Prix au
26-07-2025
195,00 €
CORUM XL - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
26-07-2025
171,60 €
Distribution brute 2024
5,53%10,78€
Distribution nette 2024
4,35%8,49€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
25-07-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
36,63 M€
Collecte nette T2-2025
27,03 M€
Volume échangé T2-2025
9,61 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
21%
27%
41%
26% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
9,20 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
96,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
92,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,62 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.57 | 2.62 | 5,19 | nc | |||
| 2.55 | 2.84 | 2.72 | 2.68 | 5,39 | 10,79 | |
| 2.58 | 2.54 | 2.57 | 2.86 | linear_scale 5,12 | 10,55 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,55 | 2,84 | 2,72 | 2,68 | 2,57 | 2,62 |
| dont plus-value | nc | 0,30 | 0,10 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,56 | 0,57 | 0,54 | 0,62 | 0,57 | 0,59 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,00 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,56 | 0,57 | 0,54 | 0,62 | 0,57 | 0,59 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,55% | 96,57% | 95,65% | 96,40% | 96,10% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,81% | +0,02% | -0,96% | +0,78% | -0,31% | -0,10% | |
| Vacance add_box | 3,45% | 3,43% | 4,35% | 3,60% | 3,90% | 4,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,38% | 1,86% | 1,53% | 0,90% | 0,80% | 3,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,17% | 94,71% | 94,12% | 95,50% | 95,30% | 92,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,95% | -0,49% | -0,63% | +1,45% | -0,21% | -2,80% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 647 912 | 668 903 | 675 789 | 687 670 | 690 749 | 694 623 | |
| Surface vacante | 31 156 | 31 156 | 31 097 | 34 622 | 35 436 | 38 640 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,19% | 95,34% | 95,40% | 95,00% | 94,87% | 94,44% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 34,00 | 37,00 | 29,40 | 40,60 | 30,00 | 38,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,39 | 3,63 | 2,84 | 3,87 | 2,83 | 3,54 | |
| WALT - bail restant | 7,01 ans | 7,24 ans | 7,30 ans | 7,33 ans | 7,17 ans | 7,01 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 18,50 | 8,60 | - | - | - |
| Collecte nette | 36,12 | 33,08 | 28,19 | 29,12 | 20,17 | 27,03 |
| RESSOURCES | 36,12 | 51,58 | 36,79 | 29,12 | 20,17 | 27,03 |
| Nb acquisitions | 0 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 41,67 | 24,33 | 33,00 | 14,00 | 9,20 | |
| INVESTISSEMENTS | -125,00 | -73,00 | -33,00 | -14,00 | -9,20 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 36,12 | -73,42 | -36,21 | -3,88 | 6,17 | 17,83 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,45 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 10 028 067 | 10 197 718 | 10 342 271 | 10 491 585 | 10 595 010 | 10 738 418 |
| Parts souscrites add_box | 226 911 | 208 477 | 183 450 | 204 797 | 174 399 | 187 870 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 41 666 | 38 826 | 38 894 | 55 484 | 70 973 | 49 280 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 4 259 | 2 780 | 2 648 | 5 059 | 2 266 | 1 427 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +185 245 | +169 651 | +144 556 | +149 313 | +103 426 | +138 590 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 955,47 | 1 988,56 | 2 016,74 | 2 045,86 | 2 066,03 | 2 093,99 |
| Collecte brute | 44,25 | 40,65 | 35,77 | 39,94 | 34,01 | 36,63 |
| Volume en retrait | 8,12 | 7,57 | 7,58 | 10,82 | 13,84 | 9,61 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,83 | 0,54 | 0,52 | 0,99 | 0,44 | 0,28 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,12 | 33,08 | 28,19 | 29,12 | 20,17 | 27,03 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 18% | 19% | 21% | 27% | 41% | 26% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 195,00 | 171,60 | 49 280 | 9 609 600 € |
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
| 30/06/2019 | 189,00 | 166,32 | 573 | 108 297 € |
| 31/03/2019 | 189,00 | 166,32 | 103 | 19 467 € |
| 31/12/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/10/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/10/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Corum XL a distribué un acompte de dividende brut de 2,62 €/part.
Corum XL ayant payé 0,59 €/part de fiscalité étrangère, le dividende net s'établit à 2,03 €/part. Il a été versé en 3 acomptes mensuels de 0,67 € le 12 mai, puis de 0,68 € le 10 juin et de 0,68 € le 10 juillet 2025.
La SCPI, lancée en 2017, continue de cibler un objectif de taux de rendement interne sur 10 ans de 10,00%. Si cet objectif semble désormais difficile à tenir à l'horizon de 18 mois, il laisse présager des distributions exceptionnelles à court/moyen terme.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum XL est stable à 36,63 M€ au second trimestre 2025 (34,01 M€ au T1 2025). Avec 30% de retrait en mois (49 280 parts cédées contre 70 973 au T1 2025) le ratio de cession se replie à 26 % des souscriptions. La liquidité de Corum XL est parfaitement assurée.
La collecte nette progresse à 27,03 M€ et est supérieure de +34,00% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 20,17 M€.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Corum XL est de 2 093,99 M€.
ACQUISITION - Corum AM a procédé à l'acquisition d'un nouvel actif pour 9,20 M€ au nord de l'Angleterre.
Situé à 5 minutes à pied de la gare de Harrogate (Royaume-Uni), cet immeuble mixte de 3 900 m² bénéficie d’une excellente accessibilité depuis Londres, Leeds ou York. Le bâtiment, construit en 2015, accueille un hôtel de la marque Travelodge, deuxième opérateur du pays (610 établissements et 47 000 chambres), ainsi qu’une salle de sport louée à Pure Gym, leader dans son secteur au Royaume-Uni (plus de 400 salles et 1,5 millions d’adhérents). Cette opération offre un rendement initial net de 7,60 % et un bail s’étirant encore sur 13 années.
CESSION - Corum XL n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
La Société de gestion indique que le renforcement de la monnaie britannique – sans parler de l’appréciation des immeubles – est désormais propice à de futures ventes. Certaines sont d’ailleurs en discussion et pourraient se concrétiser au 3e trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Corum XL est stable (-10 bp) à 96,00%.
Le pourcentage de locaux sous franchise en revanche augmente fortement et passe de 0,80% au T1 2025 à 3,30%, soit +250 bp sur le T2 2025.
En intégrant les franchises, le taux d'occupation financier en exploitation s'établit à 92,70%, en baisse de -260 bp.
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum XL reste stable à 195,00 €/part pour une valeur de retrait de 171,60 €/part.
La valeur de reconstitution de Corum XL s'est établit à 189,88 € fin 2024 (+2,20 %).
La société de gestion Corum AM ne communique pas sur la valeur de reconstitution de la société à fin juin 2025.