Prix au
30-04-2025
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT4-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
05-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
24,30 M€
Collecte nette T4-2023
24,30 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
100,00%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
5,02 €/part
Versé le 25-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 5.02 | 12,52 | 12,52 | |
| 0.00 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 5,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,24 | 0,10 | 1,37 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,24 | 0,10 | 0,23 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | 1,14 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | nc | 4 108 | 14 994 | 19 882 | 31 209 | 31 209 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,01 | 0,15 | 0,40 | 0,40 | 0,65 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 0,09 | 1,06 | 1,95 | 1,54 | 1,71 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,76 | 24,30 |
| RESSOURCES | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,76 | 24,30 | |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 2 | 2 | 0 | |
| Acquisition moy. | - | 3,08 | 3,64 | 5,45 | 5,92 | |
| INVESTISSEMENTS | -6,15 | -3,64 | -10,91 | -11,85 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 8,50 | 8,13 | 1,95 | -1,09 | 24,30 | |
| Disponiblités [Bilan] | 7,92 | 38,22 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 80 287 | 139 155 | 203 455 | 257 261 | 378 745 |
| Parts souscrites add_box | nc | 73 292 | 58 868 | 64 300 | 53 944 | 121 484 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | 138 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +73 292 | +58 868 | +64 300 | +53 806 | +121 484 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 16,06 | 27,83 | 40,69 | 51,45 | 75,75 |
| Collecte brute | - | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,79 | 24,30 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,03 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,66 | 11,77 | 12,86 | 10,76 | 24,30 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | 0% | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 168 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
Souscription - La collecte accélère pour Epargne Pierre Europe au 4ème trimestre 2023, avec 121 484 parts souscrites. Aucun retrait n'est à enregistrer, la collecte nette est ainsi de 24 M€. La capitalisation de Epargne Pierre Europe augmente de 50% sur le trimestre passant de 50 à 75 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et cession au 4ème trimestre 2023.
La société de gestion Atland Voisin déclare vouloir tirer parti d'opportunités qui selon elle se présentent sur certains marchés immobiliers européens où la correction des prix paraît favorable aux acquéreurs, tout en assurant faire preuve de prudence dans ses choix de gestion pour allier performance à court et à long terme. Pour mener cette politique et conséquence des chiffres porteurs de collecte, Épargne Pierre Europe dispose de 34 M€ à investir fin 2023.
Gestion - Le patrimoine de Epargne Pierre Europe est constitué de 7 actifs loués à 10 entreprises, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100% et une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 4,5 ans.
Valorisation - Atland Voisin communique à l'occasion de son bulletin d'information du 4ème trimestre les valeurs de réalisation et de reconstitution d'Epargne Pierre Europe qui affichent une baisse mesurée de respectivement -1,03% et -0,70%.
La valeur de reconstitution s'établit au 31/12/2023 à 202,66 €/part et le prix de part de 200€ offre une décote de -1,31% par rapport à cette valeur.
Distribution - L'acompte du 4ème trimestre 2023 est en hausse par rapport au 3ème trimestre à 5,02 €/part mais doit intégrer 1,12€ de fiscalité étrangère. La société de gestion communique un résultat d'exercice de 14,32 €/part permettant la constitution d'un report à nouveau (RAN) représentant 64 jours de distribution. Atland Voisin privilégie la mise en réserve d'une partie du résultat plutôt que l'affichage d'un rendement encore plus élevé dans l'optique de maximiser la collecte de sa SCPI en constitution.
Le dividende brut global versé en 2023 par Epargne Pierre Europe est de 12,52 €/part correspondant à un taux de distribution 2023 de 6,26%.