Prix au
18-02-2025
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
18-02-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
13-10-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
71,15 M€
Collecte nette T3-2023
61,32 M€
Volume échangé T4-2024
9,83 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
4%
9%
14% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
1 acquisition T3-2023
88,80 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
97,30%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
96,97%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
16,56 €/part
Versé le 10-10-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.70 | 16.81 | 16.56 | 50,07 | nc | ||
| 17.03 | 17.90 | 15.52 | 24.56 | 50,45 | 75,01 | |
| 15.81 | 15.22 | 19.29 | 26.30 | linear_scale 50,32 | 76,62 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 17,90 | 15,52 | 24,56 | 16,70 | 16,81 | 16,56 |
| dont plus-value | 2,10 | nc | 8,20 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 3,00 | 2,79 | 4,56 | 2,98 | 3,27 | 3,67 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 2,42 | 2,79 | 2,16 | 2,98 | 3,27 | 3,67 |
| - Fisc. plus-value | 0,58 | - | 2,40 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,10% | 96,16% | 96,66% | 97,16% | 97,52% | 97,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,24% | +0,06% | +0,52% | +0,51% | +0,37% | -0,23% | |
| Vacance add_box | 3,90% | 3,84% | 3,34% | 2,84% | 2,48% | 2,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,01% | 0,02% | 0,04% | 0,99% | 0,68% | 0,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,09% | 96,14% | 96,62% | 96,17% | 96,84% | 96,97% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | +0,05% | +0,50% | -0,47% | +0,69% | +0,13% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 1 385 362 | 1 422 426 | 1 452 468 | 1 471 456 | 1 483 516 | 1 511 684 | |
| Surface vacante | 73 878 | 67 709 | 65 211 | 59 261 | 57 640 | 61 022 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 94,67% | 95,24% | 95,51% | 95,97% | 96,11% | 95,96% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 41,00 | 37,00 | 45,00 | 44,00 | 53,00 | 53,00 | |
| Encaissés (€/P) | 20,19 | 16,76 | 19,72 | 18,44 | 21,50 | 21,04 | |
| WALT - bail restant | 6,39 ans | 6,21 ans | 6,38 ans | 6,10 ans | 5,99 ans | 5,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 34,79 | - | 95,00 | - | 2,30 | - |
| Collecte nette | 49,91 | 58,97 | 83,67 | 120,11 | 89,14 | 61,32 |
| RESSOURCES | 84,70 | 58,97 | 178,67 | 120,11 | 91,44 | 61,32 |
| Nb acquisitions | 4 | 4 | 3 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 24,50 | 21,00 | 78,67 | 33,00 | 25,00 | 88,80 |
| INVESTISSEMENTS | -98,00 | -84,00 | -236,00 | -33,00 | -25,00 | -88,80 |
|
|
|||||
| SOLDE | -13,30 | -25,03 | -57,33 | 87,11 | 66,44 | -27,48 |
| Disponiblités [Bilan] | 36,39 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 030 869 | 2 207 825 | 2 281 547 | 2 386 360 | 2 464 897 | 2 518 926 |
| Parts souscrites add_box | 50 138 | 58 132 | 80 340 | 109 910 | 86 101 | 62 691 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 164 | 6 173 | 6 618 | 4 087 | 7 564 | 8 662 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 342 | 627 | 1 265 | 2 722 | 975 | 877 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +43 974 | +51 959 | +73 722 | +105 823 | +78 537 | +54 029 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 305,04 | 2 505,88 | 2 589,56 | 2 708,52 | 2 797,66 | 2 858,98 |
| Collecte brute | 56,91 | 65,98 | 91,19 | 124,75 | 97,72 | 71,15 |
| Volume en retrait | 7,00 | 7,01 | 7,51 | 4,64 | 8,59 | 9,83 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,39 | 0,71 | 1,44 | 3,09 | 1,11 | 1,00 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 49,91 | 58,97 | 83,67 | 120,11 | 89,14 | 61,32 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 12% | 11% | 8% | 4% | 9% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 12 515 | 14 204 525 € |
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
Souscription - Corum Origin collecte 71 M€ au troisième trimestre 2023, contre 125 M€ et 97 M€ sur les 2 trimestres du début d'année. Impactée par une “ambiance” de marché défavorable, la SCPI Corum Origin maintient un solide niveau de collecte brute et les sorties restent mesurées autour de 9 M€. La collecte nette du trimestre de 62 M€ porte la capitalisation de Corum Origin à 2,85 Mdr€.
Acquisition - Corum a réalisé une acquisition aux Pays-Bas pour 89 M€ au 3eme trimestre 2022. Au cœur du quartier d’affaires de « Rieker Business Park » au centre d’Amsterdam. Corum Origin vient d’acquérir le Westgate I, un ensemble immobilier de près de 28 000 m² répartis sur 3 bâtiments. Construit en 2002, il a été quasiment entièrement rénové par le locataire, PwC (PricewaterhouseCoopers), l'un des quatre grands cabinets d’audit et de conseil (« Big Four »). Il en a fait des espaces ultra-modernes et lumineux avec notamment la construction d’un atrium qui relie les 3 bâtiments, un espace d’accueil pour ses visiteurs extérieurs ainsi qu’une mini superette au rez-de-chaussée pour les employés. Cet immeuble était déjà occupé avec un bail dit « triple net », c’est-à-dire que l’ensemble des frais et travaux sont à la charge du locataire. Cette transaction réalisée à 89 M€ affiche une décote de 30 % par rapport à son prix affiché à la vente un an plus tôt et offre un rendement à l'acquisition de 10,4%.
Cession - Aucune cession au troisième trimestre 2023.
Gestion - Le taux d'occupation est en légère baisse ce trimestre à 97,3% contre 97,52%, impacté par solde locatif légèrement négatif. Le taux de vacance s'établit à 2,70%. Le niveau de loyer encaissé se maintient à un niveau record de 53 M€. Ce niveau rapporté aux nombre de parts de la SCPI Corum Origin dépasse les 21€ sur le trimestre.
Distribution - Le cumul des acomptes bruts du 3eme trimestre s'établit à 16,56€/part en jouissance dont 3,67 € d'impôt payé à l'étranger et prélevé à la source.