Prix au
23-09-2026
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - BT3-2023
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
23-09-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
5,05%50,47€
Distribution nette 2025
4,74%47,39€
ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
10-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
8,30 M€
Collecte nette T3-2023
4,88 M€
Volume échangé T2-2026
3,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
21%
32%
41% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
99,00%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
99,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
12,51 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.000 | 12.500 | 12.510 | 37,01 | nc | ||
| 11.960 | 12.550 | 12.490 | 13.450 | 37,00 | 50,45 | |
| 5.200 | 5.200 | 6.420 | 9.100 | linear_scale 16,82 | 25,92 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 12,55 | 12,49 | 13,45 | 12,00 | 12,50 | 12,51 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,94 | 0,91 | 2,10 | 0,69 | 1,71 | 1,39 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 1,55 | nc | 0,63 | 0,31 |
| - Fisc. étrangère | 0,94 | 0,91 | 0,55 | 0,69 | 1,08 | 1,08 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,04% | +1,01% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,00% | 4,00% | 2,00% | 2,00% | 1,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,00% | 96,00% | 98,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,04% | -2,08% | +2,04% | +1,01% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,59 | 3,43 | 3,59 | 3,77 | 3,72 | 3,93 | |
| Encaissés (€/P) | 15,09 | 13,73 | 13,96 | 14,41 | 13,91 | 14,44 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 98,20% | 99,00% | 96,00% | 94,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 15,20 ans | 14,90 ans | 14,70 ans | 14,70 ans | 14,70 ans | 14,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,81 | 14,49 | 7,17 | 4,37 | 6,08 | 4,88 |
| RESSOURCES | 0,81 | 14,49 | 7,17 | 4,37 | 6,08 | 4,88 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 21,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -21,30 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,81 | 14,49 | -14,13 | 4,37 | 6,08 | 4,88 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 237 578 | 249 824 | 256 991 | 261 364 | 267 444 | 272 323 |
| Parts souscrites add_box | 1 045 | 14 643 | 7 408 | 5 519 | 8 982 | 8 297 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 235 | 150 | 241 | 1 146 | 2 902 | 3 418 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +810 | +14 493 | +7 167 | +4 373 | +6 080 | +4 879 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 237,58 | 249,82 | 256,99 | 261,36 | 267,44 | 272,32 |
| Collecte brute | 1,05 | 14,64 | 7,41 | 5,52 | 8,98 | 8,30 |
| Volume en retrait | 0,24 | 0,15 | 0,24 | 1,15 | 2,90 | 3,42 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,81 | 14,49 | 7,17 | 4,37 | 6,08 | 4,88 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 22% | 1% | 3% | 21% | 32% | 41% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 000,00 | 900,00 | 1 613 | 1 613 000 € |
| 31/03/2026 | 1 000,00 | 900,00 | 1 797 | 1 797 000 € |
| 31/12/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 594 | 594 000 € |
| 30/09/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 756 | 756 000 € |
| 30/06/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 3 125 | 3 125 000 € |
| 31/03/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 1 898 | 1 898 000 € |
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 1 627 | 1 627 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 9 728 | 9 728 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 3 517 | 3 517 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 2 893 | 2 893 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 585 | 3 585 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 418 | 3 418 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 2 902 | 2 902 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 1 146 | 1 146 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 241 | 241 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 150 | 150 000 € |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 235 | 235 000 € |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 437 | 437 000 € |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 519 | 519 000 € |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 173 | 173 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 66 | 66 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Souscription - Dans un environnement de marché tendu pour les SCPI, la collecte brute d'Atream Hôtels résiste au 3éme trimestre 2023 avec 8,5 M€ d'achat de parts. Dans la période 3 M€ ont été cédé, soit un ratio de cession de 41%.
La collecte nette annuelle d'Atream Hôtels atteint 15 M€ à fin septembre 2023.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée par Atream Hôtels en ce troisième trimestre 2023 mais plusieurs opportunités d’hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l’étude.
Gestion - Au 30 septembre 2023, toutes les surfaces locatives sont prises à bail avec une durée résiduelle moyenne des baux de 14,1 ans.
Le taux d’occupation financier calculé selon les exigences de l’ASPIM (franchises de loyer incluses) s’élève à 99 % au 3ème trimestre 2023.
Le taux de recouvrement du 3ème trimestre s’élève à 99,0 % et les loyers encaissés sur un trimestre sont à leur plus haut niveau constaté à 3,93 M€.
Valorisation - Depuis le début de l’année, le marché des SCPI a été marqué par la baisse de valorisation de l’immobilier de bureau, conséquence de la remontée des taux d’intérêts, de l’inflation et du développement du télétravail. Dans ce contexte, Atream a sollicité au 30 septembre 2023 une nouvelle expertise indépendante pour la SCPI Atream Hôtels. Cette expertise a acté une baisse de la valeur des actifs de -1,60% par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -2,10% de la valeur de reconstitution par part qui s’élève à 1 061,97 €*. Atream conserve la valeur de la part d'Atream Hôtels inchangée à 1 000 €, celle-ci restant décotée de -5,84% par rapport à la valeur de reconstitution.
Distribution - Ces derniers mois le marché du tourisme et de l’hôtellerie en Europe témoigne d’une bonne santé avec un taux d’occupation de 77% (stable sur l’année) et un RevPar en croissance constante avec une hausse de 8% par rapport à l’année 2022. Portée par cette activité, la SCPI Atream Hôtels distribue au 3ème trimestre un montant brut d’acompte de 12,51 € par part soit un taux de distribution trimestriel stable par rapport au trimestre précédent de 5,00%.
* La valeur de reconstitution a été établie sur la base des comptes au 30 septembre 2023 (derniers comptes établis, non audités).