event_note  Dernier [18-Aug] - BT2 2025

PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - BT2-2025

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Gérée par PERIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 100.00 %
Prix au 19-08-2025
50,00 €
Retrait au 19-08-2025
44,50 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

18-08-25 

ACQUISITION - Périal a réalisé les deux premières acquisitions pour le compte de Perial Opportunités Territoires  au premier semestre 2025 pour 4,70 M€.
- Un ensemble immobilier à usage commercial de 2 589 m² au sein d'un Retail Park situé à Mondeville (14), dans la région de Caen, pour 3,50 M€. Les locaux sont loués à 2 concessions automobiles (BMW et Mini) et affichent un taux de rendement de 9,50 %.
- Un second immeuble commercial de 1 500 m² à Distré (49) situé à proximité de Saumur, pour 1,20 M€, affichant un taux de rendement de 10,00 %.
Ces taux de rendement élevés illustrent la capacité de la Société de Gestion à trouver des immeubles performants et cohérents avec la stratégie de PERIAL Opportunités Territoires, qui se concentre sur des immeubles à forts potentiels situés prioritairement dans les régions françaises.

 

SOUSCRIPTION - La collecte de Perial Opportunites Territoires s'établit 1,97 M€ au 1er trimestre et à 0,67 M€ au second trimestre 2025. Aucune part n'ayant été retirée, la collecte nette du 1er semestre 2025 atteint 2,64 M€.
La capitalisation de la SCPI est de 6,39 M€ au 30 juin pour 270 associés.

 

CESSION - Perial Opportunites Territoires est en cours de constitution de son portefeuille immobilier et n'a pas vocation à réaliser d'arbitrage à court ou moyen terme.

 

GESTION - Les acquisitions réalisées se sont opérées avec des locataires en place et le taux d'occupation financier de Perial Opportunités Territoires est de 100,00%.
En raison des acquisitions du semestre, les surfaces globales sous gestion atteignent 4 089 m² et sont occupées par 3 locataires dans le cadre de baux dont la durée moyenne ferme est de 1,9 ans. 

 

VALORISATION - Le prix de souscription de Perial Opportunités Territoires est de 50,00 €/part pour une valeur de retrait de 44,50 €/part.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Perial Opportunites Territoires a distribué un acompte de dividende brut de 1,05 €/part sous forme de 3 acomptes mensuels de 0,35 €/part.
Depuis février 2025, date de la première distribution de la SCPI, le montant des dividendes cumulés versés mensuellement s’élève à 1,68 €/part.
Perial AM releve la fourchette de distribution initialement présentée et cible désormais un taux de distribution cible pour 2025 entre 6,80 % et 7,30 %.

 

Collecte et liquidité du T2-2025

Collecte brute T2-2025
0,67 M€
Collecte nette T2-2025
0,67 M€
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
0%  T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2025

1 acquisition T2-2025
1,20 M€
0 cession T2-2025
block

Activité locative au T2-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
1,05 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
0.63 1.05 1,68 nc 
0.00 0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut ncnc--0,631,05
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc0,120,08
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersncnc0,120,08
- Fisc. étrangèrencnc----
- Fisc. plus-valuencnc----

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2025

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Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM ncncncnc100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncnc--
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totalencnc--2 5004 089
Surface vacante ncncncnc--
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncnc100,00%100,00%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) ----0,070,07
Encaissés (€/P) ncncncnc0,590,53
WALB - bail fermencncncncnc1,90 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions0000
Cessions------
Collecte nette--2,191,551,970,67
RESSOURCES2,191,551,970,67
Nb acquisitions0011
Acquisition moy. - - 3,26 1,20
INVESTISSEMENTS-3,26-1,20
SOLDE2,191,55-1,29-0,53
Disponiblités [Bilan] 2,79

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totalesncnc43 88574 833114 243127 709
Parts souscrites ncnc43 88530 94839 41013 466
Parts en retrait ncnc----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc+43 885+30 948+39 410+13 466
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation--2,083,555,716,39
Collecte brute --2,081,471,970,67
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette2,081,471,970,67
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession100%100%ncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/06/2025 50,00 44,50 - -
31/03/2025 50,00 44,50 - -
24/02/2025 50,00 44,50 - -
31/12/2024 47,50 44,50 - -
30/09/2024 47,50 44,50 - -

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PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
URBAN COEUR COMMERCE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

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Prix / Label - Label ISR

31-12-24
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BT4 2024
PERIAL AM annonce l'obtention du label ISR pour sa dernière SCPI lancée en octobre 2024.

PERIAL Opportunités Territoires mettra l’accent sur les mobilités douces, avec des actions concrètes visant à améliorer l’accessibilité et la mobilité autour des immeubles dans lesquels elle investit.
 
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Lancement - Périal Opportunités Territoires
50.00 €/part -> 47.50 €/part
07-10-24
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PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires (POT), une SCPI à capital variable diversifiée 100% française.
A l'occasion de son lancement commercial, POT est accessible à partir de 10 parts au prix sponsor de 47,50 €/part au lieu de 50,00 €/part prix grand public.
 
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