Prix au
29-05-2026
225,09 €
PIERRE SELECTION - BT4-2023
Commerces
Paris
-
36.00
%
Retrait au
29-05-2026
205,00 €
Distribution brute 2025
7,98%17,00€
Distribution nette 2025
7,98%17,00€
PIERRE SELECTION - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
01-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
0,08 M€
Collecte nette T4-2023
-
Volume échangé T1-2026
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
26%
4% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Liste d'attente
9 935 parts [2,08M€]
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
0 cession T4-2023
block
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
93,57%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_right
91,77%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
3,87 €/part
Versé le 25-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.870 | 15,12 | 15,12 | |
| 3.500 | 3.500 | 3.510 | 4.500 | 15,01 | 15,01 | |
| 3.500 | 3.500 | 3.500 | 4.000 | linear_scale 14,50 | 14,50 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 4,50 | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 3,87 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,96 | nc | 0,12 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,19 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,12 |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,10% | 93,37% | 94,47% | 94,03% | 93,82% | 93,57% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,02% | +0,29% | +1,16% | -0,47% | -0,22% | -0,27% | |
| Vacance add_box | 6,90% | 6,63% | 5,53% | 5,97% | 6,18% | 6,43% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,50% | 0,26% | 1,22% | 0,81% | 1,35% | 1,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,90% | 0,80% | 0,64% | 0,32% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,70% | 92,31% | 92,61% | 92,90% | 92,47% | 91,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,09% | +0,66% | +0,32% | +0,31% | -0,47% | -0,76% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 81 235 | 80 567 | 80 526 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +139 | +296 | +649 | +1 313 | +556 | |
| Libérée | nc | nc | -23 | nc | -1 057 | -184 | |
| Solde locatif | nc | 139 | 273 | 649 | 256 | 372 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Quittancés | 3,51 | 3,51 | 3,92 | 3,92 | 3,92 | 3,92 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 0,40 | 0,30 | 2,40 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,40 | 0,30 | 2,40 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,40 | 0,30 | 2,40 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 8,72 | 11,22 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
| Parts souscrites add_box | 3 843 | 3 039 | 5 393 | 2 772 | 1 336 | 371 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 843 | 3 039 | 5 393 | 2 772 | 1 336 | 371 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 869 | 2 814 | 1 776 | 2 457 | 5 159 | 9 935 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 214,61 | 199,02 | 203,00 | 203,80 | 195,04 | 151,53 |
| Collecte brute | 1,14 | 0,83 | 1,51 | 0,78 | 0,36 | 0,08 |
| Volume en retrait | 1,14 | 0,83 | 1,51 | 0,78 | 0,36 | 0,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,26 | 0,77 | 0,50 | 0,69 | 1,39 | 2,08 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 26% | 4% |
| Délai de cession | 869 | 3 mois | 1776 | 3 mois | 12 mois | 80 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 225,09 | 205,00 | 210 | 47 269 € |
| 30/04/2026 | 225,09 | 205,00 | 1 117 | 251 426 € |
| 31/03/2026 | 223,00 | 203,10 | 1 037 | 231 251 € |
| 27/02/2026 | 225,09 | 205,00 | 741 | 166 792 € |
| 30/01/2026 | 220,70 | 201,00 | 897 | 197 968 € |
| 31/12/2025 | 220,70 | 201,00 | 898 | 198 189 € |
| 28/11/2025 | 221,01 | 201,28 | 1 504 | 332 399 € |
| 31/10/2025 | 219,60 | 200,00 | 2 014 | 442 274 € |
| 30/09/2025 | 219,60 | 200,00 | 896 | 196 762 € |
| 31/08/2025 | 219,60 | 200,00 | 835 | 183 366 € |
| 31/07/2025 | 219,60 | 200,00 | 1 239 | 272 084 € |
| 30/06/2025 | 219,60 | 200,00 | 2 235 | 490 806 € |
| 30/05/2025 | 219,60 | 200,00 | 1 167 | 256 273 € |
| 30/04/2025 | 214,11 | 195,00 | 150 | 32 117 € |
| 31/03/2025 | 219,60 | 200,00 | 572 | 125 611 € |
| 28/02/2025 | 219,60 | 200,00 | 541 | 118 804 € |
| 31/01/2025 | 219,60 | 200,00 | 237 | 52 045 € |
| 31/12/2024 | 220,00 | 200,36 | 974 | 214 280 € |
| 29/11/2024 | 223,99 | 204,00 | 1 632 | 365 552 € |
| 31/10/2024 | 219,60 | 200,00 | 2 174 | 477 410 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 191,26 | 366 | 76 860 € |
| 30/08/2024 | 210,82 | 192,00 | 1 233 | 259 941 € |
| 31/07/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 654 | 345 057 € |
| 28/06/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 416 | 295 406 € |
| 31/05/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 532 | 319 606 € |
| 30/04/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 361 | 283 932 € |
| 29/03/2024 | 208,62 | 190,00 | 757 | 157 925 € |
| 29/02/2024 | 208,62 | 190,00 | 936 | 195 268 € |
| 31/01/2024 | 208,62 | 190,00 | 687 | 143 322 € |
| 29/12/2023 | 209,00 | 190,35 | 205 | 42 845 € |
add_box Voir les données
BT4 2023 list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - PIERRE SELECTION
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Activité locative - Hausse du TOF
89.70 % -> 93.64 %
89.70 % -> 93.64 %
Pierre Sélection connaît ce trimestre deux entrées locatives à Paris 8ème et Paris 17ème avec respectivement une enseigne de linge de table et un institut de beauté. Le taux d’occupation ASPIM (nouvelle méthode) de la SCPI est en significative augmentation à 93,64 %(90,0 % au 4ème trimestre 2021), porté par les signatures nombreuses qui ont eu lieu en 2021 et dont les effets sont progressifs
Souscription - Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe, les prix acquéreur et prix vendeur sont donc déterminés par un carnet d'ordres lors d'une confrontation réalisée ici mensuellement. Les volumes d'échanges du trimestre sont particulièrement faibles avec 317 parts, soit 80 000€ qui ont changé de main. Le flux vendeur est plus fort que le flux acheteur et entraine les fixings (résultats de la confrontation) à la baisse depuis plusieurs mois. La dernière confrontation de l'année s'est soldée par un prix acheteur de 209 € en baisse de 23,86% par rapport au dernier échange de 2022 (274,50 €). Le volume d'ordre de vente continue d'alimenter le carnet et les parts en attente de cession progressent à nouveau et représentent plus de 2 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’a eu lieu au cours du 4ème trimestre.
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF ASPIM) se maintient à un niveau stable à 93,57 % sur le second semestre.
Distribution - L'acompte net du 4ème trimestre est stable à 3,75 €/part. L'acompte brut intègre 0,12 € supplémentaire correspondant à la fiscalité sur les plus-values de cession d’immeuble payée par la SCPI Pierre Sélection.
La distribution nette de l’année 2023 est stable et s’établit à 15,00 €/part et la distribution brute s’élève à 15,12 €/part (avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé).
Le taux de distribution 2023 (qui pour les SCPI à capitale fixe est le rapport du dividende brut sur le prix d'exécution moyen pondéré de l'années de N--1 soir 275,91 €/part en 2022 pour Pierre Sélection) est de 5,48 %.