Prix au
22-06-2026
1 398,85 €
LE PATRIMOINE FONCIER - BT4-2023
Bureaux
Paris
-
78.00
%
Retrait au
22-06-2026
1 274,00 €
Distribution brute 2025
5,79%85,48€
Distribution nette 2025
5,69%84,00€
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
31-01-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
0,55 M€
Collecte nette T4-2023
-
Volume échangé T1-2026
0,55 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
92%
100%
58%
60% T4-2023
Délai de cession T4-2023
5,0 mois
625 parts [0,92M€]
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
97,46%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
95,33%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
21,96 €/part
Versé le 25-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.010 | 20.010 | 20.010 | 21.960 | 81,99 | 81,99 | |
| 18.000 | 19.500 | 19.500 | 21.990 | 78,99 | 78,99 | |
| 14.490 | 14.490 | 14.490 | 22.230 | linear_scale 65,70 | 65,70 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 19,50 | 21,99 | 20,01 | 20,01 | 20,01 | 21,96 |
| dont plus-value | nc | 0,77 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,77 | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,77 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,60% | 97,80% | 97,60% | 95,95% | 96,78% | 97,46% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,62% | +1,23% | -0,20% | -1,72% | +0,86% | +0,70% | |
| Vacance add_box | 3,43% | 2,16% | 2,37% | 4,05% | 3,22% | 2,54% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,41% | 1,84% | 0,75% | 1,37% | 0,08% | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 0,91% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,63% | 0,62% | |
| TOF exploitation add_box | 96,16% | 96,00% | 96,88% | 94,58% | 96,07% | 95,33% | |
|
|
|||||||
| Var. | +7,23% | -0,17% | +0,91% | -2,43% | +1,55% | -0,78% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | 40 062 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +436 | +1 038 | - | - | +111 | +705 | |
| Libérée | -445 | -337 | -313 | -1 657 | -123 | -1 776 | |
| Solde locatif | -9 | 701 | -313 | -1 657 | -12 | -1 071 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Quittancés | 2,33 | 2,37 | 2,45 | 2,35 | 2,46 | 2,47 | |
| WALT - bail restant | 4,43 ans | 4,70 ans | 4,63 ans | 4,47 ans | 4,21 ans | 4,13 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,29 ans | 3,48 ans | 3,37 ans | 3,22 ans | 3,08 ans | 2,98 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 0,90 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,90 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,90 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 2,06 | 3,43 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Parts souscrites add_box | 211 | 218 | 129 | 235 | 129 | 373 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 211 | 218 | 129 | 235 | 129 | 373 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 63 | 63 | 140 | 188 | 221 | 625 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 115,29 | 115,50 | 129,12 | 115,50 | 124,51 | 124,05 |
| Collecte brute | 0,29 | 0,30 | 0,20 | 0,32 | 0,19 | 0,55 |
| Volume en retrait | 0,29 | 0,30 | 0,20 | 0,32 | 0,19 | 0,55 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,09 | 0,09 | 0,22 | 0,26 | 0,33 | 0,92 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 92% | 100% | 58% | 60% |
| Délai de cession | 63 | 63 | 3 mois | 2 mois | 5 mois | 5 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1 398,85 | 1 274,00 | 88 | 123 099 € |
| 20/05/2026 | 1 399,95 | 1 275,00 | 39 | 54 598 € |
| 20/04/2026 | 1 399,95 | 1 275,00 | 54 | 75 597 € |
| 20/03/2026 | 1 460,34 | 1 330,00 | 47 | 68 636 € |
| 20/02/2026 | 1 460,34 | 1 330,00 | 7 | 10 222 € |
| 20/01/2026 | 1 475,71 | 1 344,00 | 113 | 166 755 € |
| 22/12/2025 | 1 428,00 | 1 300,55 | 52 | 74 256 € |
| 20/11/2025 | 1 460,34 | 1 330,00 | 36 | 52 572 € |
| 20/10/2025 | 1 427,40 | 1 300,00 | 5 | 7 137 € |
| 29/09/2025 | 1 460,34 | 1 330,00 | 38 | 55 493 € |
| 29/08/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 63 | 92 970 € |
| 20/07/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | - | - |
| 20/06/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 184 | 271 531 € |
| 20/05/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 7 | 10 330 € |
| 22/04/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 36 | 53 126 € |
| 20/03/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 76 | 112 154 € |
| 20/02/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 73 | 107 727 € |
| 20/01/2025 | 1 475,71 | 1 344,00 | 14 | 20 660 € |
| 20/12/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 105 | 155 065 € |
| 20/11/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 21/10/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 46 | 67 933 € |
| 20/09/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 39 | 57 596 € |
| 30/08/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 129 | 190 508 € |
| 22/07/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 98 | 144 727 € |
| 30/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 159 | 234 813 € |
| 20/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 42 | 62 026 € |
| 21/05/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 13 | 19 199 € |
| 22/04/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 104 | 153 588 € |
| 20/03/2024 | 1 482,30 | 1 350,00 | 89 | 131 925 € |
| 20/02/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 258 | 381 017 € |
add_box Voir les données
BT4 2023 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER
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Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
96.43 % -> 82.81 %
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
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Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
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Acompte - Hausse : +4,95%
20.01 -> 21.00
20.01 -> 21.00
Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
Souscription - La SCPI Le Patrimoine Foncier, étant capital fixe, n'est accessible que sur le marché secondaire dont les confrontations sont établies mensuellement. Le volume d'échanges sur les 3 confrontations du quatrième trimestre a été de 373 parts, soit 500 000€ à un prix d'exécution de 1 345 €/part correspondant à un prix acheteur de 1 476,81 €
Au 20 décembre 2023, après la dernière confrontation de l'année, le carnet d'ordre présentait 625 parts à la vente et 289 ordres d'achat.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage au 4eme trimestre 2023 pour Le Patrimoine Foncier.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est en augmentation à 97,46% au quatrième trimestre 2023 contre 96,78% au trimestre précédent et le TOF moyen sur 2023 s'établit à 96,96%. Le solde locatif accuse une perte de 1 000 m² en surface et 173 000 € en valeur de loyer annuel, et devrait impacter négativement le TOF du 1er trimestre 2024.
Valorisation - Le prix moyen pondéré par part issu des échanges réalisés sur le marché secondaire sur l'ensemble de l'année 2023 est de 1 467,32 €/part, en hausse par rapport à celui de 2022 qui était de 1319,39 €/part. Pour rappel, la valeur de reconstitution de la SCPI Le Patrimoine Foncier avait été recalculée en hausse à 1 890,14 €/part au 30 juin 2023 (1 870,15€ de fin 2022).
Distribution - Le 4ème acompte de dividende pour 2023 est en augmentation à 21,96€/part, et porte le dividende annuel à 81,99 €/part en hausse de de +3,80% par rapport au 78,99 € de 2022.
Cette distribution sans report à nouveau (RAN) ni plus-value correspond à un taux de distribution 2023 de 6,21%.