Prix au
14-03-2025
800,00 €
IMMO PLACEMENT - BT4-2023
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
14-03-2025
728,60 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
06-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
1,12 M€
Collecte nette T4-2023
-
Volume échangé T4-2024
1,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
25%
100%
100%
100% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
1,5 mois
653 parts [0,57M€]
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
3 cessions T4-2023
1,08 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
94,71%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_down
93,44%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
15,72 €/part
Versé le 26-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 15.72 | 49,92 | 49,92 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 14.28 | 48,48 | 48,48 | |
| 11.25 | 11.25 | 11.25 | 14.49 | linear_scale 48,24 | 48,24 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 14,28 | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 15,72 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,91% | 96,20% | 95,92% | 95,39% | 95,35% | 94,71% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,73% | -0,74% | -0,29% | -0,56% | -0,04% | -0,68% | |
| Vacance add_box | 3,09% | 3,59% | 3,87% | 4,61% | 4,65% | 5,29% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,99% | 0,44% | 0,88% | 0,44% | 0,63% | 0,62% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,21% | 0,65% | 0,77% | 0,46% | 0,44% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,65% | 0,78% | 0,41% | 0,27% | 0,20% | 0,21% | |
| TOF exploitation add_box | 95,27% | 94,98% | 94,19% | 93,91% | 94,06% | 93,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | -0,31% | -0,84% | -0,30% | +0,16% | -0,66% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 144 610 | 145 953 | 143 819 | 148 527 | 148 443 | 183 873 | |
| Renouvelée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Louée | +1 024 | +1 397 | +913 | +1 656 | +888 | +2 586 | |
| Libérée | -1 051 | -1 318 | -2 053 | -1 422 | -1 490 | -1 227 | |
| Solde locatif | -27 | 79 | -1 140 | 234 | -602 | 1 359 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 5,41 | 3,90 | 5,45 | 4,99 | 4,47 | 5,61 | |
| Encaissés (€/P) | 18,94 | 13,39 | 18,57 | 17,03 | 15,24 | 15,88 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 5 | 1 | 1 | 3 |
| Cessions | 0,32 | - | 3,08 | 0,39 | 0,10 | 1,08 |
| Collecte nette | 12,66 | 5,00 | 1,65 | - | - | - |
| RESSOURCES | 12,97 | 5,00 | 4,73 | 0,39 | 0,10 | 1,08 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,97 | 2,57 | 2,99 | |||
| INVESTISSEMENTS | -7,94 | -5,13 | -8,96 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,04 | -0,14 | 4,73 | -8,57 | 0,10 | 1,08 |
| Disponiblités [Bilan] | 11,12 | 8,52 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 285 677 | 291 419 | 293 320 | 293 320 | 293 320 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 14 872 | 6 562 | 2 537 | 1 416 | 892 | 1 285 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 326 | 820 | 636 | 1 416 | 892 | 1 285 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 653 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +14 546 | +5 742 | +1 901 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 254,82 | 254,99 | 261,05 | 261,05 | 258,12 | 307,14 |
| Collecte brute | 13,27 | 5,74 | 2,26 | 1,26 | 0,78 | 1,12 |
| Volume en retrait | 0,29 | 0,72 | 0,57 | 1,26 | 0,78 | 1,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 0,57 |
| Collecte nette | 12,98 | 5,02 | 1,69 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 12% | 25% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
| 13/01/2023 | 890,00 | 810,56 | 235 | 209 150 € |
| 15/12/2022 | 875,00 | 796,90 | 265 | 231 875 € |
| 15/11/2022 | 890,00 | 810,56 | 289 | 257 210 € |
| 14/10/2022 | 898,00 | 817,85 | 73 | 65 554 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
Souscription - Dans le cadre de la fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement, les marchés secondaires des deux SCPI ont été suspendus de fin août 2023 à novembre 2023. Au 4ème trimestre 2023, une unique confrontation a eu lieu le 15 décembre à l'occasion se sont échangées 1 285 parts à 879 € (prix acheteur). Le nouvel ensemble post-fusion capitalise 307 M€ et porté par 6 538 associés.
Acquisition - La SCPI Immo Placement n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023.
Cession - Immo Placement a opéré 3 cessions au 4ème trimestre pour un montant global de 1,1M€ :
- 2 actifs de bureaux vacants à Lyon (69) et Dijon (21) pour respectivement 0,3 et 0,2 M€ ;
- un local d'activités à Quetigny (21), partiellement vacant pour 0,6 M€.
Fusion - Ce quatrième trimestre 2023 a été marqué par la finalisation de la fusion-absorption de Foncière Rémusat par Immo Placement. Le patrimoine résultant de cette opération est mécaniquement plus diversifié et mutualisé, passant de 209 à 260 actifs et de 420 à 480 entreprises locataires, répartis de façon équilibrée entre bureaux, commerces et autres types d’actifs, situés dans les principales métropoles régionales.
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF) est de 94,71%, en légère baisse mais restant à un niveau élevé pour une SCPI historique et un patrimoine qui peut être considéré comme fortement granulaire.
Distribution - Le 4eme acompte de dividende pour 2023 est en forte hausse de +37,89% à 15,72 €/part. Le résultat net 2023 s’établit à 50,64 €/part permettant d’augmenter le revenu distribué sur l’année 2023 à 49,92 €/part (+2,97% par rapport à 2022) tout en renforçant le report à nouveau (RAN).
La taux de distribution d'Immo Placement en 2023 est de 5,61%.