Prix au
14-03-2025
800,00 €
IMMO PLACEMENT - BT3-2023
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
14-03-2025
728,60 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
13-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
0,78 M€
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T4-2024
0,78 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
12%
25%
100%
100% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
1 cession T3-2023
0,10 M€
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
95,35%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_down
94,06%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
11,40 €/part
Versé le 23-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 34,20 | nc | ||
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 14.28 | 34,20 | 48,48 | |
| 11.25 | 11.25 | 11.25 | 14.49 | linear_scale 33,75 | 48,24 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 11,40 | 14,28 | 11,40 | 11,40 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | - | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,20% | 96,91% | 96,20% | 95,92% | 95,39% | 95,35% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,96% | +0,73% | -0,74% | -0,29% | -0,56% | -0,04% | |
| Vacance add_box | 3,59% | 3,09% | 3,59% | 3,87% | 4,61% | 4,65% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,44% | 0,99% | 0,44% | 0,88% | 0,44% | 0,63% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,21% | - | 0,21% | 0,65% | 0,77% | 0,46% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,78% | 0,65% | 0,78% | 0,41% | 0,27% | 0,20% | |
| TOF exploitation add_box | 94,98% | 95,27% | 94,98% | 94,19% | 93,91% | 94,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,43% | +0,30% | -0,31% | -0,84% | -0,30% | +0,16% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 145 953 | 144 610 | 145 953 | 143 819 | 148 527 | 148 443 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | +1 397 | +1 024 | +1 397 | +913 | +1 656 | +888 | |
| Libérée | -1 318 | -1 051 | -1 318 | -2 053 | -1 422 | -1 490 | |
| Solde locatif | 79 | -27 | 79 | -1 140 | 234 | -602 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,90 | 5,41 | 3,90 | 5,45 | 4,99 | 4,47 | |
| Encaissés (€/P) | 13,39 | 18,94 | 13,39 | 18,57 | 17,03 | 15,24 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 0 | 5 | 1 | 1 |
| Cessions | 0,56 | 0,32 | - | 3,08 | 0,39 | 0,10 |
| Collecte nette | 5,05 | 12,80 | 5,05 | 1,67 | - | - |
| RESSOURCES | 5,62 | 13,12 | 5,05 | 4,75 | 0,39 | 0,10 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 2 | 0 | 3 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,00 | 3,97 | 2,57 | 2,99 | ||
| INVESTISSEMENTS | -6,00 | -7,94 | -5,13 | -8,96 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,38 | 5,18 | -0,08 | 4,75 | -8,57 | 0,10 |
| Disponiblités [Bilan] | 11,12 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 291 419 | 285 677 | 291 419 | 293 320 | 293 320 | 293 320 |
| Parts souscrites add_box | 6 562 | 14 872 | 6 562 | 2 537 | 1 416 | 892 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 820 | 326 | 820 | 636 | 1 416 | 892 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 742 | +14 546 | +5 742 | +1 901 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 257,91 | 254,82 | 254,99 | 261,05 | 261,05 | 258,12 |
| Collecte brute | 5,81 | 13,27 | 5,74 | 2,26 | 1,26 | 0,78 |
| Volume en retrait | 0,73 | 0,29 | 0,72 | 0,57 | 1,26 | 0,78 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,08 | 12,98 | 5,02 | 1,69 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 12% | 2% | 12% | 25% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
| 13/01/2023 | 890,00 | 810,56 | 235 | 209 150 € |
| 15/12/2022 | 875,00 | 796,90 | 265 | 231 875 € |
| 15/11/2022 | 890,00 | 810,56 | 289 | 257 210 € |
| 14/10/2022 | 898,00 | 817,85 | 73 | 65 554 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
Souscription - La fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par Immo Placement a été validée par les associés lors des assemblées générales d’octobre.
Les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus.
La confrontation pour la SCPI Immo Placement sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ce troisième trimestre 2023 eu unique cession portant sur un actif de bureau de 84 m² pour 95 000€.
Gestion - Le taux d'occupation financier est stable à 95,35%.
Valorisation - La valeur de reconstitution de la SCPI Immo Placement ressort à 974,08€ euros par part contre 984,07€ par part au 31 décembre dernier. Elle est donc en baisse de -1,02% mais conserve une décote favorable de 9,66% par rapport au dernier prix d’exécution connu de 880€.
Les évaluations annuelles 2023 réalisées par l’expert immobilier sont en cours de finalisation et les premiers constats font apparaître des valeurs en ligne avec la valeur de reconstitution énoncée ci-dessus.
Distribution - L'acompte sur dividende du T3 2022 est stable à 11.40 €/part.
La société de gestion précise que les revenus prévisionnels 2023 devraient être légèrement supérieurs à 2022, et devraient se traduire par un taux de rendement égal ou supérieur à 2022