Prix au
15-07-2025
810,00 €
IMMO PLACEMENT - BT2-2025
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
15-07-2025
737,70 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
09-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
1,24 M€
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
1,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
85%
88%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
0,63 M€
1 cession T2-2025
0,13 M€
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
93,95%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
92,36%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
11,40 €/part
Versé le 23-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11.40 | 22,80 | nc | |||
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 17.80 | 22,80 | 52,00 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 15.72 | linear_scale 22,80 | 49,92 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 17,80 | 11,40 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,57% | 92,54% | 92,52% | 92,87% | 93,14% | 93,95% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,22% | -1,11% | -0,02% | +0,38% | +0,29% | +0,86% | |
| Vacance add_box | 6,43% | 7,46% | 7,38% | 7,04% | 6,60% | 6,05% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,96% | 0,94% | 0,49% | 0,99% | 0,98% | 0,63% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,10% | 0,09% | 0,26% | 0,26% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,71% | 0,66% | 0,43% | 0,21% | 0,01% | 0,70% | |
| TOF exploitation add_box | 91,90% | 90,94% | 91,60% | 91,67% | 92,15% | 92,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,68% | -1,06% | +0,72% | +0,08% | +0,52% | +0,23% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 183 418 | 181 043 | 178 160 | 177 432 | 177 432 | 177 778 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | nc | nc | |
| Louée | +1 359 | +1 134 | +1 239 | +1 197 | nc | nc | |
| Libérée | -3 541 | -2 744 | -918 | -639 | nc | nc | |
| Solde locatif | -2 182 | -1 610 | 321 | 558 | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 6,13 | 5,91 | 5,61 | 5,78 | 6,33 | 5,57 | |
| Encaissés (€/P) | 17,37 | 16,74 | 15,89 | 16,37 | 17,92 | 15,78 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 6 | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Cessions | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 | 0,65 | 0,13 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 | 0,65 | 0,13 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,80 | 3,24 | 0,17 | 0,63 | ||
| INVESTISSEMENTS | -4,80 | -3,24 | -0,17 | -0,63 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -4,21 | 3,20 | 2,39 | 1,14 | 0,65 | -0,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,31 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 | 1 047 | 1 464 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 | 1 047 | 1 464 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 820 | 1 309 | 798 | 1 446 | 1 188 | 71 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 303,61 | 298,31 | 294,78 | 285,95 | 282,42 | 298,31 |
| Collecte brute | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 | 0,84 | 1,24 |
| Volume en retrait | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 | 0,84 | 1,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,71 | 1,11 | 0,67 | 1,17 | 0,95 | 0,06 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 96% | 100% | 85% | 88% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 3 mois | 2 mois | 4 mois | 3 mois | 71 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 810,00 | 737,70 | 365 | 295 650 € |
| 13/06/2025 | 845,00 | 769,58 | 313 | 264 485 € |
| 15/05/2025 | 845,00 | 769,58 | 507 | 428 415 € |
| 15/04/2025 | 830,00 | 755,92 | 644 | 534 520 € |
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
arrow_upward
Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
SOUSCRIPTION - Immo Placement est une SCPI à capital fixe et les souscriptions se réalisent sur le marché secondaire. 1 464 parts se sont échangées à l'occasion des 3 confrontations mensuelles du trimestre, représentant un volume d'échange de 1,24 M€ (au prix acheteur). 71 parts sont positionnées à la vente en fin de semestre. La pression acheteuse a été un peu plus forte au cours du trimestre avec un prix acquéreur qui est monté à 845,00 €/part à l'occasion de la confrontation du 13 juin 2025 contre 800,00 €/part le 14 mars. Le dernier échange à rédaction de ces lignes est en repli à 810,00 €/part (737,70 €/part prix vendeur) au 15-07-2025.
La capitalisation d'Immo Placement est de 285,95 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Atland Voisin a procédé à l'acquisition d'un nouvel actif pour un montant global d'investissement de 0,63 M€. La SCPI a acheté un commerce de 446 m² localisé à Millau (12) pour 0,65 M€.
CESSION - La société de gestion a également finalisé la vente d'une surface à usage de bureau de 100 m² située à Dijon(21) pour 0,13 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'ImmoPlacement progresse de +81 bp à l'occasion du trimestre à 93,95%.
La SCPI bénéficiait d'un report à nouveau au 31/12/2024 équivalant à 4 mois de distribution et d'une importante mutualisation des revenus locatifs répartis entre plus de 250 actifs et 417 locataires dans toute la France.
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre d'Immo Placement a permis l'échange de 313 parts à un prix acheteur de 845,00 €, en hausse par rapport à la dernière transaction de 2024 (810,00 €/part le 13-12-2024)
La valeur de reconstitution d'Immo Placement s'établissait à 958,75 € fin 2024 et Atland Voisin indique que les prix d’acquisition constatés sur le marché secondaire au second trimestre restent sensiblement inférieurs à la valeur de reconstitution part affichée au 30 juin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Immo Placement a distribué un acompte de dividende brut de 11,40 €/part le 23-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.
La Société de gestion maintient sa prévision de distribution, avec un revenu 2025 qui devrait être stable par rapport à 2024 soit 52,00 €/part (objectif non garanti).