Prix au
18-07-2026
1 600,00 €
LOGIPIERRE 3 - BT3-2023
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
-
73.50
%
Retrait au
18-07-2026
1 440,00 €
Distribution brute 2025
5,31%85,00€
Distribution nette 2025
5,31%85,00€
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
21-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
0,53 M€
Collecte nette T3-2023
0,23 M€
Volume échangé T1-2026
0,30 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
95%
43%
43%
57% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,00%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
15,00 €/part
Versé le 25-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.000 | 15.000 | 15.000 | 45,00 | nc | ||
| 15.000 | 15.000 | 15.000 | 40.000 | 45,00 | 85,00 | |
| 12.000 | 8.000 | 12.000 | 16.000 | linear_scale 32,00 | 48,00 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 40,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 0,93 | 0,93 | 0,93 | 0,98 | 0,98 | 1,05 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | -0,30 | 0,04 | 0,04 | 0,42 | 0,42 | 0,23 |
| RESSOURCES | -0,30 | 0,04 | 0,04 | 0,42 | 0,42 | 0,23 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,30 | 0,04 | 0,04 | 0,42 | 0,42 | 0,23 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,04 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 47 004 | 47 032 | 47 059 | 47 323 | 47 588 | 47 729 |
| Parts souscrites add_box | 86 | 528 | 528 | 464 | 465 | 331 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 276 | 500 | 500 | 200 | 200 | 190 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | 17 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 150 | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -190 | +28 | +28 | +264 | +265 | +141 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 75,21 | 75,25 | 75,29 | 75,72 | 76,14 | 76,37 |
| Collecte brute | 0,14 | 0,84 | 0,84 | 0,74 | 0,74 | 0,53 |
| Volume en retrait | 0,44 | 0,80 | 0,80 | 0,32 | 0,32 | 0,30 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | 0,03 | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,24 | - | - | - |
| Collecte nette | -0,30 | 0,04 | 0,04 | 0,42 | 0,42 | 0,23 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 95% | 95% | 43% | 43% | 57% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 150 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 600,00 | 1 440,00 | 203 | 324 800 € |
| 31/12/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 275 | 440 000 € |
| 30/09/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 245 | 392 000 € |
| 30/06/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 85 | 136 000 € |
| 31/03/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 212 | 339 200 € |
| 31/12/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 203 | 324 800 € |
| 30/09/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 507 | 811 200 € |
| 30/06/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 283 | 452 800 € |
| 31/03/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 187 | 299 200 € |
| 31/12/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 142 | 227 200 € |
| 30/09/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 190 | 304 000 € |
| 30/06/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 200 | 320 000 € |
| 31/03/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 200 | 320 000 € |
| 31/12/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | 500 | 800 000 € |
| 30/09/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | 553 | 884 800 € |
| 30/03/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | 276 | 441 600 € |
| 31/12/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 32 | 51 200 € |
| 30/09/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 31 | 49 600 € |
| 30/06/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 286 | 457 600 € |
| 31/03/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 286 | 457 600 € |
| 31/12/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 133 | 212 800 € |
| 30/09/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 132 | 211 200 € |
| 30/06/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 222 | 355 200 € |
| 31/03/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 222 | 355 200 € |
| 01/03/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 42 | 61 152 € |
| 30/09/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 152 | 221 312 € |
| 30/06/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 123 | 179 088 € |
| 31/03/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 252 | 366 912 € |
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Évènements clés - LOGIPIERRE 3
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
15.00 €/part -> 40.00 €/part
La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.
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Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part
36.59 €/part -> 77.00 €/part
Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
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Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part
71.53 €/part -> 36.00 €/part
La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
Souscription - La lettre d'information “Newsletter #8” publiée par Fiducial Gérance ne permet que d'estimer la tendance du marché des parts pour Logipierre 3. A prix de souscription équivalent de 1 600 €, la capitalisation de la SCPI s'est enrichie de 150 parts passant de 76,14 Me à 76,4 M€. Fiducial Gérance ne précise pas le niveau de parts en attente de cession laissant présager que Logipierre 3 n'a pas de problème de liquidité au 3ème trimestre 2023.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Logipierre 3 au 3ème trimestre 2023.
Gestion - Peu d'activité locative pour Logipierre 3 qui n'a que 6 actifs en portefeuille. Le taux d'occupation financier se maintient à 100%
Valorisation - Suite à la recommandation de l’AMF, les sociétés de gestion ont actualisé la valeur de leurs actifs en portefeuille en cours d'année 2023. La valeur de reconstitution de Logipierre 3 au 01/10/2023 est de 1 658,61 € par part (-2,41%) et la valeur de réalisation de 1 398,43 € par part (-2,31%). Fiducial Gérance a décidé du maintien du prix de part de la SCPI Logipierre 3 à 1 600 € par part. Le prix de souscription (1 600 €) offre une décote de -2,41% par rapport à sa valeur de reconstitution (1 658,61€)
Distribution - L'acompte du 3ème trimestre est stable par rapport aux deux premiers versements de 2023 à 15 €/part. Le cumul annuel à fin de T3 de 45€ est stable par rapport à la même période de 2022.