Prix au
19-01-2025
200,00 €
COEUR D'AVENIR - BT3-2023
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
19-01-2025
180,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
16-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
-
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
nc T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
nc
- [-]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
nc
TOF en exploitation 15-2023
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | nc | nc | ||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | |||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | |||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | |
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | 5 088 | 5 088 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | 1,02 | 1,02 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 02/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 18/08/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - COEUR D'AVENIR
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Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Souscription - Aucun mouvement sur le marché des parts de Coeur d'Avenir au 3ème trimestre 2023
Acquisition - Aucun investissement
Distribution - Aucune distribution
A l'occasion de la publication du premier bulletin trimestriel de la SCPI Coeur d'avenir, la société de gestion reprécise les objectifs de cette nouvelle SCPI.
L’IMMOBILIER LIÉ À L’ENFANCE, AUX ADOLESCENTS ET AUX ÉTUDIANTS
UN UNIVERS DE PLACEMENT SOLIDE ET RÉSILIENT POUR LA SOCIÉTÉ DE GESTION
Le marché de l'immobilier lié à l'enfance, aux adolescents et aux étudiants jusqu'à 25 ans est en pleine structuration et présente de nombreux avantages pour les investisseurs à la recherche de diversification. En effet, c’est un marché profond, décorrélé des cycles économiques, et qui offre une certaine résilience.
En effet, la dichotomie entre un marché en croissance et une offre immobilière faible permet d’observer un taux de vacance quasiment nul.
Cette typologie d'actifs est considérée de plus en plus comme une valeur refuge grâce à des baux de longue durée mais aussi des locataires solides.
Investir dans l’immobilier d’enseignement, c’est contribuer à financer des locaux de qualité, qui offrent les meilleures conditions d’apprentissage aux étudiants et favorisent leur réussite académique et permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine.
LA PETITE ENFANCE,
UN SECTEUR PRISÉ PAR LES INVESTISSEURS
En France, le domaine de la petite enfance (0 à 6 ans) concerne 4,5 millions de jeunes enfants dont 2,2 millions de moins de 3 ans. Pour une grande majorité de nouveaux parents, trouver une place en crèche est un réel casse-tête.
Le déficit de crèches est un véritable problème en France depuis des décennies. Selon le baromètre de l’économie de la petite enfance (publié fin 2019 par la Fédération des Entreprises de Crèches), il manque “230 000 places de crèches en plus des 450 000 existantes afin de satisfaire les besoins des 2,2 millions d’enfants de moins de 3 ans. À peine 50% des demandes de places de crèches sont satisfaites.”
Ce déficit en infrastructures est un véritable défi pour l’Etat. Depuis quelques années, pour pallier cette pénurie, il se tourne vers des sociétés privées. En effet, la construction de crèches est soutenue financièrement par les services de l’État. Les mairies, ainsi que les Caisses d’Allocations Familiales, subventionnent l’ouverture des crèches pour répondre à la demande des familles.
Par conséquent, le marché des crèches privées s’est fortement développé. Selon une étude de Xerfi, le secteur enregistre une progression d’environ 10% par an en moyenne.
ACCOMPAGNER L’ENFANT DE 0 À 25 ANS :
ENFANT, ADOLESCENT PUIS ÉTUDIANT
La SCPI Cœur d'Avenir cible les investissements liés à toutes les étapes de la vie de 0 à 25 ans et notamment les étudiants avec des immeubles de "co-living étudiant" qui est un modèle hybride entre la colocation et l’hôtellerie et qui répond à une forte demande de logements des étudiants.
STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT
- Volume d’investissement : De 200K € à 10M €
- Cible d’investissement : Crèches, Formation /Éducation, Co-living étudiant, Locaux commerciaux, bureaux et activités liés à l’enfant, à l’adolescent, à l’étudiant de 0 à 25 ans
- Localisation : France, Belgique, Portugal, Espagne