Prix au
09-09-2024
210,00 €
NCAP CONTINENT - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
09-09-2024
184,80 €
Distribution brute 2023
4,40%8,06€
Distribution nette 2023
3,38%6,75€
NCAP CONTINENT - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
16-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
1,33 M€
Collecte nette T3-2023
1,33 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
1 acquisition T3-2023
2,50 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,00%
TOF en exploitation T3-2023
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
3,46 €/part
Versé le 24-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 1.14 | 3.46 | 4,60 | nc | ||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | 1,14 | 3,46 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,19 | 0,56 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | 0,19 | 0,56 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | - | 3 600 | 4 693 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 7,91 | 8,50 | 1,33 |
| RESSOURCES | 7,91 | 8,50 | 1,33 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 1 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 3,70 | 2,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -7,40 | -2,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,91 | 1,10 | -1,17 | |||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 58 299 | 98 792 | 105 110 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 37 644 | 40 493 | 6 318 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +37 644 | +40 493 | +6 318 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 12,24 | 20,75 | 22,07 |
| Collecte brute | - | - | - | 7,91 | 8,50 | 1,33 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,91 | 8,50 | 1,33 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/09/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 22/01/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/12/2022 | 199,50 | 189,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - NCAP CONTINENT
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Au 2eme trimestre 2023 et en parallèle de ses 2 premières acquisition, la SCPI NCap Continent a versé son premier dividende s'élevant à 0,95€ par part en pleine jouissance .
La SCPI Ncap Continent a été labelisée ISR immobilier le 17 mars 2023 après un audit réalisé par l'AFNOR Certifications. Cette nouvelle certification démontre l'engagement de Norma Capital à proposer une gamme différenciante de SCPI 100 % ISR
Situation - Dernière-née de la gamme Norma Capital en janvier 2023, NCap Continent a un objectif d’investissement diversifié en immobilier de bureaux, locaux d’activités et de commerces sur le continent européen. Elle cible des endroits clés pour profiter des opportunités clairement identifiées sur cette zone géographique :
- le Royaume-Uni fort de nombreuses initiatives ESG,
- l’Allemagne pour son industrie mondialement reconnue,
- l’Espagne avec son économie diversifiée et son réseau d’infrastructures développé et
- la Pologne qui détient le taux de chômage le plus faible de l’UE
Souscription - Le contexte de marché semble freiner le déploiement de Ncap Continent qui ne réalise que 1,3 M€ de collecte au 3ème trimestre 2023 alors que la SCPI se procurait 8 M€ de ressources sur ses deux premiers trimestres de lancement.
Acquisition - Ncap Continent concrétise une 3ème investissement à Madrid en Espagne pour 2,5 M€ fin juillet 2023 dans un local d'activité de 1 093 m² loué à Electro Dépôt.
Le moment est opportun pour saisir des opportunités de marché, NCap Continent a débuté le déploiement des capitaux de ses associés au coeur de la baisse des valeurs des marchés immobiliers européens. La période est propice aux investissements notamment en Espagne et au Royaume-Uni.
Distribution - Le dividende s’établit à 2,90€/part en pleine jouissance. Le taux de distribution annualisé – non garanti – pour NCap Continent devrait s’établir entre 5,25% et 5,75%.