Prix au
20-05-2024
185,00 €
SCPI PRIMOVIE
Santé Education
Régions
-
35.80
%
Retrait au
20-05-2024
169,74 €
Distribution brute 2023
4,21%8,55€
Distribution nette 2023
3,85%7,82€
Fondamentaux de PRIMOVIE
PRIMOVIE est une SCPI de rendement à capital variable créée en juillet 2012 et gérée par PRIMONIAL REIM.
La SCPI Primovie a été la première SCPI du marché spécialisée dans l'immobilier de santé, d'hébergement des seniors et de l'éducation.
Primovie privilégie les investissements immobiliers liés aux secteurs :
- de la santé, des seniors et de la dépendance : EPHAD, résidences seniors, maisons de retraites, cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) ;
- de l'éduction et de la petite enfance : centres de formation, écoles, universités et crèches. Des bureaux ou commerces loués de préférence aux acteurs de ces secteurs peuvent être également être intégrés au patrimoine de Primovie.
La SCPI Primovie jouit d'une zone géographique d'intervention large : en France à travers Paris, l'Île-de-France et les régions, et à l'étranger au sein de l'Espace Economique Européen, au Royaume-Uni et en Suisse.
La société de gestion Primonial REIM réalise des dons au bénéfice de l'Hôpital Necker Enfants malades pour chaque souscription de nouvelles parts de la SCPI Primovie.
Depuis début 2022, la SCPI Primovie est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Primovie a été la première SCPI du marché spécialisée dans l'immobilier de santé, d'hébergement des seniors et de l'éducation.
Primovie privilégie les investissements immobiliers liés aux secteurs :
- de la santé, des seniors et de la dépendance : EPHAD, résidences seniors, maisons de retraites, cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) ;
- de l'éduction et de la petite enfance : centres de formation, écoles, universités et crèches. Des bureaux ou commerces loués de préférence aux acteurs de ces secteurs peuvent être également être intégrés au patrimoine de Primovie.
La SCPI Primovie jouit d'une zone géographique d'intervention large : en France à travers Paris, l'Île-de-France et les régions, et à l'étranger au sein de l'Espace Economique Européen, au Royaume-Uni et en Suisse.
La société de gestion Primonial REIM réalise des dons au bénéfice de l'Hôpital Necker Enfants malades pour chaque souscription de nouvelles parts de la SCPI Primovie.
Depuis début 2022, la SCPI Primovie est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de PRIMOVIE
Année de création
2012
Capitalisation T1-2024
4 749 M€
Nb associés 2023
49 245 +3 395
Prix 31-03-2024
185,00 €
Reconstitution 2023
176,54 €
Dividende brut 2023
8,55 € 4,21%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 191,00€ | 191,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 185,00€ | |
| Valeur reconstitution | 191,64€ | 198,07€ | 202,08€ | 202,21€ | 203,87€ | 199,16€ | 202,79€ | 200,51€ | 176,54€ | nc | |
| Résultat exercice | 9,45€ | 9,42€ | 9,60€ | 9,40€ | 8,47€ | 8,74€ | 8,38€ | 8,41€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 0,32€ | 0,12€ | 0,13€ | 0,43€ | 0,06€ | 0,07€ | 0,19€ | 0,36€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 9,55€ | 9,55€ | 9,56€ | 9,14€ | 8,79€ | 8,73€ | 8,28€ | 8,20€ | 7,22€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | 0,37€ | 0,40€ | 0,79€ | 0,69€ | 0,60€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,22€ | 0,16€ | 0,21€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,06€ | 0,10€ | 0,52€ | - |
Informations - PRIMOVIE
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 850,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
484 763 parts
82,28 M€
Ratio de liquidité 3 mois
20% T1-2024
Délai cession T1-2024
15,2 mois
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°12-19 sur la note d’information du 31-07-2012
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,25 €/part
Versé le 30-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.25 | 2,25 | nc | ||||
| 2.15 | 2.15 | 2.19 | 2.06 | 2,15 | 8,55 | |
| 2.14 | 2.16 | 2.24 | 2.61 | linear_scale 2,14 | 9,15 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,61 | 2,15 | 2,15 | 2,19 | 2,06 | 2,25 |
| dont plus-value | 0,69 | 0,10 | 0,10 | 0,52 | 0,40 | 0,20 |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,16 | 0,18 | 0,69 | 0,15 | 0,14 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,10 | 0,11 | 0,13 | 0,11 | 0,10 | 0,09 |
| - Fisc. étrangère | 0,02 | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 0,05 | 0,05 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,52 | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Feb-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| STATUTS | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 25 210 470 | 25 617 283 | 25 668 824 | 25 668 824 | 25 668 824 |
| Parts souscrites add_box | 870 615 | 483 733 | 307 146 | 168 302 | 95 900 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 94 642 | 76 920 | 255 605 | 168 302 | 95 900 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 81 438 | 452 587 | 484 763 |
|
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +775 973 | +406 813 | +51 541 | nc | nc |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5 117,73 | 5 200,31 | 5 210,77 | 5 210,77 | 4 748,73 |
| Collecte brute | 176,73 | 98,20 | 62,35 | 34,17 | 17,74 |
| Volume en retrait | 19,21 | 15,61 | 51,89 | 34,17 | 17,74 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 16,53 | 91,88 | 89,68 |
| Collecte nette | 157,52 | 82,58 | 10,46 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 11% | 16% | 83% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 37% | 20% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 81438 | 8 mois | 15 mois |
Société de gestion
| PRIMONIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | 185,00 | 169,74 | 95 900 | 17 741 500 € |
| 13/02/2024 | 185,00 | 169,74 | - | - |
| 31/12/2023 | 203,00 | 184,73 | 168 302 | 34 165 306 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 184,73 | 255 605 | 51 887 815 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 184,73 | 76 920 | 15 614 760 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 184,73 | 94 642 | 19 212 326 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 184,73 | 46 160 | 9 370 480 € |
| 30/09/2022 | 203,00 | 184,73 | 42 123 | 8 550 969 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 184,73 | 43 901 | 8 911 903 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 184,73 | 220 169 | 44 694 307 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 184,73 | 48 458 | 9 836 974 € |
| 30/09/2021 | 203,00 | 184,73 | 39 045 | 7 926 135 € |
| 30/06/2021 | 203,00 | 184,73 | 34 261 | 6 954 983 € |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,73 | 35 591 | 7 224 973 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,73 | 44 748 | 9 083 844 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 184,73 | 26 229 | 5 324 487 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 184,73 | 38 396 | 7 794 388 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 184,73 | 29 068 | 5 900 804 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 184,43 | 22 372 | 4 541 516 € |
| 30/09/2019 | 203,00 | 184,43 | 13 752 | 2 791 656 € |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PRIMOVIE
arrow_downward star_border
La valeur de reconstitution de Primovie au 31/12/2023 est en baisse de -11,95% à 176,54 €/part contre 200,51 €/part fin 2022.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM abaisse le délai de jouissance de Primovie en le portant au premier jour du mois qui suit la souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
arrow_downward star_border
Selon les préconisation de l'AMF, Primonial REIM a procédé à l'évaluation du patrimoine de Primovie à mi année et communique une nouvelle valeur de reconstitution de la SCPI à 190,67 €/part au 30 juin contre 200,51€ fin 2022.
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Arbitrages importants au 4eme trimestre 2022, 27 actifs cédés pour 190 M€.
Exemple d'opération débouclée, le Parc Eurasanté acquis en 2013 pour 13,2 M€ a été cédé 19,6 M€ en octobre 2022.
Exemple d'opération débouclée, le Parc Eurasanté acquis en 2013 pour 13,2 M€ a été cédé 19,6 M€ en octobre 2022.
COLLECTE ET INVESTISSEMENT EN HAUSSE
Avec une collecte brute de 840 M€ contre 430 M€ en 2020, PRIMOVIE a investi plus de 677 millions d’euros sur le marché immobilier en France, en Allemagne en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas
Avec une collecte brute de 840 M€ contre 430 M€ en 2020, PRIMOVIE a investi plus de 677 millions d’euros sur le marché immobilier en France, en Allemagne en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.