Prix au
02-08-2025
200,00 €
WEMO ONE - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
55.00
%
Retrait au
02-08-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
WEMO ONE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
01-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
7,70 M€
Collecte nette T2-2025
7,68 M€
Volume échangé T2-2025
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
4 acquisitions T2-2025
11,48 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
7,50 €/part
Versé le 28-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.00 | 7.50 | 12,50 | nc | |||
| 0.00 | 5.00 | 5.00 | nc | 10,00 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | 5,00 | 5,00 | 5,00 | 7,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,63 | 1,08 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,14 | 0,23 | |||
| - Fisc. étrangère | nc | - | nc | nc | 0,49 | 0,85 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
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| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | 4 979 | 7 371 | 7 371 | 11 791 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,06 | 0,19 | 0,26 | 0,35 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 1,73 | 2,93 | 2,82 | 2,69 | |
| Taux encaissement | nc | nc | 100,00% | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 8,80 ans | 5,80 ans | 5,80 ans | 8,10 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,40 ans | 4,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 |
| RESSOURCES | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | |
| Nb acquisitions | 0 | 5 | 3 | 0 | 4 | |
| Acquisition moy. | - | 1,18 | 1,80 | 2,87 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -5,40 | -11,48 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,60 | -4,09 | 0,61 | 5,44 | -3,80 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,26 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 6 959 | 24 982 | 34 015 | 64 060 | 91 260 | 129 683 |
| Parts souscrites add_box | 6 959 | 18 023 | 9 033 | 30 045 | 27 200 | 38 503 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 80 |
|
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 959 | +18 023 | +9 033 | +30 045 | +27 200 | +38 423 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1,39 | 5,00 | 6,80 | 12,81 | 18,25 | 25,94 |
| Collecte brute | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,70 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 80 | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
SOUSCRIPTION - Wemo One boucle une collecte en hausse à 7,70 M€ au cours du 2ème trimestre 2025 contre 5,44 M€ au 1er trimestre 2025.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Wemo One est en hausse de +42,10 % à 25,94 M€ pour 1 113 associés.
L'évolution importante de la capitalisation sur le trimestre combinée à un délai de jouissance de 6 mois permettent une forte relution du capital sur le trimestre.
ACQUISITION - Wemo Reim a procédé à l'acquisition de 4 nouveaux actifs en Europe : 1 en Espagne et 3 en Italie pour un montant de 11,48 M€. Le rendement pondéré acte en main des acquisitions du trimestre s'élève à 7,82% en léger retrait par rapport au taux AEM moyen de 8,40% de l'ensemble du portefeuille.
- Une école d'Art à Milan (Italie), la Scuola Mohole sur 2 436 m² pour 5,30 M€ offre un rendement potentiel de 7,62%.
- Un restaurant de 1 125 m² loué à l'enseigne Mc Donald et localisé à Rome (Italie) pour 2,60 M€ pour un rendement de 7,42%.
- Un commerce de 700 m² localisé à Turin (Italie) pour 1,10 M€. Cet actif est loué à Carrefour et offre du 8,07%.
- Un local d'activité de 1 590 m² localisé à Badalona (Espagne) pour 2,40 M€ et offrant un rendement Aem de 8,60%.
78,63 % du patrimoine est désormais situé en Europe (hors France).
CESSION - Wemo One n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Wemo One est de 100,00%.
Les surfaces globales sous gestion augmentent de 4 420 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 11 791 m².
VALORISATION - Le prix de souscription de Wemo One n'a pas évolué, il est inchangé à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
La valeur de reconstitution de Wemo One reste stable en 2025, à 215,60 €/part contre 215,84 € fin 2024.
Le ratio de reconstitution de Wemo One est de -7,24 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est décoté de -7,24 %.
La valeur de réalisation, déterminée en fonction la valeur vénale des immeubles expertisés, est en hausse de +0,53 % sur le 1er semestre 2025 à 186,90 €/part (185,91 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Wemo One a distribué un acompte de dividende brut de 7,50 €/part le 28-07-2025, en forte hausse de +50,00 % par rapport aux 5,00 € du 1er trimestre 2025.
Wemo One ayant payé 0,85 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 6,65 €/part.
La SCPI Wemo One versera ses dividendes mensuellement à partir du mois de juillet 2025 (pour le premier versement mi-août).
Le Taux de distribution cible (non garanti) pour l’année 2025 est rehaussé à 10,00% au lieu de 9,50 %.