event_note  Dernier [19-Aug] - BT2 2025

AEW PATRIMOINE SANTE - BT2-2025

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Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 23-08-2025
1 000,00 €
Retrait au 23-08-2025
925,00 €
Distribution brute 2024
4,20%42,00€
Distribution nette 2024
4,20%42,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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AEW PATRIMOINE SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

19-08-25 

SOUSCRIPTION - Après avoir collecté 21,78 M€ au 1er trimestre, le volume de souscription d'AEW Patrimoine Santé s'est réduit à 9,17 M€ au cours du second trimestre 2023. 347 parts ont été vendues et facilement compensées par les 30 951 parts souscrites sur les 6 premiers mois de l'année.
La collecte du premier semestre 2025 s'est établit à 30,60 M€ et positionne AEW Patrimoine Santé comme la SCPI la plus dynamique d'AEW Patrimoine.
La capitalisation d'AEW Patrimoine Santé est de 136,01 M€ au 30 juin 2025.

 

ACQUISITION / CESSION - Aew Patrimoine Santé n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au cours du 1er semestre 2025.
La SCPI n'a réalisé qu'un unique investissement début 2024 avec l'acquisition d'un établissement de santé privé situé à Lyon, la Clinique du Parc, pour 73,36 M€. 
La SCPI, qui n’est engagée sur aucun emprunt bancaire, dispose d’un solde à investir de 48,00 M€

 

GESTION - Le taux d'occupation financier d'Aew Patrimoine Santé se maintient à 100,00% sur son seul actif en portefeuille

 

VALORISATION - Le prix de souscription d'Aew Patrimoine Santé reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 925,00 €/part.
AEW Patrimoine communique une valeur de reconstitution en hausse de +0,30% sur le 1er semestre 2025 à 1 038,85 €/part.
La valeur de réalisation progresse de +1,78 % à 886,25 €/part (870,77 €/part fin 2024). 

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Aew Patrimoine Santé a distribué un acompte de dividende brut de 10,50 €/part le 25-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025 et au second trimestre 2024
L’objectif de distribution annuelle est maintenu à 42,00 €/part et le taux de distribution 2025 est prévu à 4,20% (objectif non garanti).

 

Collecte et liquidité du T2-2025

Collecte brute T2-2025
9,17 M€
Collecte nette T2-2025
9,09 M€
Volume échangé T2-2025
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2% 
2% 
1% 
1%  T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2025

0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block

Activité locative au T2-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
10,50 €/part
Versé le 25-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
10.50 10.50 21,00 nc 
10.50 10.50 10.50 10.50 21,00 42,00
7.00 10.05 9.00 9.00 linear_scale 17,05 35,05
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut 10,5010,5010,5010,5010,5010,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,520,030,440,380,420,37
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiers0,520,030,440,380,420,37
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2025

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Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totale15 38415 38415 38415 38415 38415 384
Surface vacante ------
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Taux encaissementncncnc100,00%100,00%100,00%

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette3,495,345,176,5921,519,09
RESSOURCES3,495,345,176,5921,519,09
Nb acquisitions100000
Acquisition moy. 73,36
INVESTISSEMENTS-73,36
SOLDE-69,875,345,176,5921,519,09
Disponiblités [Bilan] 12,63

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales88 30393 64298 812105 404126 914136 008
Parts souscrites 3 6975 4515 2656 71421 7779 174
Parts en retrait 2031129512226780
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+3 494+5 339+5 170+6 592+21 510+9 094
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation88,3093,6498,81105,40126,91136,01
Collecte brute 3,705,455,276,7121,789,17
Volume en retrait0,200,110,100,120,270,08
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette3,495,345,176,5921,519,09
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession5%2%2%2%1%1%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/06/2025 1 000,00 925,00 80 80 000 €
31/03/2025 1 000,00 925,00 267 267 000 €
31/12/2024 1 000,00 925,00 122 122 000 €
30/09/2024 1 000,00 925,00 95 95 000 €
30/06/2024 1 000,00 925,00 112 112 000 €
31/03/2024 1 000,00 925,00 203 203 000 €
31/12/2023 1 000,00 925,00 60 60 000 €
30/09/2023 1 000,00 925,00 10 10 000 €
30/06/2023 1 000,00 925,00 24 24 000 €
31/03/2023 1 000,00 925,00 - -
31/12/2022 1 000,00 925,00 - -
30/09/2022 1 000,00 925,00 - -
30/06/2022 1 000,00 925,00 - -
02/05/2021 1 000,00 925,00 - -

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AEW PATRIMOINE SANTE
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
16-01-24
picture_as_pdf
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BT1 2024
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
add_box
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Acompte -
-> 10.00 €/part
07-10-22
picture_as_pdf
add_box
La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
 
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Prix / Label - Label ISR

01-09-22

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AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
 
Demande d'information
AEW PATRIMOINE SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE