COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La collecte de Coeur d'Europe est toujours aussi stable autour de 15 M€ à l'occasion du second trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 667 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un petit volume d'échange de 0,13 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 1 % des souscriptions. La liquidité de Coeur d'Europe est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
La capitalisation de Coeur d'Europe est de 134,13 M€ au 30 juin 2024 et 99,29% des parts souscrites le sont par des investisseurs privés.

ACQUISITION - Coeur d’Europe a poursuivi son ...

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29-07-24

COEUR D'EUROPE - Bilan annuel 2023 et avis 2024

SOUSCRIPTION - Au titre de l’exercice 2023, la collecte nette de Coeur d'Europe s’est élevée à 64,5 M€. 92 576 € ont servi de contrepartie aux retraits d’Associés sortants. 64,6 M€ ont été souscrit, soit 322 974 parts nouvelles. Au 31 décembre 2023, le capital effectif (capital social + prime d’émission) s’élevait à 104,4 M€. Aucune part n’était en attente de retrait.

ACQUISITION - Au cours de 2023, SOGENIAL, a procédé à l'acquisition de 13 actifs pour de 45 M€ contre 20 l’année précédente.
Les mouvements sur le patrimoine de la SCPI augmentent...

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25-07-24

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute du T1 2024 de SCPI Coeur d'Europe s'est établit à 14,68 M€ et correspond à la souscription de 73 422 parts réalisée par 485 nouveaux associés. Sur le marché secondaire, 1 175 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,24 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 2 % des souscriptions. La liquidité de Coeur d'Europe est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Coeur d'Europe au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 14,45 M€.
En fin de...

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01-06-24

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - Le volume de souscription de la SCPI Coeur d'Europe ne faiblit pas au 4ème trimestre 2023 et reste supérieur à 15 M€, quasi équivalent au trois premiers trimestres de l'année. Aucune part n'ayant été vendue, la totalité de le collecte brute pourra être consacrée à de nouveaux investissements. La capitalisation de Coeur d'Europe a passé le cap symbolique des 100 M€ au cours du trimestre.
Acquisition - Coeur d'Europe a réalisé deux acquisitions au Portugal au cours du 4ème trimestre 2023. La société de gestion Sogénial ne précise pas le montant de ces investissements :
- un entrepôt logistique d'une surface de 7 024 m² à Arruda Dos Vinhos au Portu...

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15-02-24

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - Malgré un contexte de marché chahuté, la SCPI Cœur d’Europe, entame la fin d’année 2023 avec un niveau de collecte en forte progression comparé à 2022, portant sa capitalisation à 89 millions d’euros au 30 septembre 2023. Les retraits de parts sont quasi inexistants et la collecte nette du T3 s'établit à 14 M€
Acquisition - Grâce au un rythme de collecte continu, Coeur d'Europe a poursuivi son expansion en réalisant l'acquisition de 5 actifs, dont un commerce de 11 500 m² à Olen en Belgique et 4 opérations en Espagne. Les opérations en Espagne portent sur 2 locaux d'activités, un actif à usage de bureau et intègre une nouvelle classe d'actif dans ...

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14-11-23

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - La SCPI Cœur d’Europe termine ce premier semestre de l’année 2023 avec un niveau de collecte soutenu qui porte sa capitalisation à près de 75 millions d’euros au 30.06.2023. La collecte brute du second trimestre est en augmentation à 18 M€.
Acquisition - Cœur d’Europe a poursuivi son développement avec l’acquisition d’un portefeuille de 3 locaux commerciaux au deuxième trimestre 2023, renforçant ainsi son patrimoine immobilier. Ces actifs sont loués aux enseignes Al Campo et Dia et sont situés dans les villes de Gijon, Zafra et Llanes en Espagne. Ces nouveaux actifs disposent de rendements acte en main compris entre 7,64 % et 8,65 %.

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11-08-23

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022

Souscription - La SCPI Cœur d’Europe termine cette première partie de l’année 2022 avec un niveau de collecte soutenu qui porte sa capitalisation à 19 millions d’euros au 30.06.2022.
Acquisition - Après avoir acquis ses premiers actifs immobiliers à Bruxelles en Belgique, la conquête de la zone euro par votre SCPI se poursuit en Espagne. En effet, Coeur d'Europe a fait l’acquisition d’un actif de bureau dans la ville de Benidorm pour un montant de 900 000€, d’une surface de 555m² est entièrement loué à un gestionnaire d’actifs patrimoniaux et financiers de renommée nationale : Gestimed. La durée du bail consenti avec le locataire est de 10 ans ferme.
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01-07-23

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Souscription - La collecte des capitaux de la SCPI Coeur d’Europe se poursuit et permet d’atteindre une capitalisation de plus de 56 millions d’euros au 31.03.2023.
Acquisition - La conquête de la zone euro se poursuit avec l’acquisition de 3 nouveaux actifs d'activités en Espagne situés en périphérie de Madrid, Barcelone et Valence. Les taux de rendement Acte en Main s'établissent à 7,56%, 5,71% et 6,79%. Avec un développement continu dans ces pays, Cœur d’Europe va étendre son périmètre d’investissement tertiaire au marché portugais avec plusieurs actifs en cours d’analyse. Avec à présent 16 actifs répartis entre la Belgique et l’Espagne, Cœu...

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19-05-23

COEUR D'EUROPE - Bilan annuel 2022 et avis 2023

Souscription - La SCPI Cœur d’Europe termine l’année 2022 avec une collecte qui s’est intensifiée. Sa capitalisation a quadruplé par rapport à 2021, atteignant ainsi 40 millions d’euros fin 2022.
Acquisition - Au cours de l’année 2022, Coeur d'Europe a fait l’acquisition de 10 nouveaux actifs (20 M€) en s’ouvrant à l’Espagne avec neuf acquisitions et en continuant son déploiement sur la Belgique par l’acquisition d’un actif (11,2M€) de près de 6 000 m² loué par un établissement public belge. Ces investissements en droite ligne avec la stratégie d’investissement de la SCPI, ont permis de porter la vale...

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01-02-23

COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

Acquisition - Sogénial a réalisé 10 nouvelles acquisitions sur l’exercice 2022 dont 3 sur le 4e trimestre. Sogénial a renforcé sa précédente acquisition louée à GESTIMED et par conséquent consolidé la relation avec le locataire. Cette nouvelle acquisition à Benidorm pour 400 000€ délivre un rendement acte en main de 7,91%. La seconde acquisition, en Belgique (Tournai), pour une surface totale de 6 147m2 et 11,2 M€, est loué à la mairie de la ville. Ce bâtiment accueille le commissariat local, installé depuis 2004, dont le bail de durée ferme court jusqu’en 2031. La rentabilité acte en main de cette acquisition est de 8,01%. Enfin, Coeur d'Europe a fait l'acquisition en novembre 2023 d...

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01-01-23

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