Prix au
30-09-2024
210,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.75 | 3.75 | 3.75 | 3.87 | 15,12 | 15,12 | |
3.50 | 3.50 | 3.51 | 4.50 | 15,01 | 15,01 | |
3.50 | 3.50 | 3.50 | 4.00 | linear_scale 14,50 | 14,50 |
En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,51 | 4,50 | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 3,87 |
dont plus-value | nc | nc | nc | 0,96 | nc | 0,12 |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,19 |
À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,07 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,12 |
En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 93,10% | 93,37% | 94,47% | 94,03% | 93,82% | 93,57% | |
|
|||||||
Var. | +0,02% | +0,29% | +1,16% | -0,47% | -0,22% | -0,27% | |
Vacance add_box | 6,90% | 6,63% | 5,53% | 5,97% | 6,18% | 6,43% | |
|
|||||||
Franchises add_box | 0,50% | 0,26% | 1,22% | 0,81% | 1,35% | 1,80% | |
|
|||||||
Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Arbitrages | 0,90% | 0,80% | 0,64% | 0,32% | - | - | |
TOF exploitation add_box | 91,70% | 92,31% | 92,61% | 92,90% | 92,47% | 91,77% | |
|
|||||||
Var. | +1,09% | +0,66% | +0,32% | +0,31% | -0,47% | -0,76% | |
En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Surface totale | 81 235 | 80 567 | 80 526 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | - | +139 | +296 | +649 | +1 313 | +556 | |
Libérée | nc | nc | -23 | nc | -1 057 | -184 | |
Solde locatif | nc | 139 | 273 | 649 | 256 | 372 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
Quittancés | 3,51 | 3,51 | 3,92 | 3,92 | 3,92 | 3,92 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
Cessions | - | 0,40 | 0,30 | 2,40 | - | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | 0,40 | 0,30 | 2,40 | |||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | ||||||
INVESTISSEMENTS | ||||||
SOLDE | 0,40 | 0,30 | 2,40 | |||
Disponiblités [Bilan] | 8,72 | 11,22 |
En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
Parts souscrites add_box | 3 843 | 3 039 | 5 393 | 2 772 | 1 336 | 371 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 3 843 | 3 039 | 5 393 | 2 772 | 1 336 | 371 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | 869 | 2 814 | 1 776 | 2 457 | 5 159 | 9 935 |
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 214,61 | 199,02 | 203,00 | 203,80 | 195,04 | 151,53 |
Collecte brute | 1,14 | 0,83 | 1,51 | 0,78 | 0,36 | 0,08 |
Volume en retrait | 1,14 | 0,83 | 1,51 | 0,78 | 0,36 | 0,08 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | 0,26 | 0,77 | 0,50 | 0,69 | 1,39 | 2,08 |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 26% | 4% |
Délai de cession | 869 | 3 mois | 1776 | 3 mois | 12 mois | 80 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 210,00 | 191,26 | 366 | 76 860 € |
30/08/2024 | 210,82 | 192,00 | 1 233 | 259 941 € |
31/07/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 654 | 345 057 € |
28/06/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 416 | 295 406 € |
31/05/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 532 | 319 606 € |
30/04/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 361 | 283 932 € |
29/03/2024 | 208,62 | 190,00 | 757 | 157 925 € |
29/02/2024 | 208,62 | 190,00 | 936 | 195 268 € |
31/01/2024 | 208,62 | 190,00 | 687 | 143 322 € |
29/12/2023 | 209,00 | 190,35 | 205 | 42 845 € |
30/11/2023 | 234,97 | 214,00 | 164 | 38 535 € |
31/10/2023 | 261,32 | 238,00 | 2 | 523 € |
29/09/2023 | 269,01 | 245,00 | 111 | 29 860 € |
31/08/2023 | 274,50 | 250,00 | 669 | 183 641 € |
31/07/2023 | 274,50 | 250,00 | 556 | 152 622 € |
30/06/2023 | 281,09 | 256,00 | 923 | 259 446 € |
31/05/2023 | 281,09 | 256,00 | 683 | 191 984 € |
28/04/2023 | 282,19 | 257,00 | 1 166 | 329 034 € |
31/03/2023 | 279,99 | 255,00 | 3 216 | 900 448 € |
28/02/2023 | 274,50 | 250,00 | 1 125 | 308 813 € |
Souscription - Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe, les prix acquéreur et prix vendeur sont donc déterminés par un carnet d'ordres lors d'une confrontation réalisée ici mensuellement. Les volumes d'échanges du trimestre sont particulièrement faibles avec 317 parts, soit 80 000€ qui ont changé de main. Le flux vendeur est plus fort que le flux acheteur et entraine les fixings (résultats de la confrontation) à la baisse depuis plusieurs mois. La dernière confrontation de l'année s'est soldée par un prix acheteur de 209 € en baisse de 23,86% par rapport au dernier échange de 2022 (274,50 €). Le volume d'ordre de vente continue d'alimenter le carnet et les parts en attente de cession progressent à nouveau et représentent plus de 2 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’a eu lieu au cours du 4ème trimestre.
Gestion - Le Taux d’Occupation Financier (TOF ASPIM) se maintient à un niveau stable à 93,57 % sur le second semestre.
Distribution - L'acompte net du 4ème trimestre est stable à 3,75 €/part. L'acompte brut intègre 0,12 € supplémentaire correspondant à la fiscalité sur les plus-values de cession d’immeuble payée par la SCPI Pierre Sélection.
La distribution nette de l’année 2023 est stable et s’établit à 15,00 €/part et la distribution brute s’élève à 15,12 €/part (avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé).
Le taux de distribution 2023 (qui pour les SCPI à capitale fixe est le rapport du dividende brut sur le prix d'exécution moyen pondéré de l'années de N--1 soir 275,91 €/part en 2022 pour Pierre Sélection) est de 5,48 %.