Prix au
27-02-2025
199,84 €
FRANCE INVESTIPIERRE - BT3-2023
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
27-02-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
4,90%13,02€
Distribution nette 2024
4,90%13,02€
FRANCE INVESTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
30-10-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
0,94 M€
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T4-2024
0,94 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
81%
67%
15% T3-2023
Délai de cession T3-2023
20,4 mois
26 408 parts [6,38M€]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
1 cession T3-2023
1,10 M€
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
91,49%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
80,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,25 €/part
Versé le 25-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.27 | 3.27 | 3.25 | 9,79 | nc | ||
| 3.24 | 3.24 | 3.24 | 3.28 | 9,72 | 13,00 | |
| 3.50 | 3.35 | 3.17 | 3.18 | linear_scale 10,02 | 13,20 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,24 | 3,24 | 3,28 | 3,27 | 3,27 | 3,25 |
| dont plus-value | nc | nc | 2,26 | nc | nc | 1,51 |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | nc | 0,21 | nc | 0,08 | 0,04 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | nc | 0,21 | nc | 0,08 | 0,03 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,01 |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,48% | 90,00% | 89,56% | 90,58% | 90,73% | 91,49% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,86% | +2,80% | -0,49% | +1,13% | +0,17% | +0,83% | |
| Vacance add_box | 12,52% | 10,00% | 10,44% | 9,42% | 9,27% | 8,51% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,66% | 1,30% | 1,20% | 4,25% | 4,54% | 2,78% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 4,90% | 4,96% | 2,30% | 2,70% | 2,17% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,17% | 1,50% | 1,36% | 6,49% | 6,23% | 5,64% | |
| TOF exploitation add_box | 82,65% | 82,30% | 82,04% | 77,54% | 77,26% | 80,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,77% | -0,43% | -0,32% | -5,80% | -0,36% | +4,50% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 135 145 | nc | 137 461 | 137 461 | 137 461 | 136 866 | |
| Renouvelée | 8 058 | 794 | - | - | - | - | |
| Louée | +259 | +261 | - | - | +422 | +2 522 | |
| Libérée | nc | -2 255 | -2 526 | -392 | -2 500 | -1 144 | |
| Solde locatif | 259 | -1 994 | -2 526 | -392 | -2 078 | 1 378 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Quittancés | 5,75 | 5,85 | 5,85 | 5,70 | 5,70 | 6,06 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | 7,87 | - | 0,36 | - | 7,00 | 1,10 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 7,87 | 0,36 | 7,00 | 1,10 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 9,60 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -9,60 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,87 | -9,24 | 7,00 | 1,10 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 17,47 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 10 583 | 10 020 | 9 501 | 6 797 | 7 919 | 3 890 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 583 | 10 020 | 9 501 | 6 797 | 7 919 | 3 890 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 2 437 | 2 249 | 3 081 | 8 375 | 11 836 | 26 408 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 479,69 | 479,05 | 475,99 | 463,02 | 450,05 | 407,46 |
| Collecte brute | 3,01 | 2,85 | 2,68 | 1,87 | 2,11 | 0,94 |
| Volume en retrait | 3,01 | 2,85 | 2,68 | 1,87 | 2,11 | 0,94 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,69 | 0,64 | 0,87 | 2,30 | 3,16 | 6,38 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 81% | 67% | 15% |
| Délai de cession | 2437 | 2249 | 3081 | 4 mois | 4 mois | 20 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 199,84 | 182,00 | - | - |
| 20/02/2025 | 199,84 | 182,00 | 456 | 91 127 € |
| 13/02/2025 | 199,84 | 182,00 | 337 | 67 346 € |
| 30/01/2025 | 197,64 | 180,00 | 49 | 9 684 € |
| 23/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 752 | 150 280 € |
| 16/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 254 | 50 759 € |
| 09/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 213 | 42 566 € |
| 02/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 94 | 18 785 € |
| 26/12/2024 | 198,74 | 181,00 | 196 | 38 953 € |
| 19/12/2024 | 198,00 | 180,33 | 892 | 176 616 € |
| 12/12/2024 | 198,74 | 181,00 | 747 | 148 459 € |
| 05/12/2024 | 194,35 | 177,00 | 360 | 69 966 € |
| 21/11/2024 | 197,64 | 180,00 | 459 | 90 717 € |
| 21/11/2024 | 194,35 | 177,00 | 661 | 128 465 € |
| 14/11/2024 | 192,15 | 175,00 | 183 | 35 163 € |
| 07/11/2024 | 192,15 | 175,00 | 781 | 150 069 € |
| 31/10/2024 | 192,15 | 175,00 | 1 044 | 200 605 € |
| 24/10/2024 | 189,95 | 173,00 | 475 | 90 226 € |
| 17/10/2024 | 189,95 | 173,00 | 488 | 92 696 € |
| 10/10/2024 | 186,66 | 170,00 | 274 | 51 145 € |
| 03/10/2024 | 184,46 | 168,00 | 171 | 31 543 € |
| 26/09/2024 | 190,00 | 173,04 | 65 | 12 350 € |
| 19/09/2024 | 190,00 | 173,04 | 462 | 87 780 € |
| 12/09/2024 | 186,66 | 170,00 | 358 | 66 824 € |
| 05/09/2024 | 184,46 | 168,00 | 1 016 | 187 411 € |
| 29/08/2024 | 183,37 | 167,00 | 737 | 135 144 € |
| 22/08/2024 | 182,27 | 166,00 | 94 | 17 133 € |
| 15/08/2024 | 182,27 | 166,00 | 715 | 130 323 € |
| 08/08/2024 | 182,00 | 165,76 | 264 | 48 048 € |
| 01/08/2024 | 182,27 | 166,00 | 1 151 | 209 793 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
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Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Souscription - France Investipierre est une SCPI à capital fixe, les souscriptions se réalisent sur le marché secondaire. Au troisième trimestre 2023, le volume de transaction est en baisse à 3 890 parts échangées. Le dernier prix acquéreur du trimestre s'établit également en baisse à 241,51 €/part à l'occasion de la confrontation du 28 septembre 2023.
Acquisition - Aucune acquisition au troisième trimestre 2023.
Cession - Lors du 3eme trimestre 2023, la SCPI France Investipierre a réalisé la cession d'un commerce situé au 26, avenue René Coty au Havre (76) pour un prix net vendeur de 1,1 M€. La plus-value réalisée à l'occasion de la vente de cet actif acquis en janvier 2000 pour 0,6M€ permettra d'alimenter le compte de réserve de plus-value de 33 M€ (19,56 €/part) à fin 2022.
Gestion - Le taux d’occupation ASPIM continue de s'améliorer à 91,49%. Le taux d'occupation financier en occupation bondit de 77,26% à 80,90%, porté par les effets conjoints d'une baisse de la vacance (-0,75%), d'une baisse des franchises de loyer (-1,75%), d'une baisse des travaux(-0,50%) et d'une baisse des locaux vacant sous promesse de vente (-0,50%).
Distribution - L'acompte de dividende du 3ème trimestre est en très légère baisse à 3,25 €/part. L'acompte du T3 est constitué à 46,5% de distribution non récurrente correspondant à une distribution de plus-values sur cessions d’immeubles de 1,50 €/part.
La prévision de distribution brute 2023 est située entre 12,50 € et 13,50 €.