Prix au
30-04-2025
905,00 €
ATLANTIQUE MUR REGIONS - BT4-2023
Bureaux
Régions
-
99.00
%
Retrait au
30-04-2025
814,50 €
Distribution brute 2024
4,62%47,16€
Distribution nette 2024
4,62%47,11€
ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
02-02-24
Collecte et liquidité du T4-2023
Collecte brute T4-2023
18,74 M€
Collecte nette T4-2023
7,90 M€
Volume échangé T4-2024
10,84 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
31%
38%
47%
58% T4-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2023
Délai de cession T4-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2023
0 acquisition T4-2023
block
2 cessions T4-2023
6,82 M€
Activité locative au T4-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
93,10%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
89,12%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
11,78 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.43 | 11.44 | 11.43 | 11.78 | 46,08 | 46,08 | |
| 11.43 | 11.42 | 11.43 | 11.43 | 45,71 | 45,71 | |
| 11.58 | 11.58 | 11.58 | 11.58 | linear_scale 46,32 | 46,32 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,43 | 11,43 | 11,43 | 11,44 | 11,43 | 11,78 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 5,50 | nc | 0,05 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,05 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,05 |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 92,58% | nc | 93,49% | nc | 93,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | 6,38% | nc | 6,51% | nc | 6,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 8,37% | nc | 8,10% | nc | 3,98% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | nc | - | nc | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | nc | 0,34% | nc | 0,47% | nc | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 84,91% | 100,00% | 84,92% | 100,00% | 89,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +13,74% | -17,77% | +15,09% | -17,76% | +15,08% | -12,21% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | nc | 327 611 | nc | 332 803 | nc | 328 852 | |
| Louée | nc | +11 634 | nc | +14 345 | nc | +4 212 | |
| Libérée | nc | -8 973 | nc | -11 283 | nc | -4 752 | |
| Solde locatif | nc | 2 661 | nc | 3 062 | nc | -540 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Encaissés (M€) | 11,99 | 11,99 | 12,71 | 12,71 | 12,71 | 12,71 | |
| Encaissés (€/P) | 12,40 | 12,14 | 12,59 | 12,43 | 12,33 | 12,24 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 2 |
| Cessions | 4,22 | 19,05 | 3,69 | - | 0,13 | 6,82 |
| Collecte nette | 9,64 | 21,01 | 22,44 | 13,40 | - | 7,90 |
| RESSOURCES | 13,86 | 40,06 | 26,13 | 13,40 | 14,71 | |
| Nb acquisitions | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | |
| Acquisition moy. | 14,89 | 15,91 | - | 29,73 | ||
| INVESTISSEMENTS | -29,77 | -79,57 | -59,47 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -15,91 | -39,51 | -46,06 | 14,71 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 21,95 | 2,08 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 967 073 | 987 671 | 1 009 671 | 1 022 813 | 1 030 616 | 1 038 358 |
| Parts souscrites add_box | 16 355 | 29 155 | 31 797 | 21 280 | 14 679 | 18 372 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 903 | 8 557 | 9 797 | 8 138 | 6 876 | 10 630 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | nc | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | nc | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | 605 | 1 590 | 422 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 452 | +20 598 | +22 000 | +13 142 | nc | +7 742 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 970,94 | 991,62 | 1 029,86 | 1 043,27 | 1 051,23 | 1 059,13 |
| Collecte brute | 16,42 | 29,27 | 32,43 | 21,71 | 14,97 | 18,74 |
| Volume en retrait | 6,93 | 8,59 | 9,99 | 8,30 | 7,01 | 10,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | 0,62 | 1,62 | 0,43 |
| Collecte nette | 9,49 | 20,68 | 22,44 | 13,40 | 7,90 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 42% | 29% | 31% | 38% | 47% | 58% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 605 | 1590 | 422 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 905,00 | 814,50 | 10 893 | 9 858 165 € |
| 30/09/2024 | 905,00 | 814,50 | 13 935 | 12 611 175 € |
| 30/06/2024 | 905,00 | 814,50 | 8 021 | 7 259 005 € |
| 02/05/2024 | 905,00 | 814,50 | - | - |
| 31/03/2024 | 1 020,00 | 918,00 | 16 066 | 16 387 320 € |
| 31/12/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 10 630 | 10 842 600 € |
| 30/09/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 6 876 | 7 013 520 € |
| 30/06/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 8 138 | 8 300 760 € |
| 30/03/2023 | 1 020,00 | 918,00 | 9 797 | 9 992 940 € |
| 01/02/2023 | 1 020,00 | 918,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 8 557 | 8 591 228 € |
| 30/09/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 6 903 | 6 930 612 € |
| 30/06/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 668 | 9 706 672 € |
| 30/03/2022 | 1 004,00 | 903,60 | 9 558 | 9 596 232 € |
| 30/12/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 9 116 | 9 152 464 € |
| 30/09/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 798 | 7 829 192 € |
| 30/06/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 7 133 | 7 161 532 € |
| 30/03/2021 | 1 004,00 | 903,60 | 8 741 | 8 775 964 € |
| 30/12/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 12 759 | 12 810 036 € |
| 30/09/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 2 595 | 2 605 380 € |
| 30/06/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 5 697 | 5 719 788 € |
| 30/03/2020 | 1 004,00 | 903,60 | 6 741 | 6 767 964 € |
| 30/12/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 6 362 | 6 387 448 € |
| 30/09/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 2 025 | 2 033 100 € |
| 30/06/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 6 503 | 6 529 012 € |
| 30/03/2019 | 1 004,00 | 903,60 | 6 560 | 6 586 240 € |
| 31/12/2018 | 1 004,00 | 903,60 | - | - |
| 30/09/2018 | 1 004,00 | 903,60 | 11 973 | 12 020 892 € |
| 30/06/2018 | 1 004,00 | 903,60 | 8 120 | 8 152 480 € |
| 31/12/2017 | 1 004,00 | 903,60 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS
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Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
1020.00 €/part -> 905.00 €/part
OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.
Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.
OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.
Souscription - La SCPI Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte brute de 5 puis 19 M€ sur les 2 derniers trimestres de l'année 2023. Les demandes de retraits ont toutes été servies et représentent 16 M€ de sortie de capitaux. La collecte nette est donc supérieure à 15 M€ sur le second semestre 2023. Le ratio de cession est en augmentation et atteint 58% au 4ème trimestre sans que la liquidité de la SCPI n'est été remise en cause en 2023. Ces 15 M€ de nouveaux capitaux portent l’encours à 1 059M€.
Acquisition - La collecte a été investie sur le second semestre 2023 sur six actifs en cours de construction et acquis précédemment sur six métropoles régionales différentes. Il n'y a pas eu de nouveau pour Atlantique Mur Régions au second semestre 2023.
Cession - La SCPI Atlantique Murs région a procédé à la vente de 3 actifs pour un montant de 7 M€ qui n’entraient plus dans la stratégie du fonds compte tenu de leur faible attractivité locative
- Un actif à usage de bureaux situé à Toulouse (31), pour 0,13 M€.
- Un bâtiment à usage de bureau situé à Entzheim (67), au prix de 2,02 M€.
- Un ensemble à usage de bureau situé à Lyon (69), au prix de 4,8 M€. Cet actif acheté en 1996 pour 1,2 M€ était expertisé à l'inventaire fin 2022 à 4 M€
Gestion - L’activité locative a été soutenue au 2ème semestre avec plus de 10 000 m2 placés et en particulier deux belles prises à bail sur des surfaces importantes à Aix en Provence et à Saint-Herblain. La société de gestion précise que le niveau de recouvrement des loyers a été bon.
Valorisation - La société de gestion précise que les évaluations des actifs de la SCPI Atlantique Mur Régions ont baissé mais restent alignées avec la valeur de la part. La publication de la valeur de réalisation témoigne en effet d'une légère contraction de -0,21%. Celle-ci s'établit à 902,28 €/part au 31/12/2023 contre 904,21 €/part fin 2022. La valeur de reconstitution 2023 n'est pas communiqué à ce stade.
Distribution - Le montant du nouvel acompte versé en janvier 2024 s’élève à 11,73 € par part détenue sur l’ensemble du 4ème trimestre 2023, en croissance par rapport aux 3 premiers trimestres de 2023.
La somme des 4 acomptes perçus correspondant au dividende net distribué par Atlantique Mur Régions en 2023 est de 46,03 dont 5,5 € correspondant à une distribution exceptionnelle de plus-value. La société de gestion précise avoir prélevé 0,6 €/part sur les réserves de distribution, laissant présager (avant analyse du rapport annuel 2023) un résultat d'exercice en baisse sous les 40 €/part.
Le dividende brut intégrant la fiscalité payée par la SCPI est de 46,08 €/part, correspondant à un taux de distribution 2023 de 4,59 %.