Prix au
30-06-2024
252,00 €
AFFINITES PIERRE - BT3-2023
Diversifiées
Régions
-
50.00
%
Retrait au
30-06-2024
226,80 €
Distribution brute 2023
5,04%12,60€
Distribution nette 2023
5,02%12,55€
AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
09-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
22,63 M€
Collecte nette T3-2023
22,63 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
3 acquisitions T3-2023
87,20 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
97,10%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_right
96,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,02 €/part
Versé le 26-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.35 | 3.00 | 3.02 | 9,37 | nc | ||
| 2.71 | 2.60 | 2.64 | 4.30 | 7,95 | 12,25 | |
| 2.27 | 2.18 | 2.87 | 3.03 | linear_scale 7,32 | 10,35 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 2,64 | 4,30 | 3,35 | 3,00 | 3,02 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,06 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,51 | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,35 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,16 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,40% | 99,50% | 99,70% | 99,90% | 99,50% | 97,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | +0,10% | +0,20% | +0,20% | -0,40% | -2,47% | |
| Vacance add_box | 0,60% | 0,50% | 0,50% | 0,10% | 0,50% | 2,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 7,80% | 4,20% | 2,30% | - | - | 0,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,30% | 0,30% | 0,30% | 0,30% | |
| TOF exploitation add_box | 91,60% | 95,30% | 96,90% | 99,60% | 99,20% | 96,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,42% | +3,88% | +1,65% | +2,71% | -0,40% | -2,69% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 175 209 | 175 209 | 248 295 | 248 295 | 248 295 | 257 500 | |
| Surface vacante | 336 | 205 | nc | 386 | 1 366 | 2 494 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | nc | |
| Louée | +126 | +131 | +348 | +429 | - | +470 | |
| Libérée | -205 | nc | nc | -386 | -824 | -1 591 | |
| Solde locatif | -79 | 131 | 348 | 43 | -824 | -1 121 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 4,70 | 5,30 | 6,20 | 6,80 | 7,00 | 8,10 | |
| Encaissés (€/P) | 2,57 | 2,75 | 2,99 | 3,02 | 2,93 | 3,27 | |
| WALT - bail restant | 5,50 ans | 5,30 ans | 5,10 ans | 5,00 ans | 4,80 ans | 4,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 12,30 | - | - | - |
| Collecte nette | 42,78 | 23,97 | 36,93 | 43,65 | 35,24 | 22,63 |
| RESSOURCES | 42,78 | 23,97 | 49,23 | 43,65 | 35,24 | 22,63 |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 21,72 | 37,70 | 29,07 | |||
| INVESTISSEMENTS | -65,15 | -113,10 | -87,20 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -22,37 | 23,97 | -63,87 | 43,65 | 35,24 | -64,57 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,99 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 829 957 | 1 925 835 | 2 073 554 | 2 248 155 | 2 389 134 | 2 479 661 |
| Parts souscrites add_box | 171 105 | 95 878 | 147 719 | 174 601 | 140 979 | 90 527 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 010 | 5 361 | 1 370 | 523 | 771 | 832 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +171 105 | +95 878 | +147 719 | +174 601 | +140 979 | +90 527 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 457,49 | 481,46 | 518,39 | 562,04 | 597,28 | 619,92 |
| Collecte brute | 42,78 | 23,97 | 36,93 | 43,65 | 35,24 | 22,63 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,50 | 1,34 | 0,34 | 0,13 | 0,19 | 0,21 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 42,78 | 23,97 | 36,93 | 43,65 | 35,24 | 22,63 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 15/01/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/05/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
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Augmentation capital - N°6
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Souscription - Affinités Pierre, SCPI à Capital fixe en augmentation de capital, a collecté 22,6 M€ de capitaux représentant 90 527 parts nouvelles. Au cours du troisième trimestre 2023, 832 parts d’Affinités Pierre ont été échangées en gré à gré.
Acquisition - Affinité Pierre a réalisé trois acquisitions pour un montant global de 87 M€ au troisième trimestre 2023 :
- Le 20 juillet 2023, pour un montant de 49,8 M€, l’Hôtel de Coulanges, hôtel particulier à usage mixte situé rue des Francs Bourgeois dans le 4ème arrondissement de Paris et loué à Dover Street Market sur la base d’un bail d’une durée de 10 années.
- Le 28 juillet 2023, pour un montant de 26,3 M€, l’immeuble «Cours du Midi», ensemble immobilier de bureaux situé sur le cours de Verdun Rambaud à Lyon et loué à des locataires de premier rang.
- Le 18 septembre 2023, pour un montant de 11,1 M€, un portefeuille de deux commerces situés rue Pierre Lescot et rue Berger dans le 1er arrondissement de Paris et loués à Size? et Doc Martens.
Cession - Au cours du troisième trimestre 2023, Affinités Pierre n’a réalisé aucune cession d’actif immobilier.
Gestion - Légère contraction du taux d'occupation financier qui passe de 99,5% au T2 à 97,1% au 3ème trimestre en raison d'une surface de 1 500 m² libérée à Budapest. Le taux de vacance passe de 0,5% à 2,90%.
Le niveau de revenus locatifs atteint 8,1 M€ sur le trimestre, en progression de 1,1 M€ sur un unique trimestre. L'indicateur avancé de revenus locatifs rapporté aux nombres de parts émises est à son plus niveau, à 3,27 €/part sur le trimestre.
Valorisation - Une campagne d’expertise intermédiaire a été réalisée au 30 septembre 2023 sur la totalité du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre. Cette actualisation des valeurs d’actifs n’a aucun impact sur le prix de part qui se maintient à 250 €.
Distribution - Le 26 octobre 2023, Affinités Pierre a versé un troisième acompte sur dividende de 3,02 € par part portant à 9,37 € le montant distribué par part au titre des neufs premiers mois de 2023.