Prix au
18-07-2026
224,00 €
KYANEOS PIERRE - BT2-2025
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
199,36 €
Distribution brute 2025
4,35%9,66€
Distribution nette 2025
4,35%9,66€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
31-07-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
14,65 M€
Collecte nette T2-2025
12,59 M€
Volume échangé T1-2026
2,06 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
5%
8%
14% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
13 acquisitions T2-2025
15,00 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
89,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_up
89,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,41 €/part
Versé le 29-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.400 | 2.410 | 4,81 | nc | |||
| 2.700 | 2.700 | 2.600 | 2.910 | 5,40 | 10,91 | |
| 2.800 | 2.800 | 2.800 | 3.000 | linear_scale 5,60 | 11,40 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,70 | 2,70 | 2,60 | 2,91 | 2,40 | 2,41 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,51 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,20% | 86,00% | 85,80% | 87,00% | 88,10% | 89,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,70% | +0,93% | -0,23% | +1,38% | +1,25% | +1,01% | |
| Vacance add_box | 7,20% | 7,60% | 8,80% | 8,10% | 7,40% | 6,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 7,60% | 6,40% | 5,40% | 4,90% | 4,50% | 4,50% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,20% | 86,00% | 85,80% | 87,00% | 88,10% | 89,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,70% | +0,93% | -0,23% | +1,38% | +1,25% | +1,01% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 242 464 | 244 803 | 246 334 | 253 786 | 262 000 | 272 133 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 5,80 | 5,90 | 5,90 | 6,60 | 6,70 | 7,14 | |
| Encaissés (€/P) | 3,69 | 3,62 | 3,50 | 3,75 | 3,69 | 3,80 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 1,82 | - | - |
| Collecte nette | 14,26 | 13,28 | 12,27 | 16,13 | 12,12 | 12,59 |
| RESSOURCES | 14,26 | 13,28 | 12,27 | 17,94 | 12,12 | 12,59 |
| Nb acquisitions | 6 | 6 | 5 | 15 | 18 | 13 |
| Acquisition moy. | 1,22 | 0,58 | 0,50 | 0,94 | 0,87 | 1,15 |
| INVESTISSEMENTS | -7,31 | -3,48 | -2,52 | -14,10 | -15,70 | -15,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 6,96 | 9,79 | 9,75 | 3,84 | -3,58 | -2,41 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,36 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 571 910 | 1 631 718 | 1 687 009 | 1 759 649 | 1 814 258 | 1 880 240 |
| Parts souscrites add_box | 70 025 | 67 589 | 57 213 | 76 798 | 59 354 | 65 982 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 775 | 7 781 | 1 932 | 4 148 | 4 755 | 9 289 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 10 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +64 250 | +59 808 | +55 281 | +72 650 | +54 599 | +56 693 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 345,82 | 358,98 | 374,52 | 390,64 | 402,77 | 417,41 |
| Collecte brute | 15,41 | 14,87 | 12,70 | 17,05 | 13,18 | 14,65 |
| Volume en retrait | 1,27 | 1,71 | 0,43 | 0,92 | 1,06 | 2,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,00 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,14 | 13,16 | 12,27 | 16,13 | 12,12 | 12,59 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 12% | 3% | 5% | 8% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 224,00 | 199,36 | 11 302 | 2 531 648 € |
| 31/12/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 548 | 1 242 752 € |
| 30/09/2025 | 224,00 | 199,36 | 5 553 | 1 243 872 € |
| 01/07/2025 | 224,00 | 199,36 | - | - |
| 30/06/2025 | 222,00 | 197,58 | 9 289 | 2 062 158 € |
| 31/03/2025 | 222,00 | 197,58 | 4 755 | 1 055 610 € |
| 31/12/2024 | 222,00 | 197,58 | 4 148 | 920 856 € |
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 216,00 | 192,24 | 1 035 | 223 560 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
| 30/06/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
| 31/03/2020 | 208,00 | 185,12 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2025 list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,90%
222.00 -> 224.00
222.00 -> 224.00
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +0,90% au 1er juillet 2025 qui passe de 222,00€ à 224,00€/part. Cette 6ème revalorisation depuis 2018 permet à la valeur de retrait de s'établir à 199,36 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 200,00 €/part.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
VALORISATION - Le prix de souscription de Kyaneos Pierre a été revalorisé au 1er juillet 2025, Kyaneos ayant fait évoluer son prix de part 222,00 à 224,00 €, soit de +0,90 %.
Cette 6ème augmentation du prix de souscription depuis la création de la SCPI en 2018 représente une hausse cumulée de +11,47 % et permet à la valeur de retrait de s'établir à 199,36 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 200,00 €/part.
La performance globale de la SCPI se situe ainsi entre 5,00 et 6,00 % par an, en ligne avec son objectif de TRI cible supérieur à 5,00 %.
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Kyaneos Pierre s'est établit à 14,78 M€ au cours du 2ème trimestre 2025 contre 13,18 M€ au 1er trimestre 2025. Sur le marché secondaire, 9 289 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2025, représentant un volume d'échange de 2,08 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 14 % des souscriptions. La liquidité de Kyaneos Pierre est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2025 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Kyaneos Pierre au 2ème trimestre 2025 s'est donc élevée à 12,70 M€ et la capitalisation continue de progresser à 421,17 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Kyanéos a procédé à l'acquisition de 13 immeubles pour 15,00 M€.
Le parc de la SCPI est composé de 602 immeubles au 30/06/2025.
CESSION - La SCPI Kyaneos Pierre n’a réalisé aucune opération de cession sur la période.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Kyaneos Pierre continue de progresser à 89,00% au 2ème trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 9 892 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 272 133 m².
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Kyaneos Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,41 €/part le 29-07-2025, en hausse de +0,42 % par rapport aux 2,40 € du 1er trimestre 2025.