Acquisition - Au cours du second semestre de 2022, la société de gestion qui a changé de nom, auparavant Grand Ouest Gestion d'Actifs et désormais Otoktone 3i, a signé pour Atlantique Mur Régions l’acquisition de 7 nouveaux immeubles :
- 3 existants entièrement loués : à Lyon, Vela Verde (3 100 m2), à Lille, Art City (1 548 m2), à Düsseldorf en Allemagne (2 520 m2) ;
- 4 immeubles à construire qui seront livrés entre 2023 et 2025 : à Bordeaux, une surface commerciale (540 m2), à la Gare de Rennes, Solférino (6 720 m2), à Marseille, Porte Est (4 919 m2), à Lille, le projet Green Line : opération de densification du site « Moulin Delmar » (5 257 m2) Une promesse d’acquisition pour un immeuble de 4 600 m2 entièrement loué à Lyon a également été signée.

Cession - Au cours de ce second semestre de 2022, Atlantique Mur Régions a vendu :
- au mois de juillet, un ensemble de lots en copropriété à usage de bureaux situés 6 rue Bisson & Bd Salvador Allende à Nantes (44), au prix de 1 820 000 euros et un bâtiment à usage de bureaux situé 100 allée du Château Blanc à Wasquehal (59), au prix de 2 400 000 euros ;
- au mois de décembre, un bâtiment à usage de bureaux situé rue du Moulin Delmar à Villeneuve d’Ascq (59), au prix de 5 400 000 euros, un bâtiment à usage de bureaux situé 10 rue Hergé à Villeneuve d’Ascq (59), au prix de 3 100 000 euros et un local mixte bureau-activités situé 97 allée Alexandre Borodine à Saint-Priest (69), au prix de 10 550 000 euros.
Le total de cessions par Atlantique Mur Régions sur l’intégralité de l’exercice 2022 s'élève 30 295 000 euros.

Consultez le BT2 2024 [20-08-2024]

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022

29,27 M€

Collecte nette T4-2022

20,68 M€

Volume échangé T2-2024

8,59 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

26%

30%

42%

29% T4-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T4-2022

Délai de cession T4-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

5 acquisitions T4-2022

79,57 M€

3 cessions T4-2022

19,05 M€

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

92,58%

TOF en exploitation T4-2022

84,91%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

11,43 €/part

Versé le 20-01-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
11.43	11.42	11.43	11.43	45,71	45,71
11.58	11.58	11.58	11.58	46,32	46,32
11.82	11.82	11.82	11.82	47,28	47,28

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	11,58	11,58	11,43	11,42	11,43	11,43
dont plus-value	nc	nc	nc	0,80	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	-	nc	nc
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	nc	87,23%	nc	91,50%	nc	92,58%

Var.
Vacance	nc	9,43%	nc	8,50%	nc	6,38%

Franchises	nc	2,33%	nc	4,90%	nc	8,37%

Travaux	nc	0,86%	nc	-	nc	-

Arbitrages	nc	0,15%	nc	0,34%	nc	0,34%
TOF exploitation	100,00%	87,23%	100,00%	86,26%	100,00%	84,91%

Var.	+13,48%	-14,64%	+12,77%	-15,93%	+13,74%	-17,77%

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	nc	318 423	nc	329 592	nc	327 611
Louée	nc	+26 540	nc	+26 343	nc	+11 634
Libérée	nc	-18 592	nc	-8 355	nc	-8 973
Solde locatif	nc	7 948	nc	17 988	nc	2 661
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	10,55	10,55	12,64	12,64	11,99	11,99
Encaissés (€/P)	11,93	11,62	13,51	13,20	12,40	12,14

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions	2	5	0	2	2	3
Cessions	26,38	9,05	-	7,03	4,22	19,05
Collecte nette	11,04	23,72	27,14	22,60	9,49	20,68
RESSOURCES	37,41	32,77	27,14	29,62	13,71	39,73

Nb acquisitions	0	1	0	1	2	5
Acquisition moy.		-		23,86	14,89	15,91
INVESTISSEMENTS				-23,86	-29,77	-79,57

SOLDE	37,41	32,77	27,14	5,76	-16,06	-39,84
Disponiblités [Bilan]		-				21,95

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	884 459	908 081	935 114	957 621	967 073	987 671
Parts souscrites	18 791	32 738	36 591	32 175	16 355	29 155

Parts en retrait	7 798	9 116	9 558	9 668	6 903	8 557

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+10 993	+23 622	+27 033	+22 507	+9 452	+20 598

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	888,00	911,71	938,85	961,45	970,94	991,62
Collecte brute	18,87	32,87	36,74	32,30	16,42	29,27
Volume en retrait	7,83	9,15	9,60	9,71	6,93	8,59
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	11,04	23,72	27,14	22,60	9,49	20,68

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	41%	28%	26%	30%	42%	29%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	905,00	814,50	8 021	7 259 005 €

02/05/2024	905,00	814,50	-	-
31/03/2024	1 020,00	918,00	16 066	16 387 320 €
31/12/2023	1 020,00	918,00	10 630	10 842 600 €
30/09/2023	1 020,00	918,00	6 876	7 013 520 €
30/06/2023	1 020,00	918,00	8 138	8 300 760 €
30/03/2023	1 020,00	918,00	9 797	9 992 940 €
01/02/2023	1 020,00	918,00	-	-
31/12/2022	1 004,00	903,60	8 557	8 591 228 €
30/09/2022	1 004,00	903,60	6 903	6 930 612 €
30/06/2022	1 004,00	903,60	9 668	9 706 672 €
30/03/2022	1 004,00	903,60	9 558	9 596 232 €
30/12/2021	1 004,00	903,60	9 116	9 152 464 €
30/09/2021	1 004,00	903,60	7 798	7 829 192 €
30/06/2021	1 004,00	903,60	7 133	7 161 532 €
30/03/2021	1 004,00	903,60	8 741	8 775 964 €
30/12/2020	1 004,00	903,60	12 759	12 810 036 €
30/09/2020	1 004,00	903,60	2 595	2 605 380 €
30/06/2020	1 004,00	903,60	5 697	5 719 788 €
30/03/2020	1 004,00	903,60	6 741	6 767 964 €

SCPI : Bureaux / Régions

ATLANTIQUE MUR REGIONS |

SCPI à prépondérance Bureaux

SCPI : Régions

Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS

Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part

02-05-24

OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.

Prix de part - Hausse : +1,59%

01-02-23

Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.

Prix / Label - Label ISR

BT4 2022

14-12-22

OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.

SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

ATLANTIQUE MUR REGIONS - BT4-2022

ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022