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TOURISME ET LITTORAL - BT2-2025

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CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 100.00 %
Prix au 19-08-2025
1 000,00 €
Retrait au 19-08-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
2,00%20,00€
Distribution nette 2024
2,00%20,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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TOURISME ET LITTORAL - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

19-08-25 

VALORISATION - Le prix de souscription de Tourisme et Littoral reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.
Suite à la livraison des travaux de création de l’espace SPA et bien-être et à la montée en gamme de l’actif, la valeur d’expertise du Grand Hôtel atteint 5,50 M€ Hors Droits au 30 juin 2025. Elle est en hausse par rapport à la valeur retenue au 31 mars 2025 de +22,2%. 
En intégrant le décaissement de 1,10 M€ de Capex depuis le 31 décembre 2024 et le rapprochement de la perception de l’augmentation de loyer, prévue au 3 avril 2026, la valeur de réalisation augmente de +0,60 % à 845,85 €/part (840,83 €/part fin 2024).
La valeur de reconstitution de la SCPI s’élève à 1 003,96 €/part au 30 juin 2025, soit une augmentation de +1,98 % comparé au 31 décembre 2024.

 

SOUSCRIPTION - La collecte de Tourisme et Littoral est nulle sur le 1er semestre 2025, la capitalisation de la SCPI est toujours de 7,62 M€ répartie entre 11 associés.

 

ACQUISITION / CESSION - la SCPI Tourisme Et Littoral n'a réalisé ni investissement ni cession au cours du 1er semestre 2025.
Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion Atream est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française.
Les liquidités de la SCPI (capital restant à investir et les produits locatifs), placées sur des comptes bancaires, sont rémunérées à un taux de 2%. Les produits financiers du T2 2025 s’élèvent à environ 10 K€.

 

GESTION - Au 30 juin 2025, le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier sont respectivement de 100,00%. La durée résiduelle (WALB et WALT) du bail de l’hôtel Belambra Grand Hôtel de la Mer Morgat s’établit à 8,9 ans.
Les travaux de création de l’espace SPA et bien-être ont été livrés, conformément à la stratégie de montée en gamme de l’actif. L’ouverture au public de ce nouvel espace a ainsi eu lieu le 3 juillet 2025. 
L’augmentation de loyer calculée sur un taux de rendement de 6% du budget total des travaux (2,2 M€) permettra de faire évoluer le loyer actuel de 223 000 € HT HC à 355 000 € HT HC à partir du 3 avril 2026, à l’issue de la période de neuf mois de franchise accordée au Preneur, prenant effet à la date d’achèvement des travaux.
Les performances d’exploitation du Belambra Grand Hôtel de la Mer seront transmises à la société de gestion à l’issue de la saison et pourront être présentées dans le bulletin du quatrième trimestre 2025.

 

DISTRIBUTION - Tourisme et Littoral n'a pas distribué d'acompte de dividende au titre du 2ème trimestre 2025.

 

Collecte et liquidité du T2-2025

Collecte brute T2-2025
-
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
nc 
nc  T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2025
Délai de cession T2-2025
nc - [-]

Acquisition et cession du T2-2025

0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block

Activité locative au T2-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation 14-2025
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.00 0.00 nc nc 
0.00 0.00 0.00 20.00 nc 20,00
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut ---20,00--
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2025

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Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totalencncncncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) 0,050,050,060,060,060,06
Encaissés (€/P) 7,137,137,317,217,317,35
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
WALT - bail restant10,20 ans9,00 ans9,70 ans9,40 ans9,20 ans8,90 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 3,89

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales7 6247 6247 6247 6247 6247 624
Parts souscrites ------
Aucune donnée à afficher
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation7,627,627,627,627,627,62
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/06/2025 1 000,00 900,00 - -
31/03/2025 1 000,00 900,00 - -
31/12/2024 1 000,00 900,00 - -
30/09/2024 1 000,00 900,00 - -
30/06/2024 1 000,00 900,00 - -
31/03/2024 1 000,00 900,00 - -
31/12/2023 1 000,00 900,00 - -
30/09/2023 1 000,00 900,00 - -
30/06/2023 1 000,00 900,00 - -
30/03/2023 1 000,00 900,00 - -
31/12/2022 1 000,00 900,00 - -
30/09/2022 1 000,00 900,00 - -
30/06/2022 1 000,00 900,00 - -
31/03/2022 1 000,00 900,00 - -
31/12/2021 1 000,00 900,00 - -
30/09/2021 1 000,00 900,00 - -
30/06/2021 1 000,00 900,00 - -
31/03/2021 1 000,00 900,00 - -
31/12/2020 1 000,00 900,00 - -
30/09/2020 1 000,00 900,00 - -
30/06/2020 1 000,00 900,00 - -
31/03/2020 1 000,00 900,00 - -
24/01/2020 1 000,00 900,00 - -

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Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL

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Dividende - 1ère Distribution
-> 20.00 €/part
28-01-25
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BT4 2024
Atream annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Tourisme & littoral d'un montant 20,00 €/part correspondant à un taux de distribution annuel de 2,00%.
 
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Investissement -
-> 4.30 M€
09-06-22
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BT2 2022
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
 
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