Prix au
18-01-2025
202,00 €
COEUR D'EUROPE - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-01-2025
177,76 €
Distribution brute 2023
5,93%11,86€
Distribution nette 2023
5,24%10,47€
COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
14-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
14,20 M€
Collecte nette T3-2023
14,17 M€
Volume échangé T3-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
5 acquisitions T3-2023
22,90 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
99,76%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
99,76%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,84 €/part
Versé le 26-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.84 | 2.84 | 2.84 | 8,52 | nc | ||
| 3.05 | 3.05 | 3.05 | 3.05 | 9,15 | 12,20 | |
| 3.05 | 3.05 | linear_scale 3,05 | 6,10 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 2,84 | 2,84 | 2,84 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,34 | 0,55 | 0,46 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,21 | 0,12 | |||
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,34 | 0,34 | 0,34 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,30% | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | 99,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,68% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | +0,12% | ||
| Vacance add_box | 1,40% | 1,03% | 0,87% | 0,41% | 0,36% | 0,24% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,60% | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | 99,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | +0,37% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | +0,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 4 553 | 6 056 | 9 938 | 18 861 | 20 304 | 54 776 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,80% | 97,61% | 98,54% | 99,25% | 99,29% | 99,74% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,17 | 0,18 | 0,12 | 0,56 | 0,70 | 0,70 | |
| Encaissés (€/P) | 1,75 | 1,31 | 0,62 | 1,97 | 1,87 | 1,58 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 72,55% | 99,02% | 90,69% | 95,05% | 97,31% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 |
| RESSOURCES | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 |
| Nb acquisitions | 1 | 6 | 3 | 3 | 3 | 5 |
| Acquisition moy. | 0,90 | 1,02 | 4,30 | 2,33 | 1,57 | 4,58 |
| INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,10 | -12,90 | -7,00 | -4,70 | -22,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | 4,64 | 1,44 | -0,34 | 9,87 | 13,22 | -8,73 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,16 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 99 800 | 137 484 | 200 307 | 284 630 | 374 242 | 445 107 |
| Parts souscrites add_box | 27 692 | 37 684 | 62 823 | 84 383 | 89 937 | 71 006 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 60 | 325 | 141 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +27 692 | +37 684 | +62 823 | +84 323 | +89 612 | +70 865 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 19,96 | 27,50 | 40,06 | 56,93 | 74,85 | 89,02 |
| Collecte brute | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,88 | 17,99 | 14,20 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,01 | 0,07 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 | 14,17 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR D'EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
Souscription - Malgré un contexte de marché chahuté, la SCPI Cœur d’Europe, entame la fin d’année 2023 avec un niveau de collecte en forte progression comparé à 2022, portant sa capitalisation à 89 millions d’euros au 30 septembre 2023. Les retraits de parts sont quasi inexistants et la collecte nette du T3 s'établit à 14 M€
Acquisition - Grâce au un rythme de collecte continu, Coeur d'Europe a poursuivi son expansion en réalisant l'acquisition de 5 actifs, dont un commerce de 11 500 m² à Olen en Belgique et 4 opérations en Espagne. Les opérations en Espagne portent sur 2 locaux d'activités, un actif à usage de bureau et intègre une nouvelle classe d'actif dans le patrimoine de la SCPI avec un entrepôt logistique de 10 000m².
La surface sous gestion passe de 20 304 m² à 54 776 m² sur le troisième trimestre.
En comptabilisant 24 actifs au 30 septembre 2023, la SCPI continue son expansion sur l’ensemble de la péninsule ibérique ainsi qu’en Belgique, avec plusieurs dossiers à l’étude au sein d’autres pays de la zone euro
Gestion - La situation locative demeure stable et permet de maintenir un taux d’occupation financier proche de 99 %.
Valorisation - L’Autorité des Marchés Financiers a demandé aux sociétés de gestion de procéder à une revue de leurs actifs et au recalcul des valeurs de reconstitution à mi-année. Sogenial Immobilier a effectué cette évaluation pour Coeur d'Europe, et les résultats au 30/06/2023 indiquent qu'aucun réajustement des prix des parts n'est nécessaire, la valeur de reconstitution restant supérieur au prix de la part.
Cette nouvelle valeur de reconstitution à mi-année n'est pas communiqué par Sogénial
Distribution - L’acompte sur dividende du troisième trimestre s’inscrit dans la continuité, avec 2,50 € versés, permettant d’afficher un taux de distribution 2023 compris entre 5 % et 5,2 % net de fiscalité étrangère, conforme aux prévisions de la société de gestion.