event_note  Dernier [02-Apr] - BT4 2024

SCPI AEW PATRIMOINE SANTE

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Contact
Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
1 000,00 €
Retrait au 30-04-2025
925,00 €
Distribution brute 2024
4,20%42,00€
Distribution nette 2024
4,20%42,00€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Fondamentaux de AEW PATRIMOINE SANTE

AEW PATRIMOINE SANTÉ est une SCPI de rendement à capital variable créée fin 2021 et lancée par AEW en mai 2022.
La SCPI AEW PATRIMOINE SANTÉ tire sa dénomination d'une stratégie d'acquisition axée sur l'immobilier de santé constitué d'hôpitaux, de cliniques, de résidentiel séniors, mais aussi de bureaux et des actifs logistiques occupés par des acteurs de la santé.
AEW PATRIMOINE SANTÉ recherche des implantation principalement en France (métropoles régionales et Île-de-France) et accessoirement en zone euro.
AEW PATRIMOINE SANTÉ a reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) le 19 septembre 2022.

Chiffres clés de AEW PATRIMOINE SANTE

Année de création
2021
Capitalisation T4-2024
105 M€
Nb associés 2024
2 349 +676
Prix de part 31-12-2024
1 000,00 €
Dividende brut 2024
42,00 € 4,20%
Report à nouveau 2023
1,93% 19,34 €/part
,,,,,,,,100.00,,
Santé 2024
tab
100%
,,100.00,,
Régions 2024
tab
100%
Immeubles 2024
1 - 15 384 m²
Ratio d'engagement 2023
- nc
Reconstitution 2024
1 035,78 €
Ratio de reconstitution
-3,45%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
6,71 M€
Collecte nette T4-2024
6,59 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
0 acquisition T4-2024
block
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
10,50 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
linear_scale 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc 1 014,16€ 1 011,35€ 1 035,78€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc -0,07€ 54,39€ nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc -0,07€ 19,34€ nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc 35,05€ 42,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - AEW PATRIMOINE SANTE

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - AEW Patrimoine Santé poursuit son développement en réalisant une collecte brute en progression à 6,71 M€ au 4ème trimestre 2024 contre 5,27 M€ au T3 2024. Les retraits restent anecdotiques avec 122 parts vendues, soit 2 % des souscriptions. La liquidité de la SCPI est parfaitement assurée en 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. 
La collecte nette s'est donc élevée à 6,59 M€ sur le trimestre et atteint 20,60 M€ en 2024. La capitalisation d'AEW Patrimoine Santé est de 105,40 M€ au 31-12-2024.
 
ACQUISITION - AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
02-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute du 3ème trimestre 2024 d'Aew Patrimoine Santé est stable à 5,27 M€ contre 5,45 M€ au 2ème trimestre 2024. 95 parts ont été compensées par des retraits et la collecte nette est quasiment équivalente à la collecte brute.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation d'Aew Patrimoine Santé est de 98,81 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni investissement ni arbitrage sur son portefeuille immobilier au troisième trimestre 2024. La SCPI n'a fait l'acquisition que d'un actif au 1er trimestre 2024 pour 73 M€.
 
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
19-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'AEW Patrimoine Santé se renforce au second trimestre 2024 avec la souscription de 5 451 parts correspondant à une collecte brute de 5,45 M€ contre 3,70 M€ au 1er trimestre 2024. 112 parts ont été retirées et la collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'AEW Patrimoine Santé s'est élevée à 5,34 M€, celle-ci est supérieure de 52,80% au T1 2024. La liquidité d'AEW Patrimoine Sante est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.  
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'AEW Patrimoine Santé approche le seuil de 100 ...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
10-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - AEW Patrimoine Santé collecte 3,70 M€ au 1er trimestre 2024, légèrement mieux que les 3,37 M€ du 4ème trimestre 2023. 203 parts ont été vendues, représentant un volume d'échange de 0,20 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 5 % des souscriptions. La liquidité de Aew Patrimoine Sante est assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Aew Patrimoine Santé au 1er trimestre 2024 s'est élevée à 3,49 M€, celle-ci est supérieure de 5,46% à celle réalisée le trimestre...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
21-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Net fléchissement de la collecte pour AEW Patrimoine Santé au 4ème trimestre 2023 qui attire 3,3 M€ contre 46 M€ au 4ème trimestre 2022. Les retraits sont négligeables avec 60 parts compensées au prix de retrait de 925 €. La capitalisation de AEW Patrimoine Santé atteint 85 M€ fin 2023.
Acquisition - Aucune acquisition au 4ème trimestre 2023 pour AEW patrimoine Santé mais la société de gestion AEW indique avoir signé la promesse d’acquisition de la Clinique du Parc mi-novembre, établissement de santé privé situé au cœur de Lyon. Construite en 2007 et développant une surface de 15 000 m²...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
21-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute du 3eme trimestre s'établie à 6,18€. Au 30 septembre 2023, la capitalisation d’AEW Patrimoine Santé s’élève à 81,5 M€.
Acquisition - En fin de troisième trimestre de 2023, AEW Patrimoine Santé n'a toujours pas réalisé d'acquisition.
Distribution - En attendant les premières acquisitions, et donc les premiers revenus fonciers, conformément à la décision de l’Assemblée Générale Ordinaire d’octobre 2022, des premières distributions sous la forme de prélèvements sur le compte prime d’émission de AEW Paris Patrimoine Santé et qui ne préjugent pas de rev...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
20-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au 30 juin 2023, la collecte nette d’AEW Patrimoine Santé s’élève à 75,2 M€.
Acquisition - Au cours du second trimestre de 2023, AEW Patrimoine Santé n'a encore réalisé aucune acquisition.
Distribution - En attendant les premières acquisitions, et donc les premiers revenus fonciers, conformément à la décision de l’Assemblée Générale Ordinaire d’octobre 2022, des premières distributions sous la forme de prélèvements sur le compte prime d’émission de AEW Paris Patrimoine Santé et qui ne préjugent pas de revenus fonciers ultérieurs, ont été mises en œuvre. Elles s’él...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
04-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La collecte du trimestre de AEW Patrimoine Santé s'élève à 11,5 M€ portant la capitalisation à 45 M€ au 31 mars 2023.
Acquisition - Aucun investissement n'a été réalisé par AEW Patrimoine Santé lors du premier trimestre de 2023.
Distribution -  Une distribution de 30,00 € maximum par part, prélevée sur le compte prime d’émission, pourra être mise en paiement le cas échéant, en quatre fois selon les modalités suivantes :  
- Distribution de 7 € par part le 27 avril 2023 sur la base des parts existantes au 31 décembre 2022 ;
- Distribution courant juillet ...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
17-05-23
Bilan annuel 2022
Souscription - La SCPI AEW Patrimoine Santé a été créée en mai 2022. Au 31 décembre 2022, les capitaux collectés d’AEW PATRIMOINE SANTE s’élèvent à plus 50 M€. 
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée en 2022 par AEW Paris Commerces. AEW Patrimoine Santé présente à la fin de l’exercice un solde à investir de 49 776 680 €. Si aucun investissement immobilier n’a été finalisé durant l’exercice, AEW précise avoir néanmoins initié la recherche de biens en adéquation avec la stratégie de AEla SCPI, de nature à positionner le patrimoine de la SCPI sur des emplacements à potentiel avec des l...
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
16-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Au cours du dernier trimestre de 2022, AEW Patrimoine Santé a collecté près de 53 M€. 
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée par AEW Patrimoine Santé depuis sa création et au cours du T4 de 2022.
Distribution - La société de gestion AEW communique aux associés de AEW Patrimoine Santé que les premières distributions pourraient être mises en œuvre au titre du second semestre 2023.
AEW PATRIMOINE SANTE   AEW PATRIMOINE   Santé Education   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 2ème mois
Soit délai de jouissance de 1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
CUSHMAN
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 7,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°22-03 sur la note d’information du 26-04-2022
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 1000.00 0,00% 1035.78 +2,42%
2023 1000.00 0,00% 1011.35 -0,28%
2022 1000.00 0,00% 1014.16 0,00%
2021 1000.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 925.00 0,00% 870.77 -5,39%
2023 925.00 0,00% 920.33 -1,89%
2022 925.00 0,00% 938.10 0,00%
2021 925.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
9,00% TTC 75,00€ 7,50% 165,01€ 15,93%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
10,50 €/part
Versé le 20-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
10.50 10.50 10.50 10.50 42,00 42,00
7.00 10.05 9.00 9.00 35,05 35,05
0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 9,009,0010,5010,5010,5010,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,902,700,520,030,440,38
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,902,700,520,030,440,38
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jul-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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PLAQUETTE Jan-23
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Sep-22
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales81 50184 80988 30393 64298 812105 404
Parts souscrites 6 1783 3733 6975 4515 2656 714
Parts en retrait 106020311295122
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+6 168+3 313+3 494+5 339+5 170+6 592
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation81,5084,8188,3093,6498,81105,40
Collecte brute 6,183,373,705,455,276,71
Volume en retrait0,010,060,200,110,100,12
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette6,173,313,495,345,176,59
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession0%2%5%2%2%2%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette6,173,313,495,345,176,59
RESSOURCES6,173,313,495,345,176,59
Nb acquisitions001000
Acquisition moy. 73,36
INVESTISSEMENTS-73,36
SOLDE6,173,31-69,875,345,176,59
Disponiblités [Bilan] 3,69

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM ncnc100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncnc----
Aucune donnée à afficher
Franchises ncnc----
Aucune donnée à afficher
Travaux ncnc----
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncnc----
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale--15 38415 38415 38415 384
Surface vacante ncnc----
Aucune donnée à afficher
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncnc100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Taux encaissementncncncncnc100,00%

Société de gestion

AEW PATRIMOINE
Relations associés

Téléphone : 01 78 40 33 03  
Email : [email protected]

 Société de gestion AEW PATRIMOINE
Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!

AEW PATRIMOINE SANTE
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
16-01-24
picture_as_pdf
add_box
BT1 2024
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
 
arrow_downward
Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
add_box
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Acompte -
-> 10.00 €/part
07-10-22
picture_as_pdf
add_box
La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
 
more_horiz star_border
Prix / Label - Label ISR

01-09-22

add_box
AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
 
Demande d'information
AEW PATRIMOINE SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de AEW PATRIMOINE SANTE
SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE
AEW PATRIMOINE SANTE
SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE
Dernière publication
Consultez le BT4 2024