8218,8518,69
dont loyers perçus30,4614,0316,58
dont produits des participations0,000,000,00
Charges immobilières-17,63-7,39-3,95
+ RÉSULTAT IMMOBILIER20,2011,4714,74
Produits d'exploitation207,3489,2144,11
dont reprises créances douteuses0,000,000,00
Charges d'exploitation-210,69-91,32-46,20
dont frais société de gestion-1,11-0,92-1,46
dont créances irrécouvrables0,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3,35-2,11-2,09
Solde intermédiaire - EBIT16,859,3512,65
Produits financiers0,000,001,68
dont dividendes des participations0,000,000,00
Charges financières-0,27-0,31-0,08
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,27-0,311,61
Produits exceptionnels0,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE15,569,0514,26
+ Report à nouveau (RAN) n-10,001,250,08
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE15,5610,3014,34
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT5,0010,0010,47
RAN par part en jouissance10,560,303,87
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,00
Fiscalité étrangère1,102,201,39
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-12ncnc51 713200 307522 755
RAN par part au 31-12 1,470,091,67
Prix de souscription au 31-12ncnc200,00200,00200,00
Prix de référence ASPIMncncnc200,00200,00
Capitalisation--10 M€40 M€105 M€
En Euros 20192020202120222023
Produits immobiliers271 6511 145 3544 205 538
dont loyers perçus218 786852 0483 730 029
dont produits des participations
Charges immobilières-126 591-448 649-888 961
+ RÉSULTAT IMMOBILIER145 060696 7053 316 577
Produits d'exploitation1 489 1635 419 3259 924 331
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 513 212-5 547 710-10 394 457
dont frais société de gestion-8 003-56 121-329 025
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-24 049-128 385-470 126
Solde intermédiaire - EBIT121 011568 3202 846 451
Produits financiers17379 066
dont dividendes des participations
Charges financières-1 974-18 552-17 323
+ RÉSULTAT FINANCIER-1 974-18 535361 743
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles-99
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-99
= RÉSULTAT D'EXERCICE111 773549 7843 208 096
+ Report à nouveau (RAN) n-175 86218 141
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE111 773625 6463 226 237
Affectation du résultat 20192020202120222023
DIVIDENDE COURANT35 911607 5052 355 726
RAN75 86218 141870 511
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère7 900133 651312 747
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-12ncnc51 713200 307522 755
Prix de souscription au 31-12ncnc200,00200,00200,00
Prix de référence ASPIMncncnc200,00200,00
Capitalisation--10 M€40 M€105 M€
En % du prix de référence 20192020202120222023
Produits immobiliersinf%9,43%9,35%
dont loyers perçusinf%7,01%8,29%
dont produits des participationsnan%
Charges immobilièresinf%-3,69%-1,98%
+ RÉSULTAT IMMOBILIERinf%5,73%7,37%
Produits d'exploitationinf%44,60%22,05%
dont reprises créances douteusesnan%
Charges d'exploitationinf%-45,66%-23,10%
dont frais société de gestioninf%-0,46%-0,73%
dont créances irrécouvrablesnan%
dont provisions créances douteusesnan%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATIONinf%-1,06%-1,04%
Solde intermédiaire - EBITinf%4,68%6,33%
Produits financiersnan%0,00%0,84%
dont dividendes des participationsnan%
Charges financièresinf%-0,15%-0,04%
+ RÉSULTAT FINANCIERinf%-0,15%0,80%
Produits exceptionnelsnan%
Charges exceptionnellesnan%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNELnan%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICEinf%4,52%7,13%
+ Report à nouveau (RAN) n-1nan%0,62%0,04%
+ Prélèvement sur prime d'émissionnan%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLEinf%5,15%7,17%
Affectation du résultat 20192020202120222023
DIVIDENDE COURANTinf%5,00%5,24%
RAN inf%0,15%1,94%
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuéenan%
Fiscalité étrangèreinf%1,10%0,70%
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-12ncnc51 713200 307522 755
Prix de souscription au 31-12ncnc200,00200,00200,00
Prix de référence ASPIMncncnc200,00 €200,00
Capitalisation--10 M€40 M€105 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2023 11.86 -2,79% 14.26 +57,57%
2022 12.20 +100,00% 9.05 -41,84%
2021 6.10 0,00% 15.56 nc
2020 0 0,00% 0,00%
2019 0 0,00% 0,00%
2018 0 0,00% 0,00%
2018->2023 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2023 10.47 +4,70% 14.26 +57,57%
2022 10.00 +100,00% 9.05 -41,84%
2021 5.00 0,00% 15.56 nc
2020 0 0,00% 0,00%
2019 0 0,00% 0,00%
2018 0 0,00% 0,00%
2018->2023 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
2,58 €/part
Versé le 31-10-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
2.54 2.58 2.58 7,70 nc 
2.84 2.84 2.84 3.34 8,52 11,86
3.05 3.05 3.05 3.05 linear_scale 9,15 12,20
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 2,842,843,342,542,582,58
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,550,460,500,040,080,08
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers0,210,120,130,040,080,08
- Fisc. étrangère0,340,340,37---
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
TOF - ASPIM 99,64%99,76%99,79%99,23%99,33%99,38%
Var.+0,05%+0,12%+0,03%-0,56%+0,10%+0,05%
Vacance 0,36%0,24%0,21%0,73%0,67%0,62%
Franchises -----1,96%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 99,64%99,76%99,79%99,27%99,33%97,42%
Var.+0,05%+0,12%+0,03%-0,52%+0,06%-1,96%
En m² T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Surface totale20 30454 77671 19286 77586 56496 732
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP99,29%99,74%99,80%99,61%99,61%99,65%
Loyers T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Encaissés (M€) 0,700,701,171,191,811,72
Encaissés (€/P) 1,871,582,232,002,702,31
Taux encaissement95,05%97,31%96,58%85,66%93,37%92,17%

Collecte vs investissement

En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette17,9214,1715,5314,4515,1315,04
RESSOURCES17,9214,1715,5314,4515,1315,04
Nb acquisitions352121
Acquisition moy. 1,57 4,58 4,35 9,00 - 6,70
INVESTISSEMENTS-4,70-22,90-8,70-9,00-6,70
SOLDE13,22-8,736,835,458,34
Disponiblités [Bilan] 18,90

Évènements clés - COEUR D'EUROPE

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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.

Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
 
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
 
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Statutaire - VISA AMF

Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
 
Demande d'information
COEUR D'EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.