Prix au
30-04-2025
230,00 €
BUROBOUTIC - BT4-2023
Diversifiées
Régions
-
53.30
%
Retrait au
30-04-2025
207,00 €
Distribution brute 2024
5,07%11,65€
Distribution nette 2024
5,07%11,65€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
17-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
0,04 M€
Collecte nette T4-2023
-0,29 M€
Volume échangé T4-2024
0,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
100%+
100%
100% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
3%
2%
0%
0% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Liste d'attente
111 163 parts [25,57M€]
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
4 cessions T4-2023
5,90 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
96,36%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
94,33%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,50 €/part
Versé le 23-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.50 | 11,60 | 11,60 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.70 | 11,50 | 11,50 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 3.10 | linear_scale 10,90 | 10,90 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 3,70 | 2,70 | 2,70 | 2,70 | 3,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,35% | 94,88% | 95,63% | 96,64% | 96,88% | 96,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,10% | -0,50% | +0,78% | +1,05% | +0,25% | -0,54% | |
| Vacance add_box | 4,65% | 5,12% | 4,37% | 3,36% | 3,12% | 3,64% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,65% | 3,63% | 2,91% | 1,26% | 1,38% | 2,03% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,70% | 1,58% | 1,35% | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,70% | 91,25% | 92,02% | 93,80% | 94,15% | 94,33% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,31% | -2,68% | +0,84% | +1,90% | +0,37% | +0,19% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 163 937 | 165 462 | 165 314 | 165 498 | 165 498 | 161 475 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +8 644 | +2 298 | +1 280 | +1 030 | +1 148 | +1 086 | |
| Libérée | -8 723 | -1 784 | -2 247 | nc | -311 | -719 | |
| Solde locatif | -79 | 514 | -967 | 1 030 | 837 | 367 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 4,90 | 4,90 | 5,13 | 5,13 | 5,15 | 5,15 | |
| Taux encaissement | 93,95% | nc | 94,65% | 98,00% | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| Cessions | - | 0,71 | - | 0,20 | - | 5,90 |
| Collecte nette | -0,51 | - | - | -0,14 | -0,50 | -0,29 |
| RESSOURCES | -0,51 | 0,71 | 0,06 | -0,50 | 5,61 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,71 | 2,10 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,71 | -2,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,51 | -3,01 | 0,06 | -0,50 | 5,61 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,57 | 2,57 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 406 517 | 1 405 967 | 1 405 365 | 1 404 762 | 1 402 575 | 1 401 322 |
| Parts souscrites add_box | 1 326 | 1 327 | 1 884 | 1 884 | 205 | 173 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 427 | 1 327 | 2 486 | 2 486 | 205 | 173 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 1 100 | - | nc | - | 2 187 | 1 253 |
| Parts gré à gré | - | - | nc | 13 | - | 900 |
| Parts en attente add_box | - | 25 631 | 64 068 | 104 306 | 105 658 | 111 163 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -2 201 | 0 | nc | -602 | -2 187 | -1 253 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 375,54 | 375,39 | 375,23 | 375,07 | 374,49 | 322,30 |
| Collecte brute | 0,35 | 0,35 | 0,50 | 0,50 | 0,05 | 0,04 |
| Volume en retrait | 0,65 | 0,35 | 0,66 | 0,66 | 0,05 | 0,04 |
| Volume annulé | 0,29 | - | - | - | 0,58 | 0,29 |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,00 | - | 0,21 |
| Volume en attente | - | 6,84 | 17,11 | 27,85 | 28,21 | 25,57 |
| Collecte nette | -0,59 | 0,00 | -0,16 | -0,58 | -0,29 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100% | 100%+ | 100%+ | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 5% | 3% | 2% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 0 | 58 mois | 102 mois | 166 mois | 1546 mois | 1928 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 230,00 | 207,00 | 213 | 48 990 € |
| 30/09/2024 | 230,00 | 207,00 | 1 474 | 339 020 € |
| 30/06/2024 | 230,00 | 207,00 | 3 860 | 887 800 € |
| 31/03/2024 | 230,00 | 207,00 | 5 205 | 1 197 150 € |
| 31/12/2023 | 230,00 | 207,00 | 1 426 | 327 980 € |
| 01/10/2023 | 230,00 | 207,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 267,00 | 240,30 | 2 486 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 240,30 | 1 877 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 240,30 | - | - |
| 30/06/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 558 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 240,30 | 6 557 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 106 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 240,30 | 6 107 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 674 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 240,30 | 9 673 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 868 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 267,00 | 240,30 | 8 867 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 267,00 | 240,30 | 10 692 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 997 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 267,00 | 240,30 | 6 751 | 1 802 517 € |
| 30/06/2019 | 267,00 | 240,30 | 4 946 | 1 320 582 € |
| 31/03/2019 | 267,00 | 240,30 | 8 834 | 2 358 678 € |
| 31/12/2018 | 267,00 | 240,30 | 14 169 | 3 783 123 € |
| 30/09/2018 | 267,00 | 240,30 | 9 797 | 2 615 799 € |
| 30/06/2018 | 267,00 | 240,30 | 8 478 | 2 263 626 € |
| 31/03/2018 | 267,00 | 240,30 | 12 054 | 3 218 418 € |
| 31/12/2017 | 267,00 | 240,30 | 10 295 | 2 748 765 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part
267.00 €/part -> 230.00 €/part
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.
Souscription - 173 parts de la SCPI Buroboutic ont été souscrites au cours du 4ème trimestre, de l'ordre 40 000€. 1 426 parts ont été retirées soit 0,3 M€ alors que le volume de parts en attente s'établit à 25 M€ en équivalent prix acheteur (111 163 parts).
Afin de pouvoir proposer une solution à l'absence de liquidité par compensation souscriptions/retraits, la société de gestion Fiducial Gérance, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement à compter du 01/07/2023. Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois pourront sortir sous certaines conditions.
Extrait des statuts de Buroboutic :
Dans l’hypothèse de la dotation effective du fonds de remboursement, la Société de Gestion adressera, dans l’ordre chronologique aux associés dont la demande de retrait est inscrite depuis au moins trois mois sur le registre, un courrier recommandé avec avis de réception :
- rappelant à l’associé qu’il a la possibilité, sur sa demande expresse, d’obtenir le remboursement de ses parts par prélèvement sur le fonds existant,
- l’informant du prix, tel que déterminé ci-après « prix de retrait », auquel s’effectuerait le remboursement de ses parts dans un tel cas.
Acquisition - Buroboutic n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023.
Cession - 4 actifs ont été cédés au 4ème trimestre, un à Chelles (77), deux à Nancy/Frouard (54) et un à Nantes (44), pour un montant total de 5,9 M€ net vendeur, offrant une prime de 0,6 M€ par rapport à la dernière valeur d’expertise et permettant de dégager une plus-value (+81 k€). Une promesse de vente a également été signée sur un autre actif à Nantes pour un prix de 2,4 M€ (prime de 0,4 M€ par rapport à la dernière valeur d’expertise et plus-value de 0,4 M€ également), sa réitération est prévue au 1er trimestre 2024.
Gestion - Malgré une légère baisse au 4ème trimestre 2023, le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient à un niveau supérieur à 96%. Le taux d’encaissement 2023 dépasse les 95%.
Valorisation - Après publication d'une valeur de reconstitution de Buroboutic en baisse de -2,61% à 246,15 €/part le 01/10/2023, Fiducial Gérance a baissé de -13,86 % le prix de souscription de Buroboutic à 230 €. Dans ces conditions, le ratio de reconstitution de Buroboutic s'établit à -6,56%.
La société de gestion Fiducial Gérance n'a pas encore communiqué les valeurs de réalisation et de reconstitution de Buroboutic à fin 2023.
Distribution - Le 4ème acompte de dividende pour 2023 est supérieur aux 3 premiers trimestres de l'année à 3,50 €/part et a été versé le 23/01/2024.
Le dividende total sur 2023 est en légère hausse de +0,87% à 11,60 €/part par rapport à 2022 (11,50 €/part) et a permet la reconstitution du report à nouveau (RAN).
Le taux de distribution 2023 de la SCPI Buroboutic est de 4,43%.